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伯恩光學28億購山頂普樂道屋地

1 : GS(14)@2017-01-27 07:40:03

【本報訊】儘管樓市受加息陰霾影響,超級豪宅仍繼續受追捧。其中,山頂普樂道1至3號及5號豪宅屋地,落實由伯恩光學楊建文以28億元購入,以可建樓面計算,每方呎樓面地價達11萬元。山頂超級豪宅放盤罕有,是次沽出的普樂道1至3號及5號屋地,屬山頂少有大幅豪宅屋地放盤,加上擁有維港海景,更屬罕有。根據土地註冊處資料顯示,高浩發展有限公司(HIGH GRAND DEVELOPMENT LIMITED)以28億元買入,透過公司名義入市,按新增從價印花稅30%計算,理應付高達8億元印花稅,惟地皮可作重建,買家可於重建後申請退回有關稅項。


每呎地價近11萬

該公司董事包括楊建文、林惠英,其中楊建文為伯恩光學總裁,為全球最大手機屏幕玻璃供應商,有指大品牌如Apple,Samsung、諾基亞及小米等眾著名品牌手機製造商,皆為該公司客戶,新浪網去年初曾有指,伯恩光學有意計劃上市,惟採用方式是透過A股或來港上市則未有決定。據知,該公司於深圳及惠州均有設廠,而根據彭博資料,截至2015年底,楊建文身家約788億港元。普樂道1至3號、5號屬住宅丙類用途,地積比率0.5倍,地盤面積達51,107平方呎,可建樓面達25,554方呎,可重建成洋房或分層豪宅是次,早前有傳交易約32億元,是次最終以28億元沽出,每方呎樓面地價10.95萬元,較流傳造價低出12.5%。山頂向來鮮有地皮放賣,是次為2015年山頂道75號何東花園以51億元沽出予中渝置地(1224)主席張松橋或有關人士後,山頂最大屋地買賣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910435
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