美景維修 多收業主半億 法團質疑管理公司串謀詐騙
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GS(14)@2016-11-21 00:00:43【本報訊】青衣美景花園天價維修工程，早前因承建商不獲屋宇署續牌「爛尾」。屋苑業主立案法團重新招標，近月翻查當年工程合約，發現1.7億元的總工程造價，與承建商入標文件顯示的1.2億元，相差逾5,000萬元，即每戶最終多付約3萬元。全港業主反貪腐反圍標大聯盟質疑，負責簽署維修工程合約的管理公司、顧問公司、業委會及承辦商涉專業失德或疏忽，令業主無故被多收半億元工程費。記者：譚靜雯
■「輝煌」標書中列明兩個方案收費，惟最終合約把兩個方案的名目及價格對調，令業主要多付半億費用。
美景花園大維修工程拖延多年，今年5月承建商輝煌建築（亞洲）有限公司更被屋宇署除牌，不能再施工，令工程爛尾。協助美景花園業主的全港業主反貪腐反圍標大聯盟、民主黨立法會議員尹兆堅昨與法團主席召開記者會指工程爛尾，法團需重新招標。不過，近月翻查工程標書及最終的工程合約，赫然發現標書文件與最終的工程合約金額相差約5,000萬元，由標書顯示約1.2億元，激增至約1.7億元，令每戶最終多付約3萬元。法團主席賴志偉表示，2012年工程招標時，有8間公司投標。其中「輝煌」標書顯示，外牆維修有兩個方案，包括重造外牆及修葺外牆，前者需約473萬元，後者則要約6,200萬元，至於其他標書重造則較修葺外牆昂貴。最終在業主大會上，輝煌中標，業主也揀了重造外牆方案。賴志偉稱，據業主一直理解，總工程造價約為1.2億元。
兩方案價格遭互調
而根據業主理解，輝煌中標之後，屋苑的管理公司啟勝管理服務有限公司曾經要求輝煌，確認總工程費用，以便制訂合約。最終輝煌回覆信件顯示，總工程造價為1.7億元，當中重造及修葺兩個方案的價格互相對調。而啟勝未有通知業主便簽約，並向每戶收取約7至11萬元工程費。據業主提供的資料顯示，在簽署工程合約前，曾有獨立顧問公司審視工程合約，並向啟勝、輝煌指出，輝煌標書內容與其他入標承建商不同，顧問公司更寫明「此錯誤或導致相關項目金額偏高或偏低」。尹兆堅質疑，當時屋苑未成立法團，由啟勝負責簽約，「獨立顧問公司都睇到價錢會有分別，點解管理公司、承辦商、業委會都睇唔到？係咪有人有心咁做？」他質疑過程中可能有人涉及串謀詐騙、專業失德，將向警方及廉署舉報。記者昨向大廈工程顧問黃鄺建築師有限公司查詢，至截稿未獲回覆。啟勝回應稱法團召開的記者會內容有偏頗誤導之處，表示極度遺憾，又指於2012年10月28日業主大會中已投票通過的維修方案，以及正式合約所簽訂的總工程金額為1.67億元，絕非法團所指1.2億元，強調無任何欺詐成份。啟勝承認，2011年4月18日維修工程截標後，大廈工程顧問、獨立顧問公司及服務處均先後發現，輝煌未有使用修訂版本的投標表格。但啟勝強調，輝煌最後已修正有關內容，並於同年5月發出的標價分析報告已糾正有關內容。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161120/19839704