晉海呎價破2萬 貴絕日出康城
1 :
GS(14)@2017-10-29 22:26:06【明報專訊】各區樓價均創新高，其中銷售持續熾熱的新地（0016）將軍澳日出康城晉海，有高層四房單位就以超過2200萬元、實呎近2.1萬元售出，無論呎價及成交價，均創日出康城新高。
上述單位為晉海一個實用1066方呎的2B座53樓A室，發展商最初定價2290.1萬元，期後加價5%至2404.6萬元，市場消息指，單位最新以約2236.27萬元售出，實呎20978元，貴絕整個日出康城，並為區內首次有單位實呎突破2萬元關口。毗鄰的晉海II，將於今日發售131個單位，市傳累收約1800票，超額逾12倍，發展商早前表明，今次為項目今年內最後一次大型銷售。
晉海II今售131伙 超額逾12倍
雖然多個新盤均錄理想銷情，包括長實（1113）、市建局合作發展的中環MY CENTRAL，項目兩輪推售均全數沽清，但就連錄撻訂。成交紀錄冊資料顯示，項目實用827方呎的36樓D，以及實用837方呎的同層E室，本月20日、即項目首日推售當日，分別以2904.2萬及2881.8萬元售出。據悉，上述兩單位由同一買家購入，合共作價5786萬元，據成交紀錄冊資料，上述兩單位最終撻訂，若以樓價5%計，料該買家遭殺訂289.3萬元。
MY CENTRAL兩伙撻訂 買家損289萬
另方面，土地註冊處資料顯示，上月以近5.22億元、實呎10.5萬元售出的恒地（0012）西半山天匯46樓（又稱88樓）B室，登記買家為SO CHEUNG WING，並標示中文名為簡體字，相信有機會為內地客，或需付樓價三成即約1.57億元辣稅。上述單位實用面積4971方呎，連1720方呎天台，並設私家泳池及裝修傢私，買家另獲贈3個車位，若以呎價10.5萬元計，創亞洲分層單位新高。另項目天匯42樓（又稱63樓）B室昨日以先到先得形式發售，單位實用2,666方呎，定價2.029億元，實呎76107元。
天晉車位300萬易手 將軍澳新高
車位方面，市場消息指，將軍澳天晉B1層單號車位，剛以300萬元易手，為整個將軍澳區內首次有車位成交價衝上300萬元大關，較兩月前同屋苑一個車位新高紀錄248萬元賣貴52萬元。原業主2014年以198萬元買入，三年大賺102萬元，賺幅五成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5117&issue=20171029