何文田站地料收逾10標書
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GS(14)@2016-12-21 23:37:01【本報訊】啟德發展區再度刷新地王，每方呎樓面地價紀錄推高至1.36萬元，令今日截標的港鐵（066）何文田站一期，及周五的啟德1K區2號官地兩個市區項目備受市場關注。業界估計，兩項目都應該可以分別大收10份以上的標書，中港財團料上演大對決。
啟德另一地皮周五截標
其中於今日截標的何文田站一期項目，項目佔地約15萬方呎，住宅樓面約74.3萬方呎，料提供800至1,000伙。市傳補地價金額僅62.8億元，樓面呎價8,459元，港鐵要求項目分紅比例固定35%，發展商另需直接出一口價競投。另外，啟德發展區本周五再有住宅地截標，為1K區2號地盤，可建總樓面約57萬方呎，規模較剛開標兼破紀錄的同區地皮大，業界預期，該地呎價未必創新高，樓面呎價料約8,000至1.1萬元，總值約46億元至63億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，港鐵應該會傾向批標予有相當發展經驗的地產商，故本地大型發展商奪標機會較大，料可大收10份以上的標書。至於啟德地皮，張翹楚指，已經連下兩成的中資海航集團肯定是大熱門，其他中港財團應該都會踴躍出手，估計同樣可大收10份以上的標書，但基於美國加息及政府上月加辣，加上地皮規模較大，成本較大下，料出價不會太過進取。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872047