環宇海灣頻獲利沽 最多賺53%
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GS(14)@2017-06-22 08:01:40■環宇海灣
【本報訊】受同區新盤熱賣帶動，長實（1113）荃灣環宇海灣二手價水漲船高，並掀起「鬆綁」沽貨潮。自本月1日「SSD」3年期鬆綁後，市場錄得最少8宗二手成交，呎價11,844元至15,098元，平均呎價1.35萬元，較樓盤於2014年5月公佈的首張價單折實平均呎價約1.02萬元，高出32%；長實當日劈價賣樓，今日二手單單賺到笑，平均賺幅33%，其中兩宗賬面獲利逾300萬元。賺幅最多一宗為6座低層E室三房戶，實用面積699方呎，剛以910萬元易手，呎價13,019元。原業主2014年6月7日僅以596萬元買入，辣招鬆綁後沽貨，賬面獲利314萬元，樓價3年勁升53%，屬環宇海灣目前賺幅最勁一伙。賺價最勁一伙則為1座中層F室四房戶，實用面積914方呎，成交價1,380萬元，呎價15,098元，樓價及呎價破盡屋苑二手紀錄。原業主2014年5月31日即開售首日以1,064萬元買入，現沽貨賬面獲利316萬元，3年升值近三成。各區租金亦見急升。中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園1座高層E室四房戶，實用面積832方呎，剛以2.08萬元租出，呎租25元，為區內標準戶租金首度升破兩萬元。中原陳榮威稱，元朗世宙自5月入伙以來錄得約60宗租務成交，平均呎租約28至29元。
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