內房8月銷售 部分已見放緩
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GS(14)@2017-09-10 15:41:50【明報專訊】受淡季及調控影響，內房8月合約銷售按月回軟，但大行連續兩日唱好板塊，帶動資金繼續追捧，當中融創（1918）曾創新高，收升近7.7%，合景泰富（1813）升7.5%、富力（2777）升4.2%。
在內房股急漲背後，不少企業8月合約銷售已見放緩，包括恒大（3333）、旭輝（0884）及綠城（3900）等均見雙位數跌幅，跌幅分別達24.3%、39.3%、18.2%，即使如萬科（2202）、雅居樂（3383）等按月增長亦縮窄至單位數或低雙位數等（見表）。
花旗：中期績佳 處盈利上升周期
然而中期績佳，各大行繼續唱好內房股，當中花旗報告更為內房企業中期賽後評分，指行業中期業績強勁，核心純利按年增51%，更勝該行預測的46%﹔受惠2015至2016年入帳項目均價提升帶動利潤率反彈，毛利率達30.7%，較去年中及全年的26.2%及27%更好，核心淨利潤率亦提升至10.6%等。
該行認為行業2017至2019年正處「超強盈利上升周期」，加上去槓桿及理想的銷售下，將內房股資產淨值及目標價分別提升約16.5%和19.1%，並上調2017至2019年盈利預測11%至13%。該行首選碧桂園（2007）、龍湖（0960）、旭輝、金茂（0817）、富力。
興業僑豐證券香港及中國研究部代理主管何志忠指，受7、8月淡季及調控影響，實際上不少內房企合約銷售已見放緩，惟由於按年增長仍理想，加上中期績佳獲大行唱好，故相信市場於月初密集披露數據下仍有炒作。但有別於去年年尾才有調控政策出台，今年市場或會憂慮於九月尾及接近「十九大」召開期間，再有打擊樓市泡沫言論或政策出台，導致市場較波動。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2904&issue=20170906