陳永傑：槍林彈雨中一兩粒子彈
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GS(14)@2016-10-17 08:00:32【明報專訊】最近市場預期美國在本年底加息的機會升溫，目的是希望提高利率之後，令美國聯邦儲備局有更多「子彈」減息。但加息只得一兩次，恰似槍林彈雨之中，聯儲局只多了一兩粒子彈，對挽救腳步浮浮的經濟起得幾多作用？有意買樓的置業人士，想買樓宜繼續進行，因為加息殺傷力非常有限。
美國經濟有如建築在浮沙之中，地基難穩。單是解決國民的沉重負債，已經十分棘手。加息會使到美國國民利息負擔增加，美國政府以至國民都是「重數組」，如果勉強大幅度加息，許多美國國民抵受不了，必然有反響。
有人認為如果美國在短期內加息，美國經濟一旦又再陷入困境之時，聯儲局便沒有「子彈」減息，令美國處於困境。不諱言全球經濟恍如置身槍林彈雨之中，現在美國卻勉強提高息口，筆者估計最多只增加到0.25厘至0.5厘息口，在這惡劣環境之下增多一兩粒「子彈」，如果美國經濟再度下沉，一兩粒「子彈」到底起到幾多作用？應該只是好過無而已。
美國不顧一切達到加息目的，只加得0.25厘至0.5厘，又濟不了事，只是心理安慰。而且日本及歐盟在量化寬鬆之後，再推行負利率，美國經濟如果有難，基本上也可施行負利率去救市，不必加息。
就算加息 仍然超低息
假使美國加息0.5厘，本港置業人士所新增按揭息率負擔，可能也是0.5厘。本港銀行水浸，仍有機會不加息維持現行利率。
置業人士將加息0.5厘計入供樓預算中，實際的新增開支也很有限，但卻因為已經「上車」享受到超低息按揭環境，所冒實質風險不大。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8828&issue=20161017