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喜薈驗樓評分高過喜雅

1 : GS(14)@2017-01-09 08:09:37

■廚房抽油煙機出風位設於工作平台上方。 黃耀興攝



【驗樓直擊】房協過去推售的5個長沙灣「喜」字系列重建項目,尾二的喜薈去年底交樓,質素堪稱房協翻身之作,驗樓師賴達明指形容為「喜」字系列最佳,當中一個2座高層兩房單位整體評分高達92分。


廚房油煙吹向工作平台

上址實用面積505方呎,業主前年以逾720萬元購入,呎價約1.4萬元。對比喜雅全屋生銹、喜韻及喜盈平均驗樓質素得70分,今次賴達明驗收的高層兩房單位無空心磚、無生銹,14個細項有8項滿分,整體評分高達92分。6個輕微扣分位主要是牆角鬼祟位有沙眼、浴室潔具及馬桶安裝不妥、廚房外有一處窗邊膠唧漏、露台玻璃門及主人房窗刮花等。不過,單位抽油煙機排氣位無氣喉,廚房油煙直噴工作平台,住戶需要頻繁清潔門框及工作平台。若煮食時有人站立於工作平台,猶如巨型風筒吹頭,但吹出的卻是油煙。房協方面回應,已接獲業主的修繕項目申請表及紕漏報告,會與承建商作評估。至於抽油煙機及其附屬配件的裝置涉及多項考慮因素,而根據大廈公契,任何業主不可在非圍封地方,包括工作平台進行安裝或加裝工程。中原吳家俊表示,長沙灣喜薈目前有約40個單位放租,以兩房為主,入場一房及兩房單位分別叫租1.5萬元及1.8萬元,實用面積391及498方呎,呎租38.3元及36.1元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170109/19890792
喜薈 薈驗 驗樓 評分 高過 過喜 喜雅
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