火炭MOUNT VIENNA 實呎3.34萬 媲美九龍豪宅價
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GS(14)@2017-09-17 11:26:20【明報專訊】興勝創建（0896）牽頭的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA公布全數12伙價單，實用面積由1645至2605方呎，平均實呎3.34萬元，不但比同區如御龍山二手實呎約1.6萬元高約1倍外，呎價亦媲美九龍豪宅水平。發展商是次並未提供直減折扣優惠，但會為首4名買家提供20%稅務津貼，整批單位總值7.8億元。
平均實呎較區內二手高1倍
項目位於火炭樂林路8號，最平一伙為實用面積1645方呎2樓A室，採4房3套間隔，定價4300萬元，實呎26,140元；售價最貴為7樓及8樓複式A室，屬實用面積2605方呎的4套房連工人套房複式戶，單位另連1148方呎平台，單位定價1.12億元，實用呎價42,994元，有關單位將連家具出售。
興勝創建項目管理董事周嘉峯形容單位折實價為「超值、貼市價」，不排除會按市况加價。
最貴單位高達1.12億元
他續稱，項目價格比九龍塘豪宅廉宜，但其質素與同系位於九龍塘嘉林邊道的THE GRAMPIAN相比並不會遜色。翻查資料顯示，THE GRAMPIAN今年8月錄得一宗成交，單位為實用面積2077方呎5樓B室單位，連同一個價值300萬元車位一併出售，售價7900萬元，實呎逾3.8萬元。
九肚尚珩示位今予傳媒參觀
周表示，最快下周三公布銷售安排，有機會以先到先得形成發售，預計明年1月至2月獲批滿意紙。項目上周四起接受準買家預約參觀，已錄得480人次參觀，主要來自新界東；另MOUNT VIENNA共有12個車位，售價280萬元。
另一邊廂，香港興業﹙0480﹚及南豐合作發展的沙田九肚尚珩，今日會開放示範單位予傳媒參觀，擬在周內上載樓書。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5690&issue=20170914