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天匯實呎逼8萬 屋苑分層新高

1 : GS(14)@2017-04-11 09:43:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9457&issue=20170411
【明報專訊】一手豪宅成交價屢創新高,恒地(0012)西半山天匯一個實用面積3060方呎單位,昨以2.431億元售出,實呎79,451元,創屋苑標準層新高。新地(0016)港島南區洋房項目SHOUSON PEAK,亦有洋房以近3.77億元售出,實呎近8.9萬元,成為屋苑最貴洋房。

成交紀錄冊顯示,天匯40樓(又稱60樓)A室,實用面積3060方呎,成交價2.431億元,呎價79,451元,創屋苑標準層成交價及呎價新高。買家為香港永久居民,獲發展商提供樓價8.5%作為從價印花稅現金回贈。據悉物業連租約出售,月租約44萬元,租金回報約2.1厘。

SHOUSON PEAK實呎見8.8萬

SHOUSON PEAK實用面積4237方呎的19F號屋,日前以3.76888億元售出,實呎88,952元。資料顯示,屋苑9號屋去年7月以3.88億元、實呎90,845元售出,惟當時買家獲發展商提供約值樓價7.65%作為從價印花稅回贈,若扣除回贈金額,今次售出之洋房,售價及呎價均為項目最貴。

上林複式實蝕近1400萬易手

此外,土地註冊處資料顯示,大坑上林1座高層複式A室,實用面積1941方呎(建築2617方呎),上月底以5400萬元成交,實呎27,821元(建呎20,634元)。原業主於2013年以6200萬元購入,現單計帳面已蝕800萬元,由於原業主當年購入需付樓價8.5%、即527萬元從價印花稅,若連同佣金等其餘使費在內,料實蝕近1400萬元,蝕幅22.5%,為屋苑歷年來最大額及最大幅度蝕讓個案。原業主為鄭世進(ZHENG SHIJIN),與香港暉達國際集團總裁、深圳市恒浩房地產開發公司董事長鄭世進同名,他過去曾購入九龍站凱旋門及上水天巒等豪宅。
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