廖偉強：有需求價格就會升
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GS(14)@2017-10-29 22:23:02【明報專訊】早前筆者和朋友聊天，講述有一名朋友在內地做生意，經營售賣一般平價的小食，這種生意毫不起眼，但朋友說他那名朋友在這門生意上每月獲利都超過100萬人民幣。筆者回應朋友說，因為中國地大物博，人口眾多，只要是做的行業略為受市場歡迎，都很容易達到理想的生意額及盈利。
另例子，就是以往非常低薪金的工種，如洗碗工人，從事這工種的工人，不用需要什麼學歷及技術，只需要辛勞地工作就能勝任，而未有最低工資之前，這個工種絕對可以列為低收入的行業。時至今日，因有最低工資，再加上這個厭惡工作勞工短缺，在競爭需求之下，洗碗工人的工資可以倍數上升，這就是另一個例子在需求之下的價格上升。
內地資金湧入 助長樓價上升
今年香港的施政報告，特首在報告當中，重中之重都是房屋政策問題，每一屆政府都希望可以在房屋政策上能夠解決香港人的需求，正正因為是有需求，香港的樓價才有升無跌。重點除了是供應不足之外，更重要的是在這十多年期間，樓價的不斷上升令市民積聚的金錢數以倍計，這種說法當然是有樓人士的專利。他們的套現能力相當之強，令市場已經非常緊張的需求，更加是火上加油，再加上，多次指出內地資金的大量流入市場，在這種龐大的需求之下，樓價上升焉能不成呢！
現時的市况，買家入市的心態心急如焚，兼且市場資金充裕，外來資金的壓迫性亦湧現。目前有能力及有資金的客人四處皆是，大家千萬不要用自己的角度去預設樓價上升上限，更不可以低估買家入市決心，簡單而言，有需求價格就會上升。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7636&issue=20171023