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天晉1期實呎逾1.67萬破頂

1 : GS(14)@2017-05-02 09:16:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6806&issue=20170502

【明報專訊】二手破頂潮持續,各區多個屋苑成交價創歷史新高紀錄。將軍澳南指標屋苑之一、港鐵將軍澳站上蓋天晉1期,4月屢錄新高價成交,推高4月屋苑平均成交實呎升穿1.67萬元,創出屋苑呎價新高紀錄。

明報記者 甘潔瑩

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳二手交投暢旺,業主均希望以善價而沽,天晉1期挾鐵路上蓋的優勢,叫價態度強硬,大多不接受議價,故4月至27日止僅錄得3宗成交,平均實呎16745元。月內錄得兩宗逾千萬元成交,其中一宗成交為天晉1期3座中層B室,實用面積873方呎,3房連套房及多用途房間隔,望將軍澳南景,成交價1488萬元,實呎17045元。原業主於2013年以901.23萬元購入,帳面獲利586.77萬元或65%。

另一宗是2座中層C室,實用面積725方呎,3房連套房單位,同望將軍澳南景,以1260萬元轉手,實呎高見17379元。原業主2013年以847.9萬元購入,帳面獲利412.1萬元,單位升值近五成。

富榮882萬膺全港居屋王

居屋成交價再度破頂,富榮花園9座中層G室,實用面積592方呎,屬3房間隔,業主開價880萬元,反價至881.8萬元(已補地價)成交,實呎14,895元,成交價創全港居屋新高,呎價則創九龍居屋新高,買家為區內換樓客。資料顯示,上址於房委會1998推售時,最先以241.6萬元(未補地價)售出。不過,當年房委會推出富榮花園後,遇上亞洲金融風暴,富榮花園不少業主均撻訂收場,上址便是其中一伙撻訂貨。單位及後同年再以207.2萬元(未補地價)售出,該名買家當時只付一成首期,即約20.7萬元入市。

太古城1189萬沽 屋苑最貴2房

私樓市場方面,亦錄多宗破頂成交。中原高級資深分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城恒天閣中層E室,實用面積584方呎,2房望內園景,備全新裝修,以1189.8萬元易手,實呎20373元,成交價創2房戶新高紀錄。原業主於2011年4月以738萬元買入,持貨6年,帳面獲利451.8萬元或61%。
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