本月新盤料熱賣3,600伙全城搶貨 勢創4年新高
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GS(14)@2017-03-23 06:47:01■將軍澳Monterey昨第三輪賣樓，超額認購近29倍。 黃耀興攝
【本報訊】上至誠哥、下至天水圍師奶都高呼自住買樓無大害，在二手無盤揀的情況下，買家只好湧向新盤搶貨。連同昨日將軍澳Monterey第三度賣樓，新盤本月至今累沽逾1,900伙，代理估計全月一手住宅成交宗數有望衝上3,600宗，或創4年來單月新高。月內市場多番瘋傳樓市會加辣或限制首置客購買單位數目，惟被運房局方面否認。記者：陳東陽
上周五賣樓時人潮迫出廣東道的會德豐地產新盤Monterey，昨日進行第三輪賣樓，168伙共接獲逾5,000個認購登記，賬面超額認購近29倍。發展商吸收上次教訓，預先於商場外裝設長達30米長的鐵馬以維持秩序。
Monterey昨午先進行大手銷售，18組客合共掃入39伙，涉資額逾4億元，到傍晚開始只購買1伙的散客揀樓，登記情況暢順，高峯期準買家數目仍未填滿鐵馬空間一半。發展商指出首半小時共售出45伙，而至晚上11時，市場消息指項目昨發售的168伙近沽清。項目6天內累沽648伙，佔單位總數約七成。截至本月21日，一手市場錄1,764宗成交，連同昨日將軍澳Monterey沽出168伙及其他貨尾盤成交，市場預期本月份有機會錄得3,600宗成交，挑戰一手新例後一手成交宗數按月新高。本月內多個貨尾盤走勢凌厲，例如新世界（017）與內房合作項目荃灣柏傲灣及嘉華（173）啟德嘉匯月內銷售量均過百伙；前者昨日更沽清所有開放式單位。
運房局否認加辣傳聞
同時，新世界及市建局合作的旺角洗衣街重建項目Skypark，昨售出最後1伙單位，為實用面積961方呎的頂層A室三房，以2,000萬元連車位售出，創項目成交金額新高，呎價20,812元。Skypark沽清439伙為發展商進賬逾28億元。此外，近期市場多次流出加辣傳聞。例如昨日在將軍澳Monterey發售前夕，WhatsApp瘋傳政府加辣謠言，內容指「政府會修例一份合約連購多間物業慳稅，出招堵塞印花稅法，各同事可借消息盡快趕投資買家加快決定買貨，一份合約慳稅快將成歷史」。運輸及房屋局回應傳媒查詢時否認有關傳聞，並指印花稅按文書基礎徵收，若一份文書涉及多個住宅物業，稅務局視為一項整體交易；政府當日推出措施時，認為不宜就這項非常時期的需求管理措施，對印花稅制度作出根本性改動。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指辣招目前在於抑壓樓價，而限制首置客以一張合約購多個單位只會影響發展商賣樓，無助樓市降溫，「傳聞唔好信喇，最重要係事實」。【新盤動向】手機用戶請按:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170323/19967174