晉海主打中小戶型 吸小家庭
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GS(14)@2017-09-17 11:25:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4099&issue=20170916
【明報專訊】新盤戰線由荃灣區轉移至將軍澳區，新地（0016）將軍澳日出康城晉海，樓花期約24個月，共提供1040伙。項目除主打2房戶外，更為整個日出康城首個提供1房單位新盤，預料可獲不少年輕買家垂青。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
晉海共由2座住宅大廈組成，共提供1040伙，涵蓋1房至4房及特色戶，當中第1及2座可以再細分為A、B兩翼，採一翼6伙設計。以2A座38樓為例，前排2伙A、B室屬3房戶，實用面積分別701及618方呎，大致望西南方，預料可享海景，後排C室至F室以1房及2房戶為主，實用面積由340方呎至496方呎，大致望東北及東南方，預料以山景及樓景為主，惟周邊仍有項目發展，故景觀存在變數。此外，項目為日出康城中首次提供1房戶，共174伙，佔全盤總伙數約16.7%，實用面積由337至340方呎。1房戶長形大廳配有開放式廚房，浴室以雙門設計，分別通往睡房或客廳。
2房戶料山景及樓景為主
發展商開放一對連裝修及交樓標準示範單位，以2B座38樓A室為藍本，實用面積701方呎，屬3房1套間隔，發展商形容此戶型為「晉海大宅」。單位大廳以香檳金色為主調，甫入大門即為飯廳，該處放置四人飯桌。客廳放有芥末黃色梳化及圓形小茶几，外連29方呎露台。設計師以金色支架分隔書房及客廳，當中設有一個圓形裝置，內裏隱藏電視機。屋內走廊連接3間睡房，其中一間睡房改成書房，配搭木紋書桌及椅子。另一間睡房以白色為主，大玻璃窗旁擺放單人牀以及梳妝枱。主人睡房位於走廊盡頭，擺放雙人牀後仍可三邊上落牀，旁邊設開放式衣帽間。主人浴室設計高貴典雅，配以淡黃色雲石洗手盆、浴缸及通風窗。客廁則以雲石鋪砌牆身，備有淋浴間及精緻層架。廚房以長形設計，配以淺色廚櫃及一系列家電，外連16方呎工作平台。
3房內1廁設雙門 間隔靈活
另發展商開放屬「晉海大戶」的2B座38樓B室的交樓標準示範單位，實用面積623方呎，為屋苑3房戶入門版。單位大廳不設玄關位，大門旁邊為開放式廚房。單位最大特色是雖僅設一個浴室，但採雙門設計，可變身作套房浴室，或成為客廁，以趟門連接走廊，浴室內企缸及浴缸兼備。
項目關鍵日期為2019年10月31日，樓花期約24個月。發展商早前曾表示，項目會所名為「Club ASEA」，會所連園林連10萬方呎，將會提供50米室外泳池、宴會廳、健身室等設施。另據樓書顯示，項目有432個車位，即3戶爭1個車位。
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GS(14)@2017-09-17 11:25:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7578&issue=20170916
【明報專訊】將軍澳日出康城是近年推出最多地皮招標的區域之一，撇除早已入伙的1至3期，以及今次晉海所在的4A期，已有7個項目獲批發展權，預料涉及近1萬個單位，其中新地（0016）旗下日出康城4B期已獲批預售，有望緊隨晉海推售。
新地康城4期每呎補價僅2059元
事實上，自2014年首季至2016年首季的兩年間，港鐵先後推出日出康城4至10期於市場上招標，今次推出的晉海，屬於日出康城4A期，而已獲批預售的4B期（涉1132伙）；新地早於2014年4月投得康城4期，當時補地價約27.1億元，每方呎樓面補價約2059元。至於另一個有機會於較短期內推售的項目，則為會德豐（0020）發展的日出康城第5期，項目今年7月已申請預售，涉及1600伙，預計2020年3月底入伙。
其他期數方面，由南豐集團發展的康城6期，可建4幢住宅，預料最多可建2400伙；會德豐（0020）發展的第7期，則可建2幢共不多於1250伙住宅單位，另設約48萬方呎商場部分；第8期則是由「大地主」長實（1113）重奪，預料可興建3幢住宅物業，提供不超過1430伙住宅單位；會德豐奪得的第9期，則提供不多於1780伙住宅；至於最臨海的第10期，同由南豐投得，項目可建2幢住宅，提供不超過1170個住宅單位。
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GS(14)@2017-09-17 11:26:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8561&issue=20170916
【明報專訊】隨着日出康城有多個項目落成，使區內形成全新社區。發展商表示，項目周邊配套具賣點，包括於2020年下半年康城第7期的大型商場落成，連同將軍澳區內其他商場，屆時可提供不同選擇予買家購物。資料顯示，該大型商場由港鐵（0066）持有，樓面面積達47.9萬方呎，港鐵將投放49.8億元發展。此外，區內已有幼兒中心及中小學等，未來更會有兩所國際學校校舍進駐，可配合區內不同家長的需要。
區內設幼兒中心中小學
休閒設施方面，屋苑除鄰近日出公園，區內還有長約2公里的海濱長廊，連接將軍澳市中心至日出康城，旁邊更有行人徑及單車徑，住戶可享受海邊景致，另足球訓練中心預料最快明年啟用，及未來將設有水上活動中心，令區內設備將更趨多元化。
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