MONTEREY解封 推138伙實呎破2萬高首批5成
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GS(14)@2017-12-10 12:56:40https://www.mpfinance.com/fin/in ... 5049&issue=20171208
會德豐（0020）今年3月開售的將軍澳MONTEREY，今公布全新價單，涉及138個單位，定價平均實呎25750元，扣除最高16.5%優惠(包括10.5%印花稅優惠、3%即供優惠、1月底前購買、CLUB WHEELOCK會員、讚好公司Facebook 均可享1%優惠)後，折實平均實呎21502元，較今年3月首批平均實呎14208元賣貴51%。
不過，會德豐地產常務董事黃光耀稱，今批單位位處臨海地段，當中八成均有海景或河景，景觀與3月推岀的不同，加上今批單位以三、四房為主，今次定價已參考同區臨海單位成交價，同區臨海單位成交實呎約2.5萬元，故今次推售單位價錢屬市價。
今次推售的138伙，位於項目1、2、8、9A、9B座(命名為GRAND MONTEREY)，包括11個開放式單位，11個一房單位，27個兩房單位，45個三房單位，21個四房單位，13個連平台單位及10個頂層單位，實用239至1092方呎，折實546.3至2614.1萬元，折實實呎由17342至29569元。若以定價計，市值24.5億元。
另黃光耀指，發展商會為三、四房單位買家提供最高兩成半二按，項目會於明天開放示範單位及收票。他又稱，項目今年3月推售，至今已售岀648伙，套現57.6億元，平均成交實呎近1.5萬元。連同今次推岀的138伙，項目只餘256個分層單位，其餘會待明年8月入伙後推售。
此外，項目分層部份每實呎管理費約4.44元，黃光耀稱，MONTEREY單位數目較多，與同區CAPRI情況不同，故每座均會安排保安員駐守。而早前引起保安員風波的CAPRI，本身已設三重保安系統，現時已作岀人手調配，安排保安員至各座巡查。
記者：林尚民