ZKIZ Archives


永富新股東帳面即賺230億 復牌勁升3.79倍

2000-02-19  AppleDaily




【本報訊】科技股再創發達神話,永富建設(241)以大比例大折讓配股予中國網站21cnhk.com的大股東後,復牌股價勁升3.79倍,新股東帳面即時勁賺230億元,而原有大股東永義國際(1218)帳面亦賺32億元,帶動永義股價也勁升2.38倍。
永義帳面賺32億

盈科數碼動力(1186)向得信佳買殼點金的神話近期不斷重現,市場反應一次比一次瘋狂。永富昨日收報10.05元,勁升3.79倍,但新投資者是以每股0.051元(較前收市折讓97.57%)獲配發22.97億股新股,即現時散戶在市場以196倍價錢購入永富的股票。

是次最大贏家則是21cn,該公司獲配20.323億股,只花1.04億元便可控制永富69%的股權,該批股票昨日升值196倍,21cn帳面勁賺203.21億元,成為買殼史中即日升值最多者。

買殼升值創紀錄

21cn 來頭甚勁,大股東是廣東省郵電管理局副局長陳嫦娟,她同時是江勝集團主席,陳嫦娟控制的公司持有中國第七大入門網站www.21cn.com,通告並無承 諾永富可獲注入www.21cn.com,只說在法例容許時,陳嫦娟將無條件將www.21cn.com注入21cn。但投資者不由分說,群起搶購永富的 股票。

其他新股東的投資也大升值,另一大贏家是Sino Equity,該公司由宮宏宇及家族持有,帳面盈利達6.85億元。

梁伯韜成大贏家

另外,傳媒大王梅鐸旗下的新聞集團,也勁賺4.2億元,近期當旺的BNP百富勤及其董事總經理梁伯韜,則各有3.31億元進帳,另外兩名新股東潘偉昌及馮嘉強,則是江勝集團的執行副總裁及副總裁。



PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8733

金滙教育暗盤勁升九成

1 : GS(14)@2016-12-03 05:05:34

【本報訊】經營「勵致」補習社的金滙教育(8160)今日掛牌,該股原有8.7%為公開發售,獲得703倍超額認購,最後公開發售部份獲回撥至43.5%,要認購100手才穩獲一手。每股定價0.205元,集資總額3,536.25萬元,扣除上市開支後,公司可獲1,640萬元。該股由滙富融資保薦。昨日金滙暗盤價勁升,於耀才收報0.38元、於輝立收報0.39元,分別升85%及90%,每手1.2萬股賬面已賺2,100元或2,220元。同於今早掛牌的尚有全配售上市的CMON(8278),每股0.23元,集資總額7,429萬元,扣除開支後集資淨額4,930萬元,由中國銀河保薦。上市時公眾持股量約34%,而三大公眾股東將擁有不超過於公眾持股量50%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852104
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318018

海怡半島變鐵路盤 樓價9年勁升近兩倍

1 : GS(14)@2016-12-24 10:44:13

■海怡半島晉身成為鐵路盤,樓價跑贏太古城。謝榮耀攝



【本報訊】港府於2007年10月公佈落實興建南港島綫後,沿線物業樓價爆升。其中鴨脷洲海怡半島晉身「鐵路盤」後,租售價勁升,樓價9年升1.8倍。下周通車前夕,屋苑租金率先破頂,兩房半單位租金癲見2.5萬元,呎租高達43元,料破同類紀錄。


呎租破新高


回帶至2007年10月,海怡半島平均呎價僅5,600元,兩房最平300萬元有找。但9年後的今日,屋苑不再容易上車,樓價勁升1.8倍,現時均價近1.6萬元。同樣是500餘方呎的兩房單位,入場費逾700萬元。海怡半島樓價升幅亦跑贏大市,中原城市領先指數(CCL)同期升幅只約1.4倍。而港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城同期升幅亦只約1.4倍。同是「鐵路盤」的紅磡黃埔花園,通車效應樓價升幅亦只是約1.1倍。政府當年落實興建南港島綫後,投資者一早入貨。有投資者翌年即以396萬元買入21座高層D室一個實用面積581方呎單位收租至今,未計樓價升幅(單位現值近900萬元),多年來共袋走逾百萬元租金。中原地產盧鏡豪表示,上手租客遷出後,單位剛以2.5萬元租出,呎租43元,料創同類新高,以當日買入價計,收租回報逾7厘。屋苑近年平均呎租徘徊約31元至33元,但本月呎租突急升近一成至約36元,屬歷史高位,除受通車因素刺激,交吉「鎖匙盤」亦十分短缺,現不足30間,兩房更少,僅兩間,最平叫租1.8萬元。代理預計過去受到香港仔隧道長期塞車影響,很多人不敢搬入來,但相信通車後,租務市場會受惠,外區客料增兩成,明年租金升幅約一成。中原地產王家俊料通車後,屋苑睇樓量會增加,「買樓最重要係親身體驗及感覺,通車後相信好多人會搭住地鐵入嚟,睇樓後搭住地鐵走,會多啲買家覺得海怡方便咗,肯搬入來住」。■記者朱連峰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161224/19875532
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319918

監管放寬 美銀行股勁升

1 : GS(14)@2017-02-05 10:52:47

【本報綜合報道】美股上周五收市向上,道指收市企穩兩萬點大關,主因特朗普放寬銀行監管,推動銀行金融股勁升,標普500指數內7隻市值最大銀行股單日市值進賬354億美元(約2,761億港元)。美國1月非農新增職位數據表現理想外,特朗普計劃推動放寬銀行監管,消息刺激銀行金融股上升,美股三大指數上周五收市造好,道指最多曾升196點至20081點,為今年最大單日升幅,亦是上周一後重回兩萬點大關。道指收報20071點,升186點;納指收市創新高,收報5666點,升30點;標普500指數報2297點,升16點。總結上周,道指累跌0.11%;標普500指數與納指分別累升0.12%及0.11%。據《財富》雜誌統計,標普500指數內7隻市值最大銀行股,包括高盛、摩根士丹利、花旗集團、美國銀行、摩根大通、美國合眾銀行和富國銀行等上周五股價勁升,7大銀行合計市值增354億美元(約2,761億港元)。摩根士丹利及高盛升幅最顯著,摩根士丹利收報44.43美元,升5.46%;高盛則升4.57%,收報240.95美元。


鴿派料加息2至3次

另外,被視為聯儲局「鴿派」、今年具備投票權的芝加哥聯儲銀行行長埃文斯前日講話指,維持今年加息兩次預測。倘若按目前經濟走勢,今年加息3次亦合適。他又指儲局宜緩步加息,讓美國經濟具備緩衝空間,抵禦美國經濟下行風險。另外,三藩市聯儲銀行行長威廉斯前日受訪時指,儲局加息步伐不宜過份溫和或拖得太久,並認為今年加息三次為合適。儘管儲局官員講話支持今年加息三次,惟市場普遍預期今年加息僅兩次。據聯邦基金利率期貨顯示,3月加息機會率為30%,6月加息機會率為71.2%。美元回軟,美滙指數上周五收報99.868,升0.08%;今年迄今累跌2.29%。追蹤資金流向研究機構EPFR統計指,截至上周三(1日)止的一周,合共90億美元(約702億港元)資金泊向美國國債基金,為兩年最多。美國10年期國債孳息收報2.465厘,美國2年期國債孳息收報1.197厘。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170205/19918580
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325480

港股上月成交逾一年最旺H指跑贏恒指 單月勁升5%

1 : GS(14)@2017-03-03 00:48:53

【本報訊】港股上月主板日均成交812億元,逾一年最多。大市雞年後持續造好,2月份日均成交按月勁升超過四成,交投配合下恒指連續兩個月有進賬,中資金融股更帶領H指創半年來最大升幅。惟大市2月份最後一個交易日未能扭轉跌勢,分析指倘恒指23700點亦告失守,後市有機會下試23200點。記者:余倩敏



恒指昨全日反覆向下,在俗稱「U盤」的競價交易時段進一步被「嘜低」,最終以23740點的全日低位收市,跌184點或0.8%;H指昨跌32點或0.3%,收報10297點。恒指與H指雙雙連跌四日,前者累計回吐461點,後者合共蒸發240點。跌市下成交減至三周最少,主板成交僅731億元。



淡友瞄準盈富基金

恒指連挫四天後,9天RSI(相對強弱指數)已降至48,創年初以來低位,反映大市超買程度已降至兩個月來最低。惟淡友未見收手,大市沽空率昨報10.4%,連續五個交易日維持在一成以上,其中盈富基金(2800)沽空率錄45.9%,意味盈富每百元成交中,有近46元屬沽空,比例是差不多四個月最高。總結整個2月份,恒指累計升1.6%或380點,連升兩個月累計漲1,740點或7.9%;H指升5%或493點,創半年來最大按月升幅,兩個月累升902點或9.6%。主板上月日均成交金額812億元,是去年1月後最多(見圖)。中資金融股成升市推手,建行(939)單一隻股份已分別為恒指及H指貢獻195點及99點,相當於前者全月五成及後者全月兩成的點數升幅。


後市恐下試23500點

小牛金服行政總裁連敬涵指,後市需視乎特朗普對華取態,倘他無不利中國的言論,恒指應守得住23700點並有反彈,惟兩會前應難突破二萬四關,不過一旦市場氣氛受特朗普影響,恒指20日線(昨處23725點)或告失守,不排除大市屆時要下試23500點。他又指美股連升多日,倘獲利回吐且跌幅顯著,資金或會由美股重返亞洲股市。招銀國際策略師蘇沛豐認同恒指20日線附近或有反彈,惟之後料再反覆跌,並指多項技術指標均反映大市已轉弱,且兩會在即,原先偷步炒作的投資者或會趁有關消息傳出而出貨,繼而利淡大市。不過個別兩會相關股如環保股或消費股,仍有機會可以炒起。蘇沛豐又指美國持續加息下,資金中線會流向美國,包括本港在內的新興市場,只能間中追落後。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943476
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327259

亞馬遜上市20年勁升600倍

1 : GS(14)@2017-05-18 01:09:13

【本報訊】亞馬遜上市廿年勁升600倍!從網上書店發展為電子商貿龍頭的亞馬遜,於1997年5月15日在紐約掛牌,招股價為18美元,今年最高升見962.79美元,計入三次拆細及上周五收市價961.35美元計,股價20年累升600幾倍,市值突破4,500億美元,較香港股王騰訊(700)2004年掛牌至今13年的近350倍升幅更勁。


市盈率高達180倍

亞馬遜市值急升帶挈創辦人貝佐斯(Jeff Bezo)以833億美元身家位居彭博億萬富豪榜第二位,與首富蓋茨872億美元差距僅39億美元,也超越了第三位的Zara創辦人奧爾特加及第四位的股神畢菲特。畢菲特也識英雄重英雄,雖然早前走漏眼未有投資亞馬遜,但亦多次公開勁讚貝佐斯:「從未見過有人做網絡零售及雲端運算業務,同時做得咁出色。」目前亞馬遜市盈率高達180倍,較其他科網股高,盈利又較低,且公司從沒有派發現金股息,卻一直吸引資金追捧。作為美國網絡零售一哥,亞馬遜現時貨品種類突破5,000萬,數據指集團去年美國網絡零售市佔率43%,按年增10個百分點,預測2021年市佔率增至50%。亞馬遜過去十年來,傢俬、家居與廚房用品網絡銷售增長最快,數據指美國去年傢俬及家品網絡銷售115億美元,大摩估計亞馬遜相關業務市佔率達17%。網絡零售持續擴大,Amazon Prime會員訂閱服務成為公司重要收入來源,去年會員人數估計達6,600萬,年費收入50億美元,吸引之處在多項增值服務,包括免費送貨、煲美劇、睇戲、聽歌、租借Kindle電子書等。截至今年3月止,亞馬遜純利為7.24億美元,淨銷售按年升23%至357億美元;經營收入跌6%至10億美元。雲端運算最賺錢,去季經營收入錄8.9億美元,收入則升43%至36.6億美元。集團今年另一增長看點,是推出家居智能聲控擴音器Echo及語音助理Alexa。業界料Echo可望達到市佔率70%;Alexa於2020年前為公司帶來100億美元收入。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023860
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333093

映御額印貨400萬沽 年半勁升三成罕見

1 : GS(14)@2017-08-29 16:28:40

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1463&issue=20170829
【明報專訊】二手樓價創歷史新高,有入伙盤單位1年半升約三成。市場消息表示,剛於本月入伙的元朗映御新近錄得首宗二手成交,該單位為2座低層N室,實用面積299方呎,開放式間隔,業主上月已於市場放售,叫價410萬元,議價後最終以400萬元成交,實呎13,378元。該單位原業主去年3月以307.28萬元向發展商一手購入,單位額印期未滿,帳面升值卻逾三成,升幅驚人,業主需繳付10%額外印花稅(SSD),即約40萬元。即使扣除代理佣金交易雜費,原業主仍獲利48萬元或15%離場。

栢慧額印鬆綁 3年升三成

另祥益分行經理謝利官表示,區外首置客購入天水圍栢慧豪廷8座高層B室,實用面積502方呎,2房間隔,成交價503萬元,實呎約1萬元。原業主2014年以約378萬購入,持貨3年額印鬆綁,帳面獲利約高達125萬元或33%。

德福五屍命案同層463萬沽

此外,九龍灣德福花園錄得一宗低市價成交,中原地產高級分區營業經理陳鳳霞表示,該單位為C座中層4室,實用面積517方呎,2房間隔,原業主叫價480萬元,經議價後以463.8萬元成交,實呎僅8971元,此為轟動全城的五屍凶宅同層單位,成交價低正常單位市價25%。新買家為外區客,單位雖為凶宅同層,但銀行估到價,故承接單位作新居之用。原業主則於2012年3月以280萬元買入,一直將單位租予外籍人士,帳面獲利183.8萬元,單位5年半升值66%。

資料顯示,該凶宅事故發生於1998年7月,同層1室被揭發五屍命案,兇手訛稱做法事添壽而令5名女子飲山埃符水致命,轟動全城。德福花園C座該樓層因事故而較少成交,即使錄得成交,其做價往往低於市價,目前德福花園平均實呎逾1萬元。

美孚連平台特色戶1700萬易手

另荔枝角老牌屋苑美孚新邨,錄一伙連平台的特色戶二手勁賺個案。中原分行經理梁植霖表示,上述單位為7期萬事達廣場9號低層,實用1294方呎連1302方呎平台,3房連套房及工人套房,以1700萬元成交,實呎13,138元。原業主於1991年7月以300萬元購入,帳面獲利1400萬元或逾4.6倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340496

隔夜拆息勁升61點子 海嘯後新高

1 : GS(14)@2017-10-01 20:12:13

【明報專訊】臨近季結加上金管局連環增發總額共800億元的外匯基金票據抽走市場游資,本港短期資金見緊張,昨日長短拆息出現倒掛。據財資市場公會網頁顯示,隔夜銀行同業拆息(HIBOR)較前一日勁升61.23點子(1厘等如100點子)至0.92036厘(見圖),升至2008年金融海嘯以來新高,遠超3個月期的拆息。

1個月拆息連續4日上升

作為樓按「H按」基準息率的一個月期HIBOR,則升2.55點子至0.58366厘,創7個月新高,連續4日上升,令一個月期港美息差進一步收窄0.36點子至0.5503厘。3個月期HIBOR則升0.36點子,至0.7825厘。

另一方面,金管局總裁陳德霖昨日表示,明白現時樓價高企,認為父母幫助子女提供首期是屬「人之常情」。但他提醒,部分父母將已供滿的物業再按揭套現,雖然借貸比率不高,但這些父母很多時已經退休,沒有日常收入;現時本港處於不正常的低息環境,將來利息會上升,發展商的貸款利息亦相當高,一旦日後樓市下行,經濟有可能逆轉,收入假設亦將不一樣,因此他呼籲買家需要考慮家庭的整體還款能力,管理風險,量力而為。至於金管局會否針對情况發指引,陳德霖則表示要再研究。

陳德霖:研會否對退休人士借按揭發指引

針對美國今年多次加息,令港匯處於偏弱水平,陳德霖表示,香港角色被動,當息差到一個程度,資金會進行套息交易令港匯偏弱。不過這是持之以恒的機制,毋須修訂。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9612&issue=20170930
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341617

港股急飈618點 創28月新高 內銀大爆發 工行招行勁升8%

1 : GS(14)@2017-10-08 21:57:57

【明報專訊】經歷9月份的調整,恒指10月甫開盤便彈升逾600點,是近一年半最大單日升幅,並再創今年收市新高。投資者炒作人行定向降準的消息,逾250億元追入中資金融股,內房、科網及汽車等熱炒板塊亦再度「落鑊」。即使沒有港股通資金,全日成交亦有過千億元。據港交所(0388)數據,港股收市總市值為32.07萬億元,創歷史新高。

港股總市值32.07萬億元 歷史新高

恒指昨日裂口高開330點,半日飈449點,午後再發力向上,收市升618點或2.25%,收報28,173點。國指更大升395點或3.62%至11,305點,以點數計兩年以來最大升幅。即使A股休市、港股通「停駛」,港股總成交錄得1031億元。

內銀股備受追捧,工行(1398)及建行(0939)分別勁升7.9%及5.9%,合共貢獻恒指237點升幅。中行(3988)升4.9%,農行(1288)及交行(3328)分別升逾3%。招行(3968)則冠絕一眾內銀,昨日大升8.02%,盤中一度高見30元。恒指夜期昨晚續升,收報28,225點,較日間期指升77點。

降準刺激 逾250億追入中資金融股

京華山一研究部主管彭偉新表示,昨日恒指有57億元新資金注入,而且是「坐過夜」的,國指則有47億元,他估計是基金被迫追入內銀股。如大市能趁機突破「大時代」高位28,588點,相信能吸引更多新資金。

近期佔港股成交超過10%的港股通資金,昨日被迫缺席,但他們大多重倉持有內銀股。據港交所資料,中信銀行(0998)及招行是港股通的寵兒,北水持股均佔一成以上,而工行亦有9.86%股份由北水持有(見表)。

渣打財富管理投資策略主管梁振輝表示,由於已有一段時間沒有寬鬆貨幣政策的消息,故對市場的效應相當大,尤其今次定向降準是在內地「十九大」前宣布,令投資者對會議更有憧憬,期望內地的政策方向會逐漸清晰,為中資股注入動力。

內房間接受惠放水 恒大升近一成

除內銀外,汽車股及科網股亦再有炒作,吉利(0175)大升12%,騰訊(0700)升3.2%。內房股亦報捷,恒大(3333)升逾8%,融創(1918)及龍湖(0960)均升逾4%。

聯昌證券中國房地產研究主管鄭懷武表示,人行降準目標雖非內房股,但相信開發商一向是銀行首選客戶,一旦放水將令銀行有相對更多資源投放在房地產開發及按揭貸款上。有外資內房分析員指出,目前內地信貸較緊張,近月不少銀行都調升了按揭利率,而降準變相令市場憧憬明年額度重開,支持額度已緊張的二、三、四線城市。

明報記者 廖毅然、歐陽偉昉


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6972&issue=20171004
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341722

綠表客99萬購山景邨 兩年勁升3倍

1 : GS(14)@2017-11-07 12:12:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5194&issue=20171107
【明報專訊】新公屋富戶政策上月正式實施,令市場上未補地價公屋、居屋身價大升,屯門山景邨一個實用287方呎單位,上月便獲綠表客以99萬元承接,兩年升值近3倍。此外,鰂魚涌康山花園一個3房戶,獲綠表客以675萬元購入,創屋苑未補地價新高成交價。

土地註冊處顯示,屯門公屋山景邨景麗樓高層6室,上月以99萬元售出,單位實用287方呎,實呎3449元;原業主於2015年以26.8萬元購入,兩年內升值2.7倍,即使扣除額印稅及其他使費等,原業主料實賺約60萬元或2.2倍。

康山未補價675萬破頂

另市場消息稱,鰂魚涌康山花園2座高層F室,實用面積592方呎,3房間隔,獲綠表客以675萬元承接,實呎11,402元,銀碼創屋苑未補價新高,較今年3月錄得的舊紀錄615萬元高近一成。原業主2006年178萬元買入,帳面賺497萬元或2.8倍。

此外,今年多名娛樂圈中人齊齊入市,土地註冊處顯示,山頂瑞燕大廈低層C室,實用2301方呎,上月以7280萬元售出,實呎31,638元,呎價創項目新高紀錄。

霍汶希7280萬購瑞燕大廈單位

該單位買家以霍汶利(FOK MAN LEI)作登記,與英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希(MANI)別名相同,料為同一人。翻查公司註冊處資料,霍汶希所持公司均以霍汶利作登記,本報致電霍汶希查詢,至昨晚截稿仍未獲回應。單位原業主2006年1400萬元購入,帳面勁賺5880萬元或4.2倍。

另外,土地註冊處顯示,荃灣DAN 6一個面積344方呎的中層D室,以250萬元售出,呎價7267元,較原業主2015年的購入價305萬元平55萬元或18%,若連同使費,料實蝕約70萬元。

DAN6「石棺藏屍案」樓上戶蝕70萬沽

資料顯示,物業樓下層D室,是去年發生石棺藏屍案之單位。

天水圍嘉湖山莊本月首5天暫錄5宗成交,中原副區域營業經理伍耀祖表示,其中美湖居1座高層A室,實用629方呎(建築825方呎),以543萬元沽出,實呎8633元(建呎6582元)。原業主1998年178萬元購入,帳面獲利365萬元或近2.1倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343904

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019