皇九呎價3.97萬貴絕商廈
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GS(14)@2017-03-23 06:20:11【本報訊】中環美利道商業地王賣地前夕，區內商廈已先起哄。中環指標商廈皇后大道中九號，有中層單位以呎價39,700元售出，呎價創全港商廈買賣呎價新高。消息指出，皇后大道中九號14樓1至2室，面積約3,664方呎，以約1.45億元易手，呎價39,700元。單位交吉交易，市值呎租80元，租金回報約2.5厘。原業主於1999年以2,198.4萬元購入，持貨18年，獲利1.23億元，升值5.6倍。是次成交，打破金鐘遠東金融中心23樓3室，面積1,308方呎，去年底以約5,000萬元成交，呎價約38,226元的最高紀錄，成為全港最貴商廈。由恒地持有近九成業權的深水埗耀東街5至6號舊樓昨進行強拍，突出現一向以收租為主的永倫集團出價爭奪，恒地終要較底價搶高逾15%，以1.064億元投得。
恒地搶高15%奪舊樓
恒地的深水埗耀東街5至6號舊樓1953年落成，地盤2,274.97方呎，尚餘一伙未能統一業權，昨以底價9,240萬元拍賣，每口叫價100萬元。恒地執行董事黃浩明作代表率先承第一口價，但同場手持8號牌的永倫集團代表出價競爭。雙方來回出價共15口，恒地終以1.064億元投得，較底價高1,400萬元或15.2%。黃浩明表示，是次屬集團強拍以來，首現競爭者，知悉競爭者在附近物業並無業權，相信各有各計數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965900