太古城海景戶賣平200萬
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GS(14)@2016-10-24 04:13:53【本報訊】樓市久未聞「劈價」消息，鰂魚涌太古城率先出現。翠榕閣一個全海景三房戶離奇平賣，造價較部份銀行估值低近200萬元。代理指不排除與同座曾發生雙屍轟動命案有關。美聯吳肇基表示，太古城翠榕閣中層A室，實用1,114方呎，剛離奇以2,030萬元平賣，呎價僅18,233元，與本月初銀柏閣中層G室同樣全海景的三房戶造價1,979萬元，呎價19,498元比較，低市價逾6%。中原趙鴻運指，該單位處於「靚位」，坐擁鰂魚涌公園球場景及鯉魚門海景，估值2,200萬元以上。此單位滙豐及恒生網上估值分別2,033萬元及2,120萬元，中銀估值更達2,228萬元，是次成交較估值低最多近200萬元。太古城翠榕閣低層C室於2013年1月被揭發母子雙屍命案，香港大學中文學院講師于昕的妻子，疑飽受感情困擾，4個月內第三度自殺，在寓所留下遺書稱「唔想棄下兒子」，用布條勒死10歲兒子後，再上吊自殺身亡。同年6月，該凶宅以687萬元易手，呎價僅7,659元，低市價三成，買家為基督徒，凶宅門口掛上十字架。有區內代理表示，翠榕閣曾發生轟動命案，「試過有客唔會揀呢座」，事件或對同座樓價造價影響。不過，原業主2002年僅以325萬元買入單位，即使賣平近200萬元，現沽貨仍勁賺1,705萬元。吳肇基續稱，換樓客入市帶動，太古城本月錄得的26宗成交之中，三房佔18宗，比例高近70%，較上月比例四成進一步增加。北京物業羅樹新稱，鰂魚涌康怡花園再錄複式戶成交，為C座高層10室，實用746方呎，連減六口價共50萬元，以1,188萬元易手，呎價15,925元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161023/19809437