郭基煇：增供應遇加息 發展商艱難
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GS(14)@2017-01-11 04:39:28【明報專訊】新鴻基地產（0016）執行董事郭基煇昨日表示，今屆政府在土地供應比上屆多，適逢美國加息及政府推出辣招，令發展商在今年面臨挑戰，幸而新地售樓表現不俗。但是他認為，為解決年輕人上樓問題，政府宜從增加公屋及居屋供應着手，同時亦宜在按揭保險方面着手，放寬及提供多些低息貸款，幫助年輕一族上車。
郭基煇表示，今屆政府在增加土地供應已見成效，並在啟德、將軍澳及元朗多個地區供應多些土地，住宅供應亦在今年達到近年新高，年內新增住宅單位增2萬至3萬個，但是碰上美國加息，加上政府推出辣招，今年對發展商而言將構成大挑戰。可幸是新地向來產品口碑不錯，今年售樓成績尚算不俗。
倡放寬按揭成數助年輕人上車
不過，在面對樓價昂貴問題，郭基煇認為，始終有需要解決年輕人上車問題。他認為政府在每年新增供應2萬個公屋住宅單位同時，要加把勁增加供應，令年輕人可以選擇公屋及居屋，作為過渡性安排，讓他們可以儲錢。同時在有見當前面積400平方呎的住宅，動輒售價已高見600萬元，他提議，政府在按揭證券公司提供按揭保險層面作出放寬措施，藉此提供多些低息貸款，令年輕人可以只需一成首期本金，仍然能夠上會。
新地港酒店業務錄增長 擬分散客源
此外，在香港的酒店業務方面，郭基煇說，近期新地位於香港的酒店餐飲部分錄得明顯增長，當中以旗下旺角帝京酒店的飲宴增長為甚，但在入住率方面，始終受制於內地旅客訪港放慢影響，集團正致力分散客源，擴大吸納如美國及加拿大等地訪港旅客，期望改善酒店入住情况。
郭基煇本身亦有參與新地位於華南地區的業務，他說，集團仍會陸續在廣州推出商場，但是面對內地電子商貿動輒有一、兩成份額下，他們需要加把勁，提升消費者體驗，例如在廣州商場天環等設影院，甚至增加更多特色餐飲及消費品牌，吸引客人前來。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8051&issue=20170111