沙田第一城 細碼三房 內櫳新淨
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GS(14)@2016-09-24 23:29:05■客飯廳佔地廣，以實用451方呎單位而言，地方絕對見使。
【搵屋指南】沙田第一城單位大致分為三大類，主導屋苑供應及交投的兩房單位、受換樓客歡迎的細碼三房戶，以及三房連套房大宅。當中細碼三房對於新一代置業人士而言可謂奇則之選，建築500餘方呎、實用400餘方呎單位竟然是三房兩廳間隔。記者：伍志輝攝影：黃耀興
沙田第一城分7期共建52座提供10,642個單位，細碼三房戶比例約三成，主要分佈1、2、3、6及7期，建築面積544至634方呎，實用面積447至515方呎，部份有窗台戶型實用率略低，但一律廳房比例平均，小家庭不介意只有一個浴室絕對夠住。介紹的單位座落2期16座，鄰近屋苑商場置富第一城．樂薈及地區名校浸信會呂明才小學，距巴士站特別多的大涌橋路僅一條小路之隔，購物搵食返學搭車都非常方便。
■客廳旁睡房以玻璃間牆。
■向東北的睡房不設窗台。
■廚房工作枱保養佳。
■浴室用料賣相企理。
■內街大樹擋行車聲。
前方大樹擋車聲
單位屬低層向西北，前方有大樹，阻隔了大部份來自繁忙車路的聲浪，而兩旁大廈亦將西斜日照減弱了，室內沒有一般西斜單位的悶熱問題。單位其中一間房向東北，前臨電力站，觀感上略打折扣，但視野亦算開揚。單位屬於有裝修的狀態，柚木地板大致完好，門窗新淨，廚房浴室設備賣相企理。間隔上只作出輕微改動，客廳旁細房間隔牆改用玻璃，為走廊引入充足天然光。世紀21奇豐吳元利表示，屋苑各類型單位樓價差別主要在樓層、景觀及內櫳質素，介紹單位樓層較低，但內櫳有裝修，開價屬同類入場之選，頗具叫座力。近期成交方面，3期32座高層F室，建築面積562方呎、實用面積451方呎，9月中成交價600萬元。
資料來源：世紀21奇豐物業第一城分行（26374455）電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160924/19779815