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企業要建一棟辦公樓,至少交95種稅費蓋192個章

http://www.xcf.cn/gdyw/201409/t20140926_642045.htm

  「我們公司要蓋一棟辦公樓,現在項目公司成立快兩年了,開工前的手續還沒有辦好,不知道開工要等到什麼時候。」近日,南京市一家知名企業老總唐明(應當事人要求,化名)向現代快報訴說自己的無奈。據他預計,這棟樓至少要3年半時間才能蓋好,而該企業在8年前,同樣是蓋一棟樓,只花了一年半時間。

  讓唐明更加糾結的是,雖然目前各級政府倡導簡政放權,但他梳理了一下,目前蓋一棟樓,從項目前期算起,到最後拿到大樓房產證,至少要交95種稅費、蓋192個章。唐明坦言,反腐力度不斷加大,一些政府部門怕這怕那,辦事手續繁瑣和部分人員的懶政、不作為,已經嚴重阻礙了企業尤其是民營企業的發展。現代快報記者 顧元森

  95種稅費中

  90%是規費

  1.營業稅;

  2.城市維護建設稅;

  3.教育費附加;

  4.地方教育費附加;

  5.土地增值稅;

  6.各種印花稅;

  7.土地使用稅;

  8.企業所得稅;

  9.殘疾人就業保障金;

  10.防洪保安資金;

  11.義務植樹統籌費和綠化費;

  12.工會經費工會籌備金;

  13.排污費;

  14.新型牆體材料發展基金;

  15.建設工程交易綜合費:

  16.城市規劃技術服務費;

  17.建築、裝潢、工程垃圾處置費;

  18.價格審核費;

  19.白蟻防治費;

  20.環境影響評價費;

  21.防雷裝置施工監督驗收費;

  22.防雷裝置設計審定費;

  23.防雷裝置檢測費;

  24.抗震安全評價費;

  25.生活污水池建設費;

  26.綠化建設資金;

  27.所有權登記費;

  28.房屋交易手續費;

  29.消防測繪費;

  30.檔案整理費;

  31.建築工程質量監督費;

  32.建築安全監督管理費;

  33.工程技術檢測費;

  34.工程地質勘探費;

  35.土地登記費;

  36.土地出讓金;

  37.土地效益評估費;

  38.購圖費;

  39.勘察丈量費;

  40.控詳設計費;

  41.拆遷管理費;

  42.土地使用費;

  43.各種契稅;

  44.耕地佔補平衡費;

  45.新增建設用地有償使用費;

  46.新菜地基金;

  47.徵地不可預見費;

  48.公證費;

  49.土地交易綜合服務費;

  50.土地管理費;

  51.城市規劃技術服務費;

  52.價調基金;

  53.市政大配套費:

  54.市政小配套費;

  55.公建水增容費;

  56.綜合管網設計費;

  57.人防工程建設費;

  58.人防工程質檢費;

  59.人員掩體設計費;

  60.供電設計費;

  61.給水設計費;

  62.排水設計費;

  63.煤氣設計費;

  64.煤氣集資費;

  65.節能評估費;

  66.采暖設計費;

  67.公建防疫審圖費;

  68.電話穿線費;

  69.文物勘探費;

  70.規劃定位放線費;

  71.施工圖審查費;

  72.臨時施工用水費;

  73.招標管理費;

  74.市場服務費;

  75.合同鑑定費;

  76.質量監督費;

  77.勞保統籌費;

  78.工程保險費;

  79.標誌牌費;

  80.固體垃圾排放費;

  81.環保噪聲排放費;

  82.環保測評費;

  83.垃圾託管費;

  84.配套工程質量委託費;

  85.地名門牌製作費;

  86.水質化驗費;

  87.市政監督費;

  88.市政監理費;

  89.市容環境衛生管理費等;

  90.產權面積測繪費;

  91.房產稅;

  92.房屋維修基金;

  93.室內環境檢測費;

  94.塑鋼門窗檢測費;

  95.市政、交通等其他費用

  至少要蓋192個章

  涉及大大小小近30個部門

  辦理事項 主要部門 公章數 具體手續

  1 簽訂土地出讓合同 國土局 3個章 針對合同範本、條款、地塊範圍、技術指標進行核對,簽訂合同。

  2 《建設項目選址意見書》辦理 規劃局 5個章 提供《建設項目選址意見書》申請表、《國有土地使用權出讓合同》及附圖等5項材料。

  3 項目立項辦理 發改委 7個章 提供項目立項申請書面報告、資本金證明、土地使用權證明等7類資料。

  4 項目暫定資質辦理 住建委 7個章 提供企業資質等級申報表、企業營業執照、企業章程等7類資料。

  5 《國有土地使用權證》辦理 國土局 15個章 提供土地登記申請審批表、原《國有土地使用證》、法人資格證明等12類資料。

  6 《建設用地規劃許可證》辦理 規劃局 9個章 提供《建設用地規劃許可證》申報表、項目立項批覆等9類資料。

  7 《建設工程規劃許可證》辦理 規劃局等 22個章 辦理消防審查、人防審查等資料。提供《建設工程規劃許可證》申請表、《國有土地使用權證》、地形圖等18類資料。

  8 《建築工程施工許可證》辦理 住建委 約28個章 需滿足「三通一平」,並已經辦理該建築工程用地批准手續,取得規劃許可證等。提供中標通知書、施工合同、監理合同等14項資料。

  9 《商品房預售許可證》辦理 房產局 19個章 選定物業公司,簽訂預售監管協議,辦理物價備案、預售方案備案,進度證明、辦理網上備案。需提供商品房銷售許可證申請書、企業營業執照等13項材料。

  住建委等

  10 綜合竣工驗收辦理 住建委等 50個章 規劃驗收、規劃實測;質檢驗收;消防、人防、安防、環保、防雷、檔案、綠化等專項驗收;水、電、氣驗收;綜合驗收;申請現場核驗。

  11 房屋產權初始登記辦理 房管局 14個章 三圍面積實測;樓棟編號。需提供12項材料。

  12 相關基金、保證金返退辦理 牆改辦 5個章 提供《新型牆體材料專項基金驗收申請表》、規劃許可證、施工許可證等5項材料。

  散裝辦 5個章 提供散裝水泥專項資金結算申請表等5項材料。

  國土局 3個章 提供開竣工證明材料等3類材料。

  蓋一棟辦公樓需交的稅費、蓋的公章方面內容,由民企提供。其中審批流程中不包括維穩辦、文物勘探等所需的未知審核文件蓋章程序。另外,在目前中央及各級政府大力簡政放權的形勢下,有的行政審批程序、項目可能已經發生變化,歡迎相關部門撥打現代快報熱線96060進行說明。

  備註

  如今,手續繁稅費多

  交95種稅費、蓋192個章

  建一棟樓至少要跑3年半

  「企業要建一棟樓,需要繳納的各種稅費名目有95項之多,收費單位涉及政府幾乎所有行政職能部門,包括其下屬的部分單位以及一些群團組織。名目繁多的各項行政、事業、企業性收費,沒有一項說起來不重要,收費都有憑有據有文件。」唐明說,企業蓋一棟大樓,要繳各種稅費,資金、人力、社交成本壓力非常大。

  「在95種稅費中,90%都是各種費,10%是稅。」唐明給現代快報記者列出一個稅費清單。記者看到,在稅收方面,包括營業稅、城市維護建設稅、土地增值稅、土地使用稅、企業所得稅,各種印花稅、契稅等。相對來說,費的名目種類更多更雜,如市政大配套費小配套費、土地出讓金、教育費附加、殘疾人就業保障金、綠化基金、防洪保安資金,還有水、電、氣、市政、交通等其他費用。市政大、小配套費按大樓面積徵收,這兩項加起來每平米要350元以上。

  唐明公司的一名部門經理測算了一下,各種稅費加起來,要佔到項目成本的兩成多,稅費壓力不可謂不重。

  要蓋大樓,企業要到各相關部門跑手續、蓋章,先是到工商局註冊項目公司、辦理場地證明,再到規劃、國土部門辦理用地申請、核發選址意見書、土地招拍掛,直到最後在房產局取得項目產權證。唐明梳理了一下,前後需要跑大大小小近30個部門,蓋192個章,而且這192個章都是公章,各部門、處室負責人的簽字還不包括在內。在有的部門,一套手續走下來,甚至要蓋20多個章,缺一不可,否則便通不過審批。

  「我們按正常程序算,要全部走完手續,拿到房產證,至少需要3年半。」唐明說,一般來說,大樓建設週期應該是兩年左右。

  據瞭解,唐明公司還有一個開發項目,由於進展較慢,項目公司由最初的幾十人縮減到現在的10多人。「待項目進展快一點的時候,再添人手。」項目拖這麼長時間,企業無形中增加了大量成本,最終壓力全由企業來承擔。

  過去,效率比現在高

  8年前,同樣建一棟樓

  只要跑1年半蓋100個章

  「2006年,我們公司蓋了一棟樓,用了一年半時間,比現在效率高多了。當時雖然也蓋了100來個章,但比現在少。」唐明不無感慨地說,8年之後,同樣蓋一棟樓,光蓋章就增加了近一倍,項目走完整套手續,從一年半增加到三年半。

  多出來的這些部門、公章來自哪裡?唐明告訴現代快報記者,這些部門、公章都有依據,以項目所需辦理的社會穩定評價這一項為例,這是近兩年才有的「穩評」,需要徵求項目周圍左鄰右舍意見,要項目所在的社區、街道蓋章,還要到主管部門蓋章。

  唐明說,曾有一個項目,需要發改部門立項,發改部門稱項目要有節能評、穩評之後才能立項,而負責穩評的部門則稱,項目沒有立項,不能進行穩定評價。為此,項目工作人員在多個部門之間來回跑,「跑了半年還沒有辦好。」唐明說,最後好不容易在街道、社區蓋了章,拿到下一個部門,結果對方稱街道主任、社區負責人沒有簽字,要求公司再跑一趟,補上街道主任、社區負責人簽字。「街道、社區蓋章已經代表了街道,為什麼還要負責人再簽字?可我們企業有什麼辦法?只能回頭再找街道主任。」唐明說,目前每個開發項目還要交檔案保管費,按每年每平米一元的標準收取,這個費用以前也是沒有的。

  辦理項目手續過程中,層層蓋章、手續繁瑣是突出問題。唐明說,3個月前,曾有一個項目在南京某局下屬分局辦手續,分局手續辦過後,再拿到市局辦手續,從該局相關四五個科室的副科長、科長,到副處長、處長,直到副局長、局長,各個部門走一遍手續。「該局局長有一正八副,每個人都要經手一遍。」唐明說,僅在該局辦理手續,預計就要半年左右的時間。

  玻璃門、彈簧門、旋轉門

  民企辦事「三扇門」仍然存在

  唐明平時經常與其他民營企業家交流,不少人也都有同樣感受,即中央實行八項規定、反四風以來,不少政府部門的領導和辦事人員有所顧忌,不敢公然亂作為了。但他們手中的權力太大了,企業特別是民營企業辦事仍然很難。現在企業與有些政府部門打交道時,感覺存在「玻璃門」「彈簧門」「旋轉門」三扇門。所謂「玻璃門」,是指很多政策是看得見的,但等到企業特別是民營企業辦事時,卻感覺這些政策看得見,但具體辦理起來卻有種種限制,民企要真正享受到優惠政策,並不容易。「彈簧門」是指有些規定彈性太大,政府部門在執行規定時,伸縮性太強。「旋轉門」則指企業到政府部門辦事,走了一圈出來後,什麼事也辦不成。

  對此,南京一家民營物流公司老總黃海剛(應當事人要求,化名)也深有感觸。他告訴現代快報記者,過去有些政府部門存在「門難進,臉難看,事難辦」的情況,現在這種情況發生了變化,即「門好進,臉好看」,但仍然「事難辦」。黃海剛說,在巨大的反腐壓力下,現在官員的日子越來越難過了,這個不能拿,那個不能吃,做事沒了積極性。有的政府部門人員出工不出力,出力不出活,出活不出彩,在機關混日子打醬油。不求有功,但求無過。「做了事,有可能要擔責任。不做事,便不會犯錯。」黃海剛說,在與政府部門打交道的過程中,他感覺有些部門辦事效率低下,有的部門該做事不做事,讓他無可奈何。

  反腐力度大

  部分工作人員怕擔責不作為

  在黃海剛與唐明等民企老總看來,中央反腐力度很大,八項規定、反四風等持續深入,基層政府部門的面貌的確有了改變,這是事實。以前企業到政府部門辦事,有時可以拉拉關係,甚至一起吃吃飯,聯絡一下感情,有時辦事會順利一些。但近兩年,這種情況已經比較少見了,「即使你不送東西,光請人吃頓飯,人家都不見得會來,因為現在規定很嚴,抓得也很緊。」

  現在,唐明公司辦理項目手續時,公司工作人員經常是到某個部門辦事,對方要麼是不在,要麼是稱正在開會,或正在進行學習。「為辦一項手續,工作人員跑了一趟又一趟,即使手續完備,有的政府部門的辦事人員和領導仍然拖著不辦。」唐明說,這種情況在近一年多來非常普遍,究其原因,就是因為有些政府部門人員不敢做事,怕擔責,沒有擔當。其實,本來應該是政府部門工作人員的本職工作,但他就是拖著或壓著。有時,他們會找一些理由或藉口,讓企業辦事人員跑得焦頭爛額,卻只能像無頭蒼蠅似的在各個部門之間穿梭。這種情況不但在普通公務員身上存在,在某些政府部門領導身上同樣存在。

  傅全(應當事人要求,化名)是南京一家民營倉儲企業老總,有一個已經立項批覆過的項目,面臨將工業用地改成商業用地,企業願意按市場價補交土地出讓金,並向相關政府部門打了報告。雖然傅全多次跑這個項目,但報告相關部門仍然沒有批,並稱要書記批才行。「我一個民營企業,怎麼找書記?這事拖了一年,也沒有辦成。」

  有的部門為「避嫌」

  不願與企業多來往

  傅全認為,與前些年相比,近兩年政府部門的辦事效率不高,對於有些部門來說,甚至可以說是比較差的。很多政府部門不再到企業一線,主要是為了「避嫌」,其原因主要是有的政府部門人員怕出事,索性不做事。對有的事情「不受理」,便沒有了責任。「辦了事,可能會出事,不辦事,便不會出事,還不如不辦事。」有的部門則是將本該自己承擔的職責推給企業和社會機構。

  傅全在南京一開發區曾有個項目,幾年前開發區會為了他企業的問題,召集相關部門開個協調會,將需要解決的問題交給相關部門辦理。但現在開發區不再請相關部門到企業了,「有關部門不願來企業,因為擔心與企業來往密切,會被人懷疑收紅包、收禮。」

  傅全的公司有一個大型倉儲項目,各項設施都符合國家規定。但在做安全評估時,一名專家提出,在倉庫台階上已經有一側欄杆的基礎上,再加一排欄杆,目的是加強安全。傅全說,實際上這名專家根本沒有考慮到實際情況,加設的這排欄杆不但起不到安全作用,而且對工人實際操作有阻礙,甚至有安全隱患。不過,企業沒辦法,因為如果沒有專家簽字,行政主管部門便不通過。企業向主管部門說明情況,但主管部門根本不聽企業的。「有的專家沒有實踐經驗,有的專家則與有關的評估機構有關聯,這樣的專家提反對意見,相關的評估便無法通過。評估通不過,行政部門的審批便通不過,企業就要承擔很大損失。」傅全說,就因為專家一句話,他的企業就要多付出幾十萬的成本,時間拖得越長,損失越大。

  有些手續可合併或取消

  尤其是走過場的評估

  「民企稅負重,成本高,壓力大。希望政府部門為企業特別是民企減負,簡政放權。」唐明告訴記者,就他公司的房地產項目來說,要進行各種評估,如綠化、文物、消防等。「有的評估完全是形式大於內容,甚至成了走過場。」他說,前段時間他的公司要到某部門辦評估手續,結果上午交了評估費,下午主管部門就蓋了章。「有些評估成了『錢評』,只要你交夠了錢,評估就能過。」唐明認為,有些手續該合併就應該合併,該取消就應該取消,特別是一些走過場的評估,完全成了企業的負擔。

  唐明還告訴記者,南京某局響應政府要求,將權下放到區裡,按理說這對企業是好事,辦事應該會方便了。但實際上區局對業務不熟悉,企業辦事時還是要跑市局,以前一週甚至兩天能辦好的事,現在一個月也辦不好。這樣的低效率讓企業叫苦不迭。

  黃海剛說,以前他的企業各種稅費佔比不到7%,但按現在的成本,這一比例超過12%,再加上融資、用人成本上升,民企壓力非常大。「希望政府多關注民企,考慮到民企的實際情況,在各方面讓民企與其他類型企業完全平等地競爭。」

  傅全希望有的政府部門能改變不作為的現狀,真正為企業著想,進一步減少行政許可,提高辦事效率。「國家要求各級政府簡政放權,可我們身處基層,體會不是很明顯,辦事部門、手續並沒有大幅簡化、減少。希望有的政府部門能真正將國家的政策落實好,讓我們民企享受到該享受的政策和規定。」

  南京市工商聯:

  簡政放權與企業要求有差距

  對於企業家反映的問題,南京市工商聯有關負責人向記者坦陳,企業家們所說的是事實,平時經常有企業家特別是民營企業家向他們抱怨自身遇到的問題。像唐明所說的蓋樓需要交95種稅費,蓋一兩百個章,這是客觀情況。對於企業們反映負擔過重、手續繁瑣的問題,工商聯作為政府部門與企業之間的橋樑和紐帶,及時向政府部門進行反映,並及時將政府的聲音傳達給企業。

  這名負責人說,其實南京市在政府簡政放權方面,已經做了大量工作,前些年南京的各種行政許可、非行政許可以及政府服務事項多達5000多項,但近年來政府推進簡政放權,這些項目已經削減到300多項。可以說在這方面,南京在全國範圍內是做得比較好的。即使如此,政府部門的工作與企業的要求相比,還有一定的差距。在這方面,政府部門也不斷地在改進,今年南京還專門出台規定,優化行政審批。

  這名負責人表示,下一步政府部門應該繼續推進簡政放權,提高辦事效率,更好地為企業服務。

  用制度改革、激勵措施

  推進簡政放權

  江蘇省委黨校法政部副教授劉青:民企老總們反映各項審批手續繁瑣、壓力重,這是事實,應該客觀地看這一問題。對房地產項目來說,國土、規劃、建設、房產等專業部門多,而且多是垂直系統管理,目前尚不能完全做到集中、統一、高效地進行行政審批。另外,目前國家對房地產業進行宏觀調控,有些部門會存在從嚴審批的情況。

  目前政府在簡政放權方面做了不少工作,今年中央政府已經完成了300多項行政審批改革,從中央到地方逐步落實,其效果是值得期待的。另外,政府大部制改革是提高行政效率、簡化審批的重要舉措,這項工作正在緊鑼密鼓地進行。目前有的政府部門還試點進行審批事項辦理公開告知,就像在網上買東西可查詢快遞流程一樣,辦事者可以隨時向審批部門瞭解辦事流程及進展。不可否認的是,有的部門和人員存在懶政、惰政行為,要改變這種局面,政府部門應該繼續推進大部制改革、探索更好的辦法,進行制度改革,提高政府部門的服務意識和辦事效率。

  南京航空航天大學教授邱建新:要解決政府部門辦事效率低、懶政等情況,一方面要推進簡政放權,另一方面要通過制度,包括約束機制和激勵機制,來提高效率。另外還要有投訴機制,不過在這一點上要注意研究方法,因為有的人即使遇到不作為、亂作為,也不敢、不願站出來投訴。

  有人說政府部門不作為、少作為,危害性比亂作為要好一些。這種觀點要不得,因為懶政行為、不作為對企業、對老百姓同樣不利,同樣會造成政府信譽的損壞。對於有些政府部門行政行為的缺位、錯位、越位,都需要整治。

企業 建一 辦公樓 辦公 至少 95 稅費 192 個章
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金融危機很可怕嗎?希臘在過去192年里有90年處於金融危機

來源: http://wallstreetcn.com/node/214511

現在全世界的目光都投向了希臘。

自反緊縮的激進左翼聯盟Syriza在上月的選舉中勝出,希臘與債權人的談判就成了投資者關註的焦點。

實際上,希臘出現金融危機並不是什麽新鮮事。

來自美銀美林的圖表顯示,在過去兩個世紀中,希臘共發生了六起主權債務違約事件。

更糟糕的是,美銀美林指出,在過去的192年中,希臘有90年在違約或者進行債務重組。

february 5 cotd

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金融 危機 可怕 希臘 過去 192 90 處於
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巴菲特增持蘋果至192億美元

蘋果剛剛成為首家市值超過8000億美元的公司,但是庫克的目標並不止於此。

蘋果周一收盤股價首次站上153美元高位,漲幅接近3%。盡管上周公布的財報顯示公司iPhone銷量正在放緩,但是即將發布的iPhone 8旗艦機型有望為公司增添新的增長動力。

投行Drexel Hamilton分析師Brian White已經將蘋果的一年的目標股價上調至202美元,這比原本5月的目標價格要高出30%,這意味著蘋果今年年內市值就將突破1萬億美元。

蘋果目前已經完成了目標的80%,海外現金回流預期以及下半年新品發布都支撐了公司的股價。2015年2月,蘋果股價曾一舉突破7000億美元大關,這使得蘋果成為美國歷史上第一家市值超越7000億美元的上市公司。這輪上漲之前,蘋果市值曾達到過7750億美元高點,但隨著股價回落而一度徘徊。

股神巴菲特周一也對蘋果不斷創新高的市值發表評論。巴菲特說:“蘋果是一家非常非常具有價值的公司,iPhone是非常非常具有價值的產品。” 巴菲特旗下的伯克希爾公司在上周五披露的第一季度財報中顯示,該公司將所持蘋果股票從去年年底的價值71億美元增持至3月31日的價值192億美元。

目前,iPhone 8的新功能備受關註。Canalys分析師Ishan Dutt對第一財經記者表示:“針對iPhone 8的謠傳很多,但是確實會有一種所謂的‘發泄式’的需求。”此前,蘋果CEO庫克在第一季度財報發布時就將蘋果上一季度iPhone銷量下滑歸咎於市場對於iPhone 8的謠言。Drexel Hamilton分析師Brian White表示:“iPhone 8會扭轉蘋果在中國銷售下滑的頹勢。”

據悉,蘋果今年第三季度將會發布一款全新設計、采用無邊緣OLED屏幕的新iPhone 8,這是業內的普遍預期。不過,根據金融機構JPMorgan的報告,這一款新機可能並不如預期中的那麽令人驚艷。首先,iPhone 8的設計可能會來越像三星剛剛發布的S8,外觀並沒有太大的新意。JPMorgan 認為,這次蘋果新機的面板設計將取消4毫米的左右邊緣留白,使得主屏面板的尺寸達到5.85寸,而保留上下部分的邊緣位置。可能會對Home鍵做出重新設計。

JPMorgan預測,iPhone 8最大的創新亮點可能來自L型的電池設計,這可以讓電池的容量增加30%。這樣的設計也可能是為了留出垂直雙攝像頭的位置。此外,iPhone 8可能采用不銹鋼和玻璃設計。這些功能和配置的更新和升級,將使得新機的成本提高75美元-80美元。所以最終iPhone 8的價格可能高達1000美元。

不過,JPMorgan報告沒有透露新機將如何設計Touch ID 傳感器以及是否使用指紋識別傳感器,也未對其它配置細節,如雙攝像頭、面部識別、防水功能等做出預測。不過報告提到,iPhone 8可能會提供一副免費的AirPods無線耳機。

另一方面,來自供應商的消息似乎表明,蘋果iPhone 8的亮相和真正上市的時間間隔可能會拉長,發貨時間將會延長到四季度,原因是產能跟不上引起的“供貨不足”。雖然目前上下遊供應鏈都已經做好了6月量產iPhone 8零部件的準備,但是iPhone 8的心臟、臺積電A11處理器真正投產預計要到下個月,正式量產要到7月下旬。目前,零件生產廠商都在加快量產速度,提升良率,終端的組裝廠也在積極應對即將到來的生產高峰,鴻海、和碩、緯創也已開始加強相關人員培訓。

巴菲特 巴菲 增持 蘋果 192 美元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=248417

16歲贏2,192萬 英女財散最快樂

1 : GS(14)@2013-07-17 22:16:09

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130717/18337059

                                英國26歲女子羅傑斯(Callie Rogers)在十年前中了彩票頭獎,獨贏187.5萬鎊(2,192萬港元)獎金,成為英國最年輕彩票得主,從此天天買名牌、開派對、整容,活得奢華但鬱悶,沉淪毒海,三次企圖自殺;十年後的今天,她銀行存款只剩2,000鎊(2.3萬港元),但她卻認為此時此刻活得最快樂。

                  十年前,羅傑斯年僅16歲,與養父母同住,在超市做收銀員,某次買了張彩票卻中了頭獎,獨得187.5萬鎊。

天天派對 心靈空虛

                                      她之後辭掉工作,只顧吃喝玩樂,在認識勞森(Nicky Lawson)後共賦同居,並染上毒癮,花了25萬鎊(292萬港元)買可卡因。即使她天天開派對,羅傑斯心靈卻空虛寂寞,極度缺乏安全感,三度企圖自殺。
直至2010年認識了現時任職消防員的男友,他並不像勞森那樣為錢才跟她拍拖,兩人一起到超市購物,儲錢到外地旅遊,在孩子生日或聖誕節才送上較昂貴禮物,讓她認識到正確使用金錢。
現在她只剩下2,000鎊存款,修讀護理課程,準備明年報考護士。她說:「我年紀太輕就中彩票,這幾乎毀了我,但我現時變得更堅強。」
英國《每日郵報》
16 歲贏 192 英女 女財 財散 散最 快樂
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天晉IIIA期192伙周六全數推

1 : GS(14)@2014-08-26 10:39:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140826/news/ea_eaa3.htm\r\n\r\n【明報專訊】新盤混戰一觸即發,當中以將軍澳區戰最為激烈。新地(0016)將軍澳天晉IIIA期首批192伙將於本周六(30日)發售。根據最新銷售安排顯示,部分單位會加入「港人港樓」條款,本港永久居民最多可以選購2伙,惟首批一房及兩房單位則只限買一伙;至於非港人買家,則只可購買一個三房大單位。\r\n \r\n\r\n港人不可連購兩細戶\r\n \r\n市場消息指,項目已累收約2800票,以首批192伙計算,超額約14倍。新地副董事總經理雷霆表示,項目過去兩天項目收票情理想,入票者多以個人名義為主。\r\n \r\n新地代理助理總經理陳漢麟透露,首批部份單位將加入「港人港樓」條款,香港永久居民最多可以入市2伙,即可同時一併購入一大一細單位或兩個大單位。不過,首批中有62伙、實用介乎355至541方呎的一房及兩房單位,即使是買家以港人身份購買,亦只能限買其中一伙,換言之港人買家不能同時入市兩個細單位。\r\n \r\n若買家為非香港永久性居民,按照銷售安排規定,最多可購買一伙,只能選擇分佈於1B、2A、2B、3A、3B及5B座、實用介乎655至856方呎的三房單位。\r\n \r\n非港人只能購大單位\r\n \r\n長實(0001)繼大埔嵐山後,旗下將軍澳日出康城3期緻藍天亦接力登場。發展商將於今日召開記者會,公布最新銷售部署。據了解,該盤共涉及1648伙,並於1月獲批預售樓花同意書。\r\n \r\n緻藍天今公布銷售部署\r\n \r\n九龍區周末將上演新盤搶客戰。信置(0083)及市建局合作發展觀塘觀月‧樺昨日原價加推30伙,包括26伙標準戶及4伙特色戶,實用介乎595至1309方呎,定價介乎1115.2萬至4081萬元,扣除最高優惠後,折實價介乎931.2萬至3347.6萬元,實呎介乎1.47萬至2.49萬元,加推單位將於本周五(29日)發售。據悉,觀月‧樺累售逾250伙,套現逾21億元。\r\n \r\n恒地(0012)深水曉盈本周五開售38伙,市場迄今累收近140個認購登記,超額近3倍;另恒隆地產(101)九龍站君臨天下首批48伙將於本周六以抽籤形式發售。
天晉 IIIA 192 夥周 周六 全數
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南韓國會拉布192小時破紀錄

1 : GS(14)@2016-03-05 01:24:29

南韓國會打破以馬拉松發言拉布(圖)的世界紀錄,反對黨議員接力連續發言192小時,超過加拿大一政黨在2011年創下的57小時紀錄,卻未能阻止被指侵犯人身自由的反恐法通過。拉布戰上月23日在主要反對派共同民主黨的帶領下展開,38位議員近9日來不停發言,內容圍繞法案之餘,亦透過讀出英國作家奧威爾描述極權社會的名著《1984》、學術論文、新聞報道、網上評論等拖延時間,希望令表決無法進行。他們部份穿上波鞋,應付長時間站立,更有人避免飲水,以免要上廁所無法繼續發言。南韓政府提出立法,允許情報機關收集被指威脅國家安全人士的個人資料,當中包括電話紀錄,有打壓異見者之嫌,反對派遂以拉布阻止法案通過,但拉布妨礙其他重要法案的審議,反對派受公眾批評下,放棄拉布至本月10日會期結束,前天鳴金收兵,反恐法案即以大比數通過。英國廣播公司





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160304/19515514
南韓 國會 拉布 192 小時 紀錄
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房協新盤呎價萬萬聲將軍澳樓王623萬 屯門最平192萬上車

1 : GS(14)@2017-11-05 15:36:02

【發水平台】■將軍澳翠嶺峰部份單位設16平方呎工作平台。許頌明攝

【本報訊】「無殼蝸牛」再有上車希望。房協推出新一批資助房屋,兩項目為將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個單位,按市價7折推售,面積271至684平方呎,售192萬元至623萬元。其中翠嶺峰平均呎價達8,700元,冠絕房協過去兩個資助房屋及近年復售居屋,今次項目中最貴呎價更直逼近萬元,達9,930元,有團體擔心買家供樓會甚吃力。記者:鍾雅宜

楊嘉康


房協昨公佈將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個資助房屋單位呎價及銷售安排,項目將於下月7日至20日接受申請。房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指,翠嶺峰共提供330個單位,面積由271平方呎至684平方呎,售價由219萬元至623萬元,平均呎價為8,700元;至於屯門翠鳴臺則提供290個單位,面積由297平方呎至662平方呎,售價由192萬元至478萬元,平均呎價為7,000元。兩項目均設有一房至三房單位,當中兩房單位佔最多,達七成。

家庭入息上限5.2萬

兩個住宅項目中,以將軍澳翠嶺峰35樓G室售價最貴,榮登「樓王」,該單位面積684平方呎,售623.2萬元,呎價9,111元;另外,最貴呎價的單位則為翠嶺峰35樓C室、面積271呎,售價269.1萬元,呎價高達9,930元。兩個項目中最平單位則位於屯門翠鳴臺2樓K室,面積297呎售192萬,呎價6,465元。楊嘉康指是次項目考慮了申請者的負擔能力及同期居屋折扣率,參考今年9月底定價,以市價7折定價。他指如到明年揀樓時市況有變化,會按到時市值再調整計算補價的折扣率。是次項目先預留60個單位予受明華大廈重建影響的人士優先購買,餘下單位則綠白表比例各一半,綠白表家庭各佔四成單位,即合共八成,單身人士配額則佔兩成。楊估計今次銷售反應踴躍,參考年初居屋有逾10萬個申請,估計今次申請相若,而是次項目地理位置及價錢均吸引及合理,料售樓時間不會太長。預計明年1月初抽籤,2月28日開始揀樓,兩個項目預計最快2020年落成,2021年3月收樓。申請資格方面,房協計劃跟隨房委會,即二人或以上家庭每月入息限額為5.2萬,資產限額為170萬元,單身申請者減半,為2.6萬元,資產限額為85萬元。房協位於長沙灣的示範單位今起開放予公眾,申請表、售樓說明書等將一併派發,示範單位共有3個,面積由200多至400多平方呎。





團體憂申請者難負擔

房協指申請者可最高承造九成按揭。按最貴單位623萬元推算,若借到九成按揭,年利率2.15厘,供款期25年,月供便達2.4萬元,若供款期為30年,月供亦達2.1萬元,佔兩人或以上家庭月入約四成。公屋聯會總幹事招國偉認為,是次項目定價「真係幾貴,過去兩次資助房屋都冇咁高,亦比居屋貴」,如呎價達9,000多元可能屬最貴的一批資助房屋,他擔心在入息限額未有上調情況下,申請者難以負擔。翻查資料,房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的平均呎價分別為7,700元及6,510元,即使綠怡雅苑中最貴的呎價亦約為8,500元。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171031/20199877
協新 盤呎 呎價 價萬 萬聲 將軍 澳樓 樓王 623 屯門 最平 192 上車
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尚悅 方折實1.5萬推30伙 192呎開放戶入場費約300萬

1 : GS(14)@2017-12-13 16:01:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9647&issue=20171213
【明報專訊】今年樓市熾熱,一反過往聖誕臨近通常屬推盤淡季的慣例;恒地(0012)以單位細絕元朗近年新盤作招徠的尚悅‧方,以折實平均實呎近1.5萬元首推30伙,呎價較同系、毗鄰樓齡約4年的尚悅現二手平均實呎約1.2萬元高兩成外,亦貼近位處港鐵元朗站旁的YOHO Town系列(二手平均實呎約1.46萬元)。尚悅‧方開放式戶折實入場費299.8萬元,屬首推唯一折實價低於300萬元單位。

明報記者 謝穎怡

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樓花期長約16個月的尚悅‧方,位處十八鄉,屬單幢項目,全盤提供63伙;項目首推30伙實用面積由192至310方呎,包括23伙一房戶、7伙開放式戶,實用187方呎、細絕元朗的開放式連平台戶則不包括在內;首推單位定價由315萬至559萬元、實呎1.4萬元至2.04萬元(平均15763元),扣除最高5%折扣後,折實價299萬至531萬元,折實呎價1.33萬至1.93萬元、整批平均價14,975元,與YOHO Midtown等區內指標屋苑相若。

尚悅‧方首推售價最廉為1樓B室,屬實用192方呎開放式戶,折實售299萬元,屬唯一折實價低於300萬元單位。

大部分單位折實價高於300萬

資料顯示,同區2013年開售的新世界(0017)溱柏,實用272方呎開放式戶,折實入場約250萬元。

另2015年開售、提供實用191方呎迷你戶的百利保(0617)尚築,最平開放式戶折實約239萬元,換言之,尚悅‧方是區內兩年來入場銀碼最細單位。

林達民﹕開價貼近客戶群預算

恒地營業(一)部總經理林達民表示,尚悅‧方售價貼近區內目標客戶群預算,包括分支家庭及首置客,預料聖誕前開售,今日起開始收票,日內上載銷售安排,有機會加推尚餘33伙;另恒地提供最高樓價85%一按,另一按、二按最高九成。

至於另一新界主要新盤,新地(0016)馬鞍山雲海,部署聖誕前上載樓書,擬農曆新年前開售。

新地代理總經理胡致遠表示,雲海會所命名為CLUB LORIENT,連戶外園林面積近13萬方呎,主要設施包括健身室、水療按摩室、室內和室外泳池。

匯璽II累錄6撻訂 新地沒收388萬

另新地同系累售約480伙、套現逾60億元的南昌站匯璽II,新增一宗撻訂,為3B座55樓實用349方呎B室,本月2日原以1030.8萬元售出,惟買家取消交易,預料遭沒收5%訂金涉逾51萬元,成項目累積第6宗撻訂,預料新地共沒收逾388萬元訂金。
尚悅 方折 折實 1.5 萬推 30 192 開放 入場 費約 300
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345233


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