財經評論：盲搶華懋樓的啟示
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GS(14)@2016-09-14 05:47:519月3日，本應是個平凡的周末，但偏偏是地產商的大日子，結果一日內賣走了逾1,000個新樓單位，鯨吞了市場80億元資金。此1,000個單位，主力的供貨商竟然是中小型發展商華懋，旗下將軍澳海翩滙佔了差不多超過一半，一日內賣了差不多500伙，而且售樓處如心廣場更出現超長人龍，分分鐘是該商場加酒店開幕以來人流最癲的一日。有不下一個前線代理同記者講，「連華懋樓都搶，個市真係好恐怖」，多年以來，華懋的樓同「炒唔起」幾乎掛上等號，經常被外間批評設計老土、實用率低的負評。要解釋呢個怪象，天時、地利、人和都有迹可尋。天時，項目賣樓之際，樓市反彈訊號確認，中原CCL及差估署樓價數據都明顯重拾升軌，觀望樓市的人都應該擔心遲買會貴番，遇上一個差不多最近市區的將軍澳新盤，焗住要出手。地利，正如上一段所提及，將軍澳算是最近市區的新市鎮，過港島最快10分鐘車程，出中環唔使半個鐘車程，而且將軍澳南的新項目都賣到七七八八，只剩下會德豐（020）同麗新（488）兩個近海項目，一講到海，定價自然就好難有得平，想進駐將軍澳南的上車客，海翩滙似乎是最後的買平嘢的機會。人和，相信是最關鍵的一個因素，今次海翩滙的承建商，是行內翹楚的金門建築，金門有幾猛料，隨便上官網望吓，太古地產（1972）港島東半山樓王傲璇（Opus）、大嶼山長洋房項目Whitesands、銅鑼灣地標之一的希慎廣場、太古廣場三期、太古坊以至屯門至赤鱲角連接路，都是出自金門的手筆。不過連華懋樓都俾人搶成咁，對樓市係好兆頭，定係到頂的訊號，絕對值得拭目以待。記者：黃嘉銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19769880