長沙灣酒店地收10標 中小發展商：進取價競投
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GS(14)@2017-10-29 22:26:09【明報專訊】港府推出長沙灣興華街西對出酒店地，昨天截標，總共接獲10份標書，入標發展商包括新地（0016）、長實（1113）、信置（0083）、恒地（0012）、富豪酒店（0078）、遠展（0035），億京與泛海（0129）合組財團，建灝地產、華大酒店集團（0201）等，反映入標發展商以「本地薑」為主；有中小型發展商代表坦言，現時入標若不以進取價出手，難以奪地。
新地恒地研入標毗鄰住宅地
可留意的是，毗鄰上述興華街西對出酒店地的另一幅住宅地，屬九龍罕見大型臨海地，可建樓面約98萬方呎，業界估值逾百億元，並預期若酒店及住宅兩地同由一發展商投得，可產生協同效應。新地副董事總經理雷霆明言，集團今次除入標酒店地外，亦積極研究稍後入標毗鄰的住宅用地。此外，是次獨資入標的恒地，恒地營業（一）部總經理林達民亦表示，集團對所有優質地皮均有興趣，而上述酒店地屬臨海優質地，具發展前景；集團亦會積極研究入標毗鄰的臨海住宅地。
中小型發展商方面，億京發展及策劃顧問楊柏軒表示，集團看中酒店地皮臨海，而本港旅遊業亦正復蘇；又稱集團入標價進取，否則難以奪得「麵粉」，若中標料將建1000間房間。遠展地產發展部總經理朱寶林表示，集團是次獨資入標，更稱入標價進取，如中標將建1500間房。另華大酒店集團代表黃桂芳表示，集團若中標，預算總投資額40億元，料建1500間房。
新地4年前27億中標海璇毗鄰酒店地
至於近年較受市場注視的純酒店用途官地，為前北角邨酒店地皮，2013年3月推出時接獲11份標書，最終由新地以27.22億元投得，每呎樓面地價約7024元；而新地在毗鄰酒店打造的豪宅，正是開售在即的海璇。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4188&issue=20171028