施政報告前散貨 新盤下月料推2700伙 日出康城晉海 啟德OASIS勢成焦點
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GS(14)@2017-08-28 14:04:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4399&issue=20170828
【明報專訊】特首林鄭月娥10月發表任內首份施政報告前，市場觀望港府會否在樓市再出招，新盤市場9月將掀新一輪散貨潮。本報統計，有機會在下月、即第三季最後一個月登場的9個全新盤，共涉逾2700伙，其中新地（0016）首次在將軍澳日出康城「插旗」、單位數量達1040伙的晉海，成為市場焦點。業界估計，地產商為免政府再出招，均希望在施政報告出台前盡量散貨。
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明報記者 林可為、甘潔瑩
預計下月開售的9個全新盤，其中5個位處市區或將軍澳，其餘4盤位於新界。作為市場焦點的新地晉海，是日出康城首個並非由長實（1113）發展的全新開售樓盤，樓花期長約26個月，戶型由1房至4房，是日出康城首個提供入場門檻較低的1房戶的屋苑，料可成為搶手貨。
城‧點今開示位 隨時上樓書
市區方面，會德豐（0020）待批預售的啟德OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型由開放式至4房戶，實用約270至1500方呎，約七成為1房及2房戶；OASIS KAI TAK是繼啟德1號II、嘉匯、龍譽、天寰後，區內今年第5個新盤，市場承接力備受考驗。
此外，多個納米新盤已摩拳擦掌，日內將有新動作。資策（0497）屯門約25個月樓花城‧點，今日會向傳媒開放兩個設於中環的示範單位，隨時上載樓書。城‧點提供204伙，戶型由開放式至兩房，實用面積約200至400方呎，逾八成屬開放式戶及1房戶，首推單位估計最少涉約50伙，發展商表示「開價進取之餘，但買家可接受」。
首推足額認購 喜遇收逾110票
另英皇（0163）與市建局合作、上周突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙的長沙灣喜遇，消息指過去4日累獲逾110張入票，即首批獲足額認購，預計日內上載銷售安排，最快9月初發售。
林一鳴：新盤開價需低於市價
地產資深分析員林一鳴表示，發展商9月積極推盤，主要由於樓市前景不明朗，例如加息周期已開始、美國聯儲局準備縮減資產負債表，相關因素均影響物業市場，在未能確定其影響力下，故發展商在獲批預售後便隨即推售，更以低於市價發售，他表示：「新盤開價不低於市價根本賣不到。」
中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑亦稱，8月迄今新盤市場暫時累錄近1600宗成交，而近日開售的荃灣全‧城匯、愛炫美、太子逸新和葵涌豐寓均有理想銷情。他認為，發展商9月積極開盤，除趁市旺外，亦想在施政報告出台前散貨，「樓價未見大跌，未知政府屆時會否再加辣或出招，發展商在商言商，所以在9月賣得幾多得幾多，無謂冒險」。
新盤打鐵趁熱 未來兩周推1686伙 啟德OASIS今突擊開示位 將軍澳晉海快上樓書
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GS(14)@2017-09-06 11:16:41http://www.mpfinance.com/fin/dailyp1.php?issue=20170906
【明報專訊】特首林鄭月娥下月公布任內首份施政報告前，新盤推售熱潮仍浪接浪，除兩個迷你戶盤，英皇（0163）長沙灣喜遇、資本策略（0497）屯門城‧點，敲定今日和周六曬冷盡推全盤單位外，另兩個大型新盤，包括新地（0016）將軍澳日出康城晉海、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK亦擬短期出擊，意味未來兩周將有逾1600伙新盤單位搶灘。
明報記者 林尚民、 謝穎怡
會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德OASIS KAI TAK剛獲批預售樓花，短期正式開價，首張價單涉約130伙，料本月內推售。事實上，會德豐今日更搶閘在晉海之前，向傳媒開放設於尖沙嘴海港城的示範單位。
OASIS KAI TAK首推306伙
OASIS KAI TAK共設648伙，黃光耀指首階段會先推第3、5座共涉306伙，餘下座數擬明年推售。
黃光耀強調，雖然當年地皮購入價較低，但售價仍會以同區其他樓盤作參考，特別部分單位近日創下新高價（嘉匯日前售出的特色戶的實呎為30,694元、創同區新高），希望可做到價量兼備。樓盤會於2019年5月入伙，樓花期長約20個月，預計每實呎管理費約4.4至4.5元。
喜遇累收850票 今發售136伙
另新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下單位總數1040伙的日出康城晉海，最快下周公布首批價單，首批涵蓋一房至三房，並於下周開放示範單位。
至於英皇及市建局合作的長沙灣喜遇，今日曬冷盡推全盤136伙，項目昨午4時截票，消息指過去13日共收約850票，超額5倍。
另屯門新盤城‧點，昨加推最後一批28伙，22樓實用217方呎開放戶最平折實價368萬元起。
城‧點加推28伙 周六盡推全部204伙
資策執行董事方文彬指，撇除樓層和景觀因素前，今批提價約12%，並敲定本周六發售全數204伙，周五截止認購，據悉，該盤至昨晚累收逾2200票，超額近10倍。城‧點整批204伙，平均折實呎價為15521元、折實市值8.74億元。
換言之，上述4個全新盤，將有逾1600伙於本周及下周內開售和開價，承接力備受市場關注。
雷霆﹕康城4B開售 視乎晉海銷情
地政總署公布，8月批出5份預售樓花意書，包括已清袋的華懋荃灣全．城匯（953伙），另包括城．點（204伙）、OASIS KAI TAK（648伙）、新世界（0017）屯門鄉事會路THE PARKVILLE（100伙）、新地日出康城4B期（1,132伙）、合共3,037伙；同期新申預售僅嘉華（0173）大埔白石角項目（1,073伙）。另外，8月滾存待批預售樓花降至7339伙，按月減1964伙或21%。
新地雷霆指，日出康城4B期不論戶型設計、單位分佈皆與晉海有分別，集團會先行觀察晉海銷售反應、及買家需求，再決定4B期發售時間。
長沙灣喜遇首輪近清袋 涉132伙 英皇指小量買家用八成按揭 會德豐OASIS隨時開價
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GS(14)@2017-09-07 11:04:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9780&issue=20170907
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中公布施政報告前，各大新盤均趁9月檔期趕出貨。繼華懋荃灣大型新盤全．城匯全盤953伙沽清後，英皇國際（0163）、市建局合作發展的長沙灣喜遇，昨「曬冷」推售全盤136個單位，雖然開售前錄得5倍超額認購，未算太熾熱，但由於入票人士以實客為主，故銷情理想，發展商指項目昨晚售出132伙，全盤近清袋。
明報記者 林尚民、徐愷婷、謝穎怡
昨日推售全盤136個單位的喜遇，開售前累收約850張入票（超額5倍），相對全‧城匯首輪開售前勁收2.25萬票、超額42倍，又或8月推出的葵涌納米盤豐寓開售前累收4800票、超額34倍，超購倍數未見太突出，但由於發展商限制一人一票，故實客比例較高。
英皇國際執行董事張炳強表示，樓盤昨日開售不足兩小時，已售約90個單位，佔全盤可售單位總數136伙的66%；發展商其後公布，至昨晚約11時，即開售6小時後，累沽132個單位，佔可售單位約97%。張續指，只有小量買家選用集團提供的八成按揭，項目有七成為年輕買家。
事實上，近月市場上有多個主攻納米新盤推售，對上一個銷情最好的，是由豐資源負責銷售的豐寓，項目於8月推售，當時首日同樣盡推全盤136個單位，首日售約126伙，佔可售單位93%。
限一人一票實客多 造就理想銷情
值得一提的是，另一個主打迷你戶的新盤、資本策略（0497）旗下尚家生活發展的屯門城．點，周六亦盡推全數204個單位，市場消息指該盤至昨晚9時，累收逾2400票，較可售單位超額近11倍。
此外，九龍東兩大新盤將正面對撼，會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團旗下啟德OASIS KAI TAK日內公布首推約130伙的價單，預料兩房比例較多，亦有機會提供開放式單位。黃續指，示範單位最快周末對外開放，並視乎市場反應決定推售時間，集團亦會為買家提供二按計劃。
OASIS首推單位主攻2房
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海將於未來數天上載樓書、下周開放示範單位，本月發售；另同系元朗錦田PARK YOHO Genova亦上載銷售安排，周六加推16伙分佈於16A、17座的標準單位發售，與資本策略屯門城‧點打對台。
雷霆：歡迎「首置上車盤」
對特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」，雷霆表示歡迎有關措施，並指上車盤與私樓市場客源不同，認為「各有各做」。雷續稱，未來一兩年新盤供應較以往多，實際需求強，相信樓市可健康平穩發展。
另興勝創建（0896）火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，亦部署短期推售；興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目擬下周三開價，並於9月內開售。
OASIS首日收200票 反應慢熱 啟德1號龍譽部署貨尾截擊
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GS(14)@2017-09-10 12:10:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6194&issue=20170909
【明報專訊】荃灣新盤戰告一段落後，會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK以貴絕啟德各新盤的姿態登場（下稱OASIS），昨天首日收票反應較慢熱，市場消息指全日料接獲約200票，即首推130伙獲足額認購。OASIS高價開售後，同區新盤摩拳擦掌，保利置業（0119）封盤兩個月的龍譽，預料下周解封重推；中海外（0688）啟德1號I、II，今日辦嘉年華會作宣傳推廣。
明報記者 林可為
OASIS首推130伙，實用面積275方呎開放式戶折實入場費518萬元起，整批折實平均實呎2.02萬元。市場消息指，項目首日接獲約200票，首批獲足額認購。若數近期首日收票最勁新盤，為華懋8月開售的荃灣全‧城匯，首日接獲2000票；主打納米樓的資策（0497）今日首輪開售屯門城‧點，首日接獲500票。會德豐地產常務董事黃光耀表示，OASIS已入票人士中，八成來自九龍、另兩成來自新界和港島；由於昨天並非周末，黄預計今、明兩天的收票將明顯增加，集團會視乎收票反應決定上載銷售安排，或最快下周末發售。
龍譽累沽420伙實呎逾2.1萬
至於擬下周解封的龍譽，保利市場銷售部主管（香港）高藹華回應指，龍譽售出單位平均實呎逾2.1萬元；項目3月開售至7月封盤前，累售約420伙，佔項目單位總數930伙的45%、套現約50億元，尚餘約510伙待售。另中海外啟德1號，今日在現樓舉辦嘉年華會，開放會所予公眾參觀；項目餘貨約有160伙，主要屬高座5座單位，及低座的4房大戶。
啟德1號今辦嘉年華會宣傳
雖然近日新盤銷情理想，但麗展（0488）土瓜灣喜築，兩伙特色戶突然減價，其中30樓實用面積1201方呎連平台A室，新定價2568.5萬元（實呎2.13萬元），比舊價調減5.5%；另30樓同層實用面積1275方呎連平台B室，新定價2857.7萬元（實呎2.24萬元），比舊價調減5%。麗展維持最高9.75%直減折扣，兩伙折實價為2318萬元（折實實呎1.93萬元）及2579萬元（折實實呎2.02萬元）。
城‧點收2700票 今日全盤推售
資策今盡推全盤204伙的屯門城‧點，過去10日累收2700票、超額12倍。新盤市場昨日錄逾10宗成交，其中長實（1113）荃灣愛炫美沽約7伙；另恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗尚悅，6座28樓實用面積791方呎A室連天台特色戶，以1433萬餘元售出（連車位），實呎1.8萬元。
OASIS主打2房 無工作平台實用
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GS(14)@2017-09-10 14:40:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4728&issue=20170909
【明報專訊】作為未來土地供應重鎮的啟德，約一年時間已有多個樓盤推出，而主打兩房單位的會德豐（0020）OASIS KAI TAK，是啟德區內第六個新盤，料為今年區內最後一個推售的全新項目，該盤前臨啟德河，景觀較其他項目開揚，而整個樓盤不設工作平台，令室內空間更為實用。
明報記者 林尚民、徐愷婷 攝影 黃志東
預計2019年5月入伙，樓花期約21個月的OASIS KAI TAK，與過往同區其他樓盤一樣，均分為高座及低座兩部分（各設4座），共提供648伙，當中主打的兩房單位，共設305伙，佔全盤超過47%，實用面積由444至557方呎。項目最細的戶型是實用面積275至388方呎的開放式單位，但只設57伙，即佔整體8.8%，為項目各類標準單位之中，佔比最少的一種。
3房採開放式廚房設計
雖然樓盤主打兩房戶，但發展商是次開放的兩個示範單位則分別為3房及1房間隔，包括實用面積546方呎的2座28樓B室，原則屬3房間隔，採開放式廚房，是市場上罕有3房單位採用開放式廚房，而發展商在開放式廚房內加設不少儲物空間，例如在吊櫃內加設拉下式層架，方便擺放物件；單位與項目其他單位一樣，都是不設工作平台，令室內空間更見使。
單位大廳面積約160多方呎，外連露台，長方形格局方便擺放家俬，而單位主人房面積約100多方呎，不過，另外兩個房間面積相對較細，設計師把其中一個改作書房，並以玻璃取代部分牆身，增加空間感，另一個細房則作小孩房間。
此外，項目設有144個1房單位，佔項目整體約22.2%，實用面積339至366方呎，發展商同時開放一個實用面積339方呎的1房交樓標準戶，單位客飯廳連開放式廚房面積約150多方呎，以1房單位而言尚算實用，睡房約有60多方呎，可放下雙人牀，另廚房配備一系列歐洲品牌家電。
275呎開放式間隔起
OASIS KAI TAK亦設部分特色戶，其中包括13個連花園特色戶，實用面積918至1475方呎，而連天台特色戶則有17個，實用面積1130至1530方呎。至於交樓配套方面，除了廚房配備一系列歐洲品牌家電外，浴室亦設浴室寶，抽氣之餘亦有抽濕等功能，而所有單位均設日本品牌冷氣機。另外，單位內亦設智能家居系統。
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GS(14)@2017-09-10 14:40:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3042&issue=20170909
【明報專訊】今次會德豐（0020）推售的啟德OASIS KAI TAK，發展商刻意加入不少環保元素，打造「城市中的綠洲」，令該盤成為區內暫時唯一獲得環評金級的住宅項目。
為打造環保屋苑，發展商特別找來國際知名園林設計團隊為屋苑設計，項目內有超過30%為綠化空間，包括園林大道、中庭花園、空中綠化庭院，除了綠化空間外。項目庭園採太陽能景觀照明系統，應用綠色再生能源，而庭園、會所及電梯大堂亦採用LED照明。空中綠化庭院設有垂直綠化牆，處處散發清新氣息。另停車場部分亦有單車停泊設施，部分更配備32A中速電動車充電裝置。
配備電動車充電裝置
此外，項目會所室內、外面積達2.2萬方呎，配合啟德區予人活力之形象，會所就特別引入BODY N SOUL運動概念，4層會所中就設有一層運動專區，除健身室外，亦有旋轉攀石牆、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場等設施，均是24小時全天候開放。樓盤亦設50米戶外泳池，是區內獨有。
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GS(14)@2017-09-10 14:40:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3089&issue=20170909
【明報專訊】OASIS KAI TAK是繼啟德1號I及II、嘉華（0173）嘉匯、保利（0119）龍譽、建灝地產天寰後，在啟德推出的新樓盤，而短期內該區沒有新盤供應。鄰近的新蒲崗屋苑譽．港灣，樓齡約7年，現時平均實呎叫價約15,600元。
中原分行經理林耀斌表示，譽．港灣現時有約50個二手放盤，但交投量極少，入場單位為一個中層實用面積454方呎的1房戶，叫價720萬元，實呎約15,859元。林認為，因兩者客源不同，新盤推出未必能夠帶動屋苑的交投氣氛，且發展商大多提供最高八成按揭，吸引首置客購買，而二手物業難以提供高成數按揭，導致首置客難以應付首期費用。
另外，土瓜灣翔龍灣樓齡約11年，現時平均實呎叫價約15,800元，美聯助理聯席董事林智明表示，翔龍灣現時約有100個二手放盤，由於現時一手主導市場，導致屋苑近期的交投持續低迷。林坦言，屋苑亦難以吸引新盤向隅客，因現時一手供應量增加，加上買家未必能應付首期費用，故買家會傾向轉投其他地區的一手單位。
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迷你戶受捧 屯門城‧點沽逾八成 啟德OASIS料提價一成加推
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GS(14)@2017-09-10 14:47:01【明報專訊】市場續有迷你戶新盤推出，最新一個為資本策略（0497）旗下尚家生活發展的屯門城‧點，項目昨「曬冷」推售全數204個單位，據悉單日售出約175伙，佔項目約85%，較英皇（0173）長沙灣喜遇首日售約97％少，但其中一個連天台一房戶以近595萬元售出，創區內最貴一房售價紀錄。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢、林尚民
昨日上午先進行A組揀樓時段，買家須購買至少一個高層單位，資策執行董事方文彬表示，早上揀樓時盤，該盤共售出9伙，包括項目呎價最貴一伙。上述單位為實用332方呎的25樓H室，連318方呎平台，定價677.585萬元，拆實594.27萬元，實呎17900元，呎價創項目最貴紀錄，樓價則貴絕屯門區內一房戶。25樓A室連天台特色戶，實用372方呎，另有333方呎天台，同於昨日售出，折實665.41萬元，實呎17,887元，為項目最高成交價單位。
1房595萬創區內紀錄
B組時段於中午12時開始，據市場消息稱，該盤至昨晚共售出約175伙，佔可售單位204伙的85％。方文彬表示，集團下一步將重推九肚山峰，料有加價空間。
另一方面，會德豐（0020）旗下啟德OASIS KAI TAK據悉於過去兩日共收約450票，以首張價單130個單位計，超額近2.5倍。
OASIS收450票 超額近2.5倍
會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目將按照收票情况而加推，加推單位有機會提價5％至10％，低座單位則有機會以招標形式推售。
將軍澳晉海最細1房戶318方呎
新地（0016）將軍澳日出康城晉海，則於周五晚上載售樓書，作為項目最細之一房戶，亦是整個日出康城最細單位之圖則亦正式曝光，有關單位分佈於項目1A、1B、2A及2B座的2樓F室，實用同為318方呎，連158方呎平台。
項目提供1040伙，面積介乎318至1132方呎。項目預計於2019年10月底入伙，樓花期約24個月。
昨一手合共售出190伙
若綜合昨日各大新盤，市場共錄得約190宗成交，其中OASIS KAI TAK推售在即，同區貨尾盤續錄成交，如中海外（0683）啟德1號II，昨連沽兩伙，包括實用799方呎的5座低層D室，單位定價1775.5萬元，折實1553.5萬元，實呎19444元；嘉華（0173）嘉匯及建灝地產旗下天寰則分別沽出1伙。
另外，長實（1113）旗下多個貨尾都錄買賣，包括馬鞍山星漣海、荃灣西海之戀．愛炫美，該公司與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏則售出兩伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2208&issue=20170910
晉海最快日內開價 OASIS 5日收千票
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GS(14)@2017-09-13 11:19:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9138&issue=20170913
【明報專訊】市場繼續聚焦兩大新盤。新地（0016）將軍澳日出康城晉海，昨日除首度向傳媒開放實用面積701方呎「晉海大宅」的示範單位外，新地副董事總經理雷霆表示，晉海開售日期近在眉睫，而近期推出的新盤銷情好，反映市場實際需求強，加上息口仍低，置業需求仍強勁，市場預計晉海最快日內開價。
至於日前已上載銷售安排、落實本周五首輪發售130伙的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，市場消息指，項目過去5日暫接獲近1000張入票，超額認購近7倍。根據銷售安排，A組大手買家需購買最少兩伙及最多6伙，當中包括最少1個特選單位；B組散戶則可選購最少1伙及最多兩伙，OASIS KAI TAK將於周四截票。若上述130伙全數售出，定價計可套現約14.5億元。
愛炫美4房2367萬沽 實呎2.08萬新高
市場消息指，長實（1113）荃灣西愛炫美，昨售出第1座極高層實用面積1138方呎A室4房戶，成交價2367萬元，實呎20,804元，售價和呎價均屬項目新高。長實地產投資董事郭子威稱，海之戀及愛炫美自5月推出後，合共售逾2100伙，套現逾230億元。
WHITESANDS 6號屋4607萬易手
近期未有新盤推售的太古地產（1972），旗下大嶼山長沙WHITESANDS錄得9月首宗成交，透過招標以4607.8萬元售出6號屋，以洋房實用面積2355方呎計，實呎1.95萬元。由2015年底至今，WHITESANDS累售11幢洋房，套現5.1億元。
尚珩最快本周開放示範單位
另特首林鄭月娥10月公布施政報告前，多個新盤部署開售。香港興業（0480）及南豐合作、單位總數61伙的沙田九肚尚珩，擬周內上載樓書和開放示範單位。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目全為大單位，最細為實用面積1554方呎小型複式戶；而13幢洋房，實用面積最大3591方呎，戶型由3房1套至5房5套；項目已獲批入伙紙，預計12月入伙。此外，宏安地產（1243）行政總裁及執行董事黃耀雄亦稱，集團大圍薈蕎希望短期獲批預售，隨即盡快開價，期望9月推出。薈蕎樓花期約20個月，單位總數336伙，八成屬開放式及1房細單位，實用面積200餘方呎起。
龍譽解封細銀碼吸客 加價最多8% 會德豐啟德OASIS今開售130伙
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GS(14)@2017-09-15 10:41:59http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1530&issue=20170915
【明報專訊】啟德爆新盤戰，今首輪開售130伙的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，昨晚截止認購，消息指過去7日累獲逾1500票，超額近11倍。至於內房保利（0119）封盤逾兩個月的同區龍譽正式解封，以折實平均實呎2.19萬元，新推120伙，低層開放式戶折實入場費468萬元起；以銀碼計較OASIS低層開放戶折實入場費518萬元低近一成，明顯以細銀碼搶客。
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明報記者 林可為
不過，是次龍譽今批單位折實平均呎價，卻較OASIS首推折實2.02萬元高約8%。龍譽3月開售至7月封盤，累售近420伙、套現約50億元，項目現餘約510伙待售，估計市值約60億元。
加推120伙 折實468萬入場
保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，龍譽新價單，較上張價單提價約4.3%，整批120伙以定價計市值14億元，付款方法與前相同，最高直減折扣維持18%、另加香港首置客8萬元現金回贈，惟稍後開售時擬不分A、B組兩組買家揀樓。
OASIS 7日收1500票 超額11倍
今批新推120伙，包括58伙開放式和1房戶、46伙2房戶、16伙3房戶；當中售價最貴3房戶為2B座26樓實用面積841方呎B室，折實價2230萬元（折實實呎2.65萬元）。
值得一提的是，龍譽是次新推單位，個別提價近一成；以今次入場費最低的1A座1樓實用面積245方呎C室為例，折實實呎1.91元（折實價468.2萬元），而3月推出、同座同層同望內園景的1A座1樓實用面積350方呎D室，折實實呎1.77萬元（折實價619.8萬元），意味新推單位呎價的提價幅度為8%。
晉海最快今日開價
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海，今日再向傳媒開放新示範單位，並有機會開價。至於英皇（0163）長沙灣喜遇，上周首輪曬冷盡推全盤136伙、並售出97%單位後，樓盤新錄兩伙撻訂，包括19樓實用面積299方呎E室、25樓實用面積287方呎D室，上周以485.4萬和557.4萬元售出，估計兩買家遭沒收5%訂金涉24.3萬和27.9萬元，即英皇共沒收逾52萬元，估計單位稍後有機會提價重推。
至於新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出15座地下A室連花園特色戶，單位實用面積1732方呎（花園1084方呎），以4000.9萬元售出，呎價2.31萬元，為同類戶型呎價新高；傲瀧5月推出以來累售155伙、套現逾31億元。
OASIS 3日暫收700票 超額4倍
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GS(14)@2017-09-16 22:27:17【明報專訊】會德豐（0020）東九龍啟德新盤OASIS KAI TAK，日前以折實實呎2萬元首推130後，市場消息指過去3日累收約700張入票；以首推130伙單位計，超額認購約4.4倍，發展商正部署加價加推單位，預計加幅約5%至10%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，自上周五開放示範單位後，樓盤設於尖沙嘴海港城的示範單位，3天累積逾1.5萬參觀人次。
黃續稱，OASIS KAI TAK入票認購客戶中，有六成來自九龍，而新界及港島各佔兩成；另投資者（購兩伙或以上）佔20%、用家佔80%。
皓畋大手客7850萬 一約買兩伙
OASIS KAI TAK開售在即之際，過去兩天一手市場錄得數218宗成交，較上周末507伙減少57%，本周僅得資本策略（0497）屯門單幢城．點推售，過去兩天共售約176個單位，餘下成交為新盤餘貨，其中嘉里（0683）何文田皓畋售出3伙，據成交紀錄冊顯示，最新售出10座23樓A、B室，由單一買家7850.5萬元透過一張合約買入，以兩單位總樓面面積2243方呎計，實呎3.5萬元；若買家來自內地或海外，需繳付30%辣稅涉及2355萬元。
Venezia 愛炫美錄新撻訂
個別新盤亦錄撻訂個案。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia去年售出的3伙兩房戶（實用面積497至637方呎），於9月初撻大訂，相關單位成交價由522萬至695萬餘元，由3名不同買家購入，料各遭沒收訂金10%，涉約52萬至69萬餘元，估計新地共殺訂約190萬元。
另長實荃灣西愛炫美亦新增兩宗撻訂，分別是5B樓35樓B室、5B座37樓B室，原於9月2日以932.3萬和939.8萬元售出，兩單位買家近日均取消交易，料同遭沒收5%訂金，各涉46.6萬至47餘元，2伙合共遭沒收訂金約94萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0745&issue=20170911
OASIS開售3個鐘沽110伙 佔可售單位八成半
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GS(14)@2017-09-17 10:08:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2056&issue=20170916
【明報專訊】啟德今年第5個全新開售項目、會德豐（0020）首輪開售130伙的OASIS KAI TAK昨日揀樓，由於B組散戶買家於昨晚7時才進行抽籤，以決定揀樓程序，真正揀樓時間遲至約晚上9時半才開始，截至昨晚11時半，市場消息指樓盤售出單位總數約110伙，佔可售單位總數八成半；可留意的是，上述售出單位中，約90伙屬B組開售首2小時內售出、另約20伙屬A組大手客時段的1小時內售出。
OASIS首推130伙折實平均2萬元，暫為區內首推折實呎價最高新盤，實用面積275方呎開放式戶折實入場費518萬元；項目開售前接獲逾1500票，超額11倍。發展商昨午先處理A組大手客（最多可買6伙），據悉約10組準買家到場，而A組時段1小時售近20伙，當中有一組客戶連購兩伙2房戶及一伙1房戶，以折實價計逾3100萬元。
大手客3100萬掃3伙
至於B組散客（最多可買兩伙），現場消息指有數百組準買家到場，營造出人龍，惟發展商昨晚才抽籤決定揀樓次序，令真正揀樓延至約晚上9時半才開始。會德豐地產常務董事黃光耀表示，B組揀樓程序延遲，是因為不少買家下班趕來揀樓，現場有近千名客人到場，集團會盡快安排加推。
晉海料下周初開價
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海開價已不能再等，預計下周初開價。至於昨日開放的2B座38樓E室2房示範戶，實用面積496方呎，雖然採用傳統式獨立廚房，但用上電磁爐，並不設明火煮食，屬新盤同類型廚房少見設計。恒地（0012）5月至今累沽近300伙、售出單位平均實呎約2.8萬元的西環翰林峰，突擊加推65伙實用面積358至540方呎單位，發展商維持最高5%直減折扣，整批折實價917萬至1408萬元，今批單位基本屬原價加推，下周五先售20伙。
翰林峰加推65伙 下周五先售20伙
華懋荃灣全·城匯日前撻訂的3伙實用面積470至781方呎單位，加價最多8%後，昨以先到先得形式重售；儘管現場消息指只有約5組準買家到場，但3伙亦悉數售出，成交價817萬至1383萬元，全盤953伙已沽清。
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