新世界半年148億掃長沙灣三商地
1 :
GS(14)@2017-08-17 08:11:54【本報訊】新世界（017）半年豪擲近148億元，狂掃長沙灣三幅商地！昨日開標的永康街、汝州西街與永明街交界商地，再次由新世界以29.67億元奪得，樓面地價約7,996元，成為區內呎價最高的商用地皮。集團表示，現於九龍西擁有超過210萬方呎的可發展用地。地皮上周五截標收到9份標書，結果新世界以大熱姿態再下一城。新世界先於今年2月及5月，三個月內耗資逾118億元，連掃兩幅同區商地，每呎樓面地價分別是7,808元及7,478元。今次投到的地皮，規模雖然最細，但出手最貴，每呎樓面地價接近8,000元，成交價貼近市場預期上限，同時成為區內呎價最高的商用地皮。此項目地盤面積約為3.1萬方呎，最高可建樓面37.11萬方呎。
新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛回應指，聯同東京街、瓊林街和長順街三個項目，集團現於九龍西擁有超過210萬方呎的可發展用地，將產生協同效應。集團銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」。資料顯示，東京街前懷德工業大廈項目，於今年初補地價11.23億元，可建19.4萬方呎商住樓面，提供377伙，每呎樓面地價約5,786元。美聯測量師行董事林子彬認為，今次已為本年政府推出及成功售出的第5幅商地，並再由本地大型發展商投得，反映本地發展商對商業地皮興趣濃厚，看好商業市場的後市，投地意欲相對內地發展商為高。
大嶼山長沙地呎價2萬
大嶼山長沙住宅用地昨同時開標，呎價接近2萬元。項目由內房雅居樂（3883）副主席陳卓賢長子陳思銘相關人士，以私人投資名義，花2.1億元擊敗8個對手奪得，以最高可建樓面面積1.1萬方呎計算，平均樓面地價約19,666元，創區內新高，比同區於2013年批出的嶼南道住宅地（呎價1.51萬元）高出三成。陳思銘鍾情離島地皮，曾於2014年以私人投資名義以2,100萬元投得坪洲教育路低密度地皮，每呎樓面地價達約1,493元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170817/20123975