黃竹坑站1期料短期推 估值近百億
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GS(14)@2016-12-22 08:09:04【明報專訊】除何文田站外，隨着港鐵（0066）港島南線於下周三（28日）通車，市場估計，黃竹坑站第1期項目亦將於短期內推出，料可建約800伙，市場估值最高近百億元，相信入標財團仍會以本港大型發展商為主。
事實上，發展局長陳茂波早前已透露，今季港鐵將推出兩幅地皮，包括何文田站上蓋第一期，另亦會推出黃竹坑站第1期，若港島南線通車時間受阻，則會先推出將軍澳日出康城，不過由於港島南線已定於聖誕假期後通車，估計黃竹坑站第1期項目可趕及推出市場。
料涉約800個住宅單位
黃竹坑站項目第一期估計可建樓面約66.5萬方呎，料提供約800伙，未來可享海景，有條件打造成豪宅，但由於臨近舊區，估值較為參差，每方呎樓面地價約5500至1.5萬元，項目估值約36億至98億元。
規劃署不支持新世界屏山地轉住宅
另方面，新世界（0017）或相關人士去年向城規會申請把元朗屏山永寧村一幅約13.4萬方呎綠化地，改劃成住宅用途，料建約1100伙，另有非住宅商業部分，有關申請周五將由城規會審議，但未獲規劃署支持，主要是申請人未能證明興建住宅不會對環境、交通、周邊用途等構成不良影響。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7056&issue=20161222