老樓周記：劏房受捧實在可悲
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GS(14)@2016-09-30 08:07:14深圳新盤細至僅6平方米、呎價1.5萬元，依然全部賣晒；至於一個關口之隔的香港，離這個情景不遠了。還記得兩年前長實（1113）開售大埔嵐山一期最細177方呎劏房，成為「古墓派」縮影，誰知蚊型單位在樓市回升後又再次成為市場話題，香港人的悲哀，越住越細。當日仲有好多市民話不會買呢啲樓，或斥發展商不人道，然而這批劏房兩年後在二手市場放售，大升六成，由百餘萬元升至200餘萬元，老樓上車時也是買近200餘萬的蚊型樓，那時實用面積也有370方呎，都覺得好逼狹；今時今日市民卻追棒這些無間隔的細單位，上車文化令發展商有恃無恐，越起越細。老樓兒時常到親友家住黃大仙的公屋玩耍，一屋不足100方呎，沒有室內廁所要走出大冷巷、連廚房也在屋外的走廊區，那時想到自己長大後，絕不要住這些單位，要有間隔和個人空間。那時香港土地與現時一樣不足，透過填海或發展新市鎮來造地建屋，沙田和荃灣算是首批衞星城市，以上車盤為主，但沙田第一城實用327方呎的單位可以有兩間房，目前面積細了一半，開放式劏房，廁所間只有10至20方呎，有等於冇，開放式廚房不可以用明火，改用電磁爐，時代進步但生活空間倒退，這是甚麼的香港？慨嘆現今反而有買家搶購潮，專掃細單位，越細越好賣，因為租金可以租得更高。劉兆昌資深地產傳媒人
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來源:
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