麗晶個別新估價 比4月低位高24%
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GS(14)@2016-09-27 07:02:49【明報專訊】除私人屋苑外，部分主要居屋屋苑的最新估價，亦升穿去年水平；以九龍灣麗晶花園一伙高層單位為例，最新估價為443萬元（已補地價計，下同），除比去年9月估值高2.8%外，更較今年4月低位大幅回升近24%。
本報近日追蹤兩大按揭銀行，包括匯豐銀行、中銀香港（2388）對10大居屋屋苑估價，涉及40宗單位估價個案，發現今批個案中，有4宗已升穿去年高位水平、即佔整體一成，另有1宗個案追平去年高位，餘下之35宗估價個案，最新估值與去年高位仍有一段差距，個別最多相差逾一成。
40宗個案 一成估價超越去年
今批估價個案中，以麗晶花園14座一伙實用407方呎高層B室，反彈力度最大，匯豐最新估值為443萬元，折合實呎10,885元，比去年9月估值431萬元高2.8%，更較今年4月低位358萬元大幅回升23.7%。
另受月前同區新盤開售影響，位於馬鞍山的錦豐苑，估價亦回升至超過去年高位；中銀香港對屋苑F座低層15室的估值，最新報376萬元，以實用436方呎計，實呎8624元，對比去年9月估值368萬元，已高出2.2%，而比較今年4月低位估值325萬元，高出15.7%。
康山估價與去年高位仍有一成差距
此外，匯豐對將軍澳廣明苑一個D座中層11室單位之估值，最新為521萬元，比去年高位520萬元輕微高出0.2%，並較今年4月低位461萬元更回升13%。不過，「居屋王」如鰂魚涌康山花園，最新估值對比去年高位仍有超過一成差距。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6117&issue=20160926