One Taikoo Place預租 呎租最高60元
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GS(14)@2017-10-22 14:51:39【明報專訊】昔日曾是港島工廠集中地之一的鰂魚涌，自太古糖廠約於1976年停業後，區內數十年來已漸變身為港島東最重要商務中心區；太古地產（1972）最新動作，為太古坊2期大型重建工程，將區內3幢工廠重建為2幢甲級商廈、再配搭綠化休憩園林，其中商業樓面更為近年港島東最大供應，發展商現正接受洽租其中一幢的商業樓面，呎租介乎50餘至逾60元，預料到年底可租出三分之一樓面。
太古地產辦公樓業務董事DON TAYLOR表示，重建工程已啟動，其中One Taikoo Place提供約100萬方呎商業樓面（每層約2.2萬方呎），預計2018年落成，目前已接受洽租，並吸引多家專業服務機構由中環搬到鰂魚涌，除保誠保險、富衛保險外，還有國際律師事務如富而德律師事務所、英國博聞律師事務所及英士律師行等。
Burberry Gucci等奢侈品牌將落戶
另全球有名的奢侈品牌Burberry、Gucci，其寫字樓據悉亦落實將由銅鑼灣遷到太古坊。
DON TAYLOR透露，One Taikoo Place現租金水平介乎50餘至逾60元，預計到年底能可預租三成樓面，即逾33萬方呎。資料顯示，目前太古坊出租率高達100%，整體平均呎租在40餘元的水平；換言之，One Taikoo Place的租金，比前者高逾三成。
租金水平比太古坊高逾三成
事實上，投資總金額預料高達150億元的太古坊重建計劃，將會打造兩幢甲級商廈﹕One Taikoo Place及Two Taikoo Place，合共提供約200萬呎商業樓面，預計分別於2018年及2021年落成。此外，重建計劃還包括新建兩個佔地7萬方呎的綠化休憩園林，由曾經設計倫敦海德公園戴安娜王妃紀念噴泉的倫敦園景設計公司Gustafson Porter操刀；另設有11.5萬方呎樓面用作餐飲、零售、康樂及休閒設施等用途的非辦公樓樓面。
值得一提的是，太古坊各座辦公室大廈將有空調行人走廊接連，太古邀請巴黎設計公司Hugh Dutton Associés作設計。
明報記者 甘潔瑩
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3678&issue=20171018