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廖偉強:港人對磚頭愛與恨

1 : GS(14)@2017-07-03 22:49:25

【明報專訊】現時香港樓市好像再度進入非理性的狀態,香港人已經完全忘記1997年期間的陰影;當然,現時的買家已經今非昔比,特別是有很多買家未曾經歷1997年期間的痛苦,正所謂沒有被蛇咬,何來怕草繩!

有人歡笑有人垂淚

1997年曾經是香港樓市最巔峰的日子,其間的樓價亦成為多年來各屋苑的高位指標,當時炒家及投資者在非理性的情况下不斷入市,市場以高成數按揭及槓桿投資的比例不斷增加,形成1997年的樓市泡沫環境。隨後6年,樓價抵擋不住當時金融風暴的衝擊,瞬間拾級而下,更跌至歷史低位,累積負資產的人數多達10萬。

在香港回歸20周年的日子,不同的專家及評論員分析過去20年的香港樓市,確實在這段期間樓市有極大的變化,當中有人歡笑有人垂淚。香港人經歷了對磚頭的愛與恨,愛磚頭者,慶幸自己能夠過渡1997年,沒有沽出物業,現在樓價也升穿當年的買入價,再者部分能夠在SARS期間入市的買家,持有至今,物業價值已經上升好幾倍;相反,恨磚頭者,由於曾經歷1997年高價入市的痛楚,選擇放棄磚頭,面對現時高價位的樓市,他們已錯失了之前重新入市的良機,為不知道何時能再成為業主而後悔。

「有心唔怕遲」 莫抱怨後悔

筆者以理性分析目前的樓市與1997年相比,泡沫並不存在樓市中,如果市民衡量自己是有能力置業的,真的莫再猶豫,正所謂「有心唔怕遲」,應立即行動,否則換來是抱怨和後悔。

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8133&issue=20170703
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337771

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