業主減價百萬 南灣花園3,200萬沽
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GS(14)@2017-10-22 17:44:40【本報訊】利嘉閣梁志偉表示，淺水灣南灣花園B座低層01室，實用面積約1,296方呎，建築面積約1,542方呎。原業主叫價約3,300萬元，減價100萬元後，以約3,200萬元售出，折合實用面積呎價約24,691元，建築面積呎價則約20,752元。據了解，原業主於2007年以約1,350萬元購入，賬面獲利約1,850萬元，物業升幅約1.4倍。另挾基座有大型商場，屋苑設有超過17萬方呎住客會所的元朗地標私樓Grand Yoho，新近錄一特色戶月租達3.68萬元。中原地產杜官賜表示，Grand Yoho具鐵路概念，租務交投活躍。其中1座頂層實用面積1,008方呎三房套房單位，客飯廳外連平台，設有內置樓梯通往天台，剛以全包方式月租3.68萬元租出，創屋苑租金新高，實用呎租達36.5元。杜氏指，租客為家庭客，早前沽出外區自置物業，轉租新入伙的Grand Yoho特色戶。業主是去年9月以2,228.07萬元購入一手單位，租金回報率1.98厘，惟扣除每呎管理費約3.95元，實際回報率約1.76厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188669