未過SSD期 世宙速錄首宗蝕讓
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GS(14)@2017-08-17 08:10:55【本報訊】正當銀主盤驟增之際，亦有新樓業主未過SSD鬆綁期急於沽貨損手案例。長實地產（1113）發展的元朗世宙，今年才入伙，市場已錄「第一滴血」，業主付SSD（額外印花稅）以550萬元沽貨，蝕近20萬元。元朗新落成屋苑世宙，今年上半年才入伙，市場即錄SSD貨成交。中原地產王勤學表示，世宙2座中層B室，實用面積429方呎，兩房間隔，成交價550萬元，實用呎價12,821元。據悉，原業主於去年1月以508萬元一手買入單位，持貨僅一年多，是次轉售須付SSD稅10%，即約55萬元。即使賬面有賺42萬元，惟扣除使費及SSD稅，料需蝕近20萬元。王勤學指，世宙今年5月入伙，由於目前仍受SSD轉售限制，故暫時只有3個放盤，叫價由690萬至910萬元不等。
南豐新邨兩房跌穿600萬
另外，港島老牌屋苑之一的鰂魚涌南豐新邨，錄兩房單位跌穿600萬元以下成交。中原地產袁廣達表示，南豐新邨3座低層B室，實用面積391方呎，建築面積474方呎，兩房間隔，望園景。業主原叫價618萬元，見近期二手成交回落，放盤僅三日減價至580萬元將單位易手，實用呎價14,834元。是次造價跌穿600萬元，比兩房高位670萬元低出近13%。原業主於2013年月以400萬元買入單位，賬面賺180萬元，升值45%。此外，祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑，L座高層3室兩房單位，實用面積506方呎，業主減價30萬元，於居二市場以310萬元沽出，實用呎價6,126元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170817/20123991