財經評論：VR睇樓阻代理搵食
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GS(14)@2017-05-19 05:26:51近年VR（虛擬實境）盛行，就連地產代理都開始推廣用VR睇樓，雖然尚未普及，但已經由初時只能睇二手樓，進一步擴展到就快連一手示範單位都可以透過VR去睇。其實用VR睇樓，在睇二手樓時有很多制肘，始終不少二手單位都曾經有人住過，每個住戶對待單位方式都不同，室內外難免會有損耗。簡單如廁所有沒有漏水、單位外望的景觀，單憑影片未必可以反映到現實。反之，用VR去睇一手新盤示範單位，卻是一個新體驗，新的宣傳手法。以往，不少人喜歡將睇樓作為假日家庭活動之一，除了有樓睇、有裝修示範參考外，又有下午茶食，可以輕鬆消磨一個假日下午。不過，近年政府推行多種樓市辣招，變成二手市場無運行，交投大減下，地產代理惟有主力到新盤搵食。根據地產代理監管局數字，4月份持牌代理人數錄得3.73萬人，同期整體樓宇買賣登記量只有8,972宗，等同約4名代理去爭一宗成交。所以佣金收入可觀的新盤成為他們必爭之地，每次行過有示範單位的商場，都會有數以百計代理聚集撈客。雖然撈客是代理職責所在，不過確實擾民，無論行過商場的是否睇樓，每行一步都有代理問「係咪嚟睇樓？新樓盤XXX萬喎！」。拒絕了一個，另一個又行過來問同一個問題。小記曾經在中環ifc商場，眼見一名有意睇樓的市民，當步近入售樓處之際，突然有30多人一湧以上問「係咪睇樓？」，搶着遞上卡片。結果糾纏了近3分鐘，該市民才可全身而退，但已嚇得不敢再去睇樓。近年發展商開示範單位時，都要客人等候一段長時間才可進入，隨時要排1個鐘。而且入到示範單位內，人頭湧湧（有半數以上為代理），根本看不清楚個單位，亦影不到相返屋企慢慢再睇。
VR睇新盤，可免卻被代理纏擾的痛苦，亦可以對單位初步有認識，到有興趣先去真正示範單位參觀未遲。不過，就未必太受發展商歡迎，因可能聚集不到萬人空巷的等睇樓場面，做不到宣傳效果。記者：程俊華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170518/20024577