油麻地海威大廈市區平價盤 購物方便
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GS(14)@2016-12-24 10:54:10■玄關及客飯廳均有窗，採光度充足。
【搵屋指南】市區搵樓要平一定揀舊區舊廈，油麻地樓齡二十至三十年的單幢式物業，300餘萬元的不愁沒有選擇，問題是物業環境及樓宇質素是否合意。介紹的海威大廈於1985年落成，未算太舊，物業位置鄰近旺角，吸引追求鬧市方便環境的用家。現時物業唯一放盤開價328萬元，樓價計屬區內同類物業市價之選。記者：伍志輝攝影：謝榮耀
海威大廈座落廣東道與登打士街交界處，前往彌敦道只需3至5分鐘步程，隨時踏入消閒娛樂購物飲食所需一應俱全的旺角鬧市，而物業所處位置車房及五金店舖不算太密集，亦沒有那些明目張膽的色情場所，沿廣東道往窩打老道方向走，小販攤檔及街坊商舖食肆頗多，街道亦較寬闊，屬於油麻地舊區中居住環境比較企理的路段之一。
低層一房 外望舊樓
海威大廈屬小型單幢樓，每層兩伙，戶型面積相同，建築面積356方呎、實用面積236方呎，間隔一房。介紹的低層單位，入屋是大碼玄關，有窗透光，客飯廳門位不多，可以選用大件一點的家具，浴室門位改向睡房，以套房形式設計，房內仍有充足位置放大床及衣櫃。外接後門的廚房頗大，有條件作出更多的改動以便擴闊客飯廳空間。單位廳房向東北，主要望登打士街一帶高低錯落舊廈，沒有面壁的問題。物業今年錄得4宗成交，全部低於300萬元，最新一宗為10月份錄得的中層A室，成交價288萬元，9月份錄得的低層B室則以268萬元易手，6月份有兩宗成交，中層A室作價248萬元，中層B室成交價僅195萬元，為近年罕見低價。根據地產代理網上成交資料顯示，物業2009年或以前樓價一直低於100萬元，2012年開始樓價已升破200萬元水平，2015年樓價最高達298萬元。
■客飯廳家具擺位較具彈性。
■海威大廈現時只有一個放盤。
■睡房設有對流窗。
■廚房設備簡單，或需翻新。
■廳房向東北望開揚舊樓景。
■物業附近有其他街坊商舖。
資料來源：中聯物業（27708855）電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161224/19875075