鯉景灣實呎逼1.7萬創紀錄
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GS(14)@2017-11-20 09:08:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8256&issue=20171120
【明報專訊】港島東指標屋苑之一的西灣河鯉景灣，截至本月16日，半月雖僅錄2宗成交，但平均成交實呎則升至16848元，創屋苑新高紀錄，屋苑亦已連續兩個月平均實呎企穩於1.6萬元水平。
明報記者 徐愷婷
本月港島東另一龍頭屋苑太古城，半月則暫錄12宗，較上月同期8宗交投有上升迹象。美聯物業區域經理佘錦驊表示，鯉景灣本月暫錄兩宗成交，屬正常水平。佘續稱，屋苑現時約有50個二手放盤，入場單位為一個實用450方呎的2房戶，叫價690萬元，實呎約15333元。
翔龍灣1450萬破頂
二手樓價持續高企，多個大型屋苑錄破頂成交。美聯分行首席助理聯席董事林智明表示，土瓜灣翔龍灣3座高層C室，實用面積805方呎（建築面積1099方呎），3房1套間隔，望海景，獲區內用家以1450萬元承接，實呎18012元（建呎13194元），成交價創屋苑新高。
原業主於2007年1月以688萬元購入，持貨逾10年，帳面獲利762萬元或逾1.1倍。
第一城2房首破500萬
此外，沙田第一城2房標準戶首破500萬元，單位為8座高層實用327方呎C室，原業主4個月前叫價520萬元，議價後以506萬元沽出，實呎15474元，成交價屬屋苑同類標準戶新高；原業主於2014年7月以369萬元購入，3年額印期滿沽售單位，帳面獲利137萬元或37%。
天晉IIIA額印鬆綁售1632萬
另外，市場消息稱，將軍澳天晉IIIA期3A座高層B室，採3房間隔，實用856方呎，以1632萬元沽出，實呎19065元，成交價、呎價創屋苑同類單位新高紀錄。原業主2014年9月以1113.6萬元一手買入單位，3年額印鬆綁後即放盤，帳面賺518.4萬元或47%。
香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳廣場1座極高層實用739方呎G室，屬3房連套房戶，新近以1150萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎15562元。原業主2007年3月以375萬元購入，帳面賺775萬元，單位10年間升值2倍。
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