ZKIZ Archives


成交極少 7年前售760萬

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:35

桃苑早於1996年初發售,當年一手售價700餘萬至900餘萬元,以建築面積計,平均呎價2,900餘元,較當時同年較早時期發售的元朗加州豪園的平均建築呎價2,500餘元略高,桃苑與加州豪園的屋型設計大致相若,而面積亦相若,吸引力來自較大碼的花園以及較為清簡的人流,所以當年的銷售表現亦算不俗。當年9月份新地以平均建築呎價3,900餘元,推售桃苑附近的大型洋房項目歐意花園,由於定價進取,當年首日銷情僅約五成多,迫使發展商要調低售價。歐意花園曾經是該處最被看好的洋房項目,惟二手市場亦十分現實,往後市場焦點盡被規模更大的元朗加州系洋房屋苑奪走,歐意花園及桃苑的二手市況陷入多年低潮。此外,根據地產代理的網上成交紀錄顯示,桃苑2004年底及2006年初,曾經錄得洋房以600餘萬元低谷價成交,2009年初物業連環錄得兩宗成交,作價760餘萬元,較當年一手造價還要略低,成為一時無兩的新界北區筍價洋房,迄今物業亦未有成交紀錄。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830641
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315169

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019