首11日沽2300伙 逼近上月全月 新盤9月銷情或創新例後紀錄
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GS(14)@2016-09-13 00:07:36【明報專訊】9月新盤熾熱，市場昨錄約310宗一手成交，中海外（0688）次輪推售221伙的東九龍啟德1號（I）充當火車頭，承接首輪佳績，次輪發售單位亦清袋，將本月首11天一手私宅累售單位推高至約2300伙，直撲8月全月售約2500伙紀錄。市場料9月全月一手私宅成交可挑戰3500伙，除為今年新高單月數字外，亦可能創一手新例實施近3年半來單月新高。
明報記者 劉詠怡
綜合市場消息，昨錄約310伙一手成交，連同上周六（10日）元朗Grand YOHO、將軍澳海翩匯銷售推動下，錄約525伙成交，一手盤市場過去兩日共錄約835伙成交。綜合市場和發展商數據，9月首11日一手私宅已共錄約2300伙成交，直逼8月全月總數。
新盤兩日共沽835伙
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，9月上半月可錄2500宗一手成交，相信全月有機會增至3500宗。資料顯示，去年4月在長實地產（1113）開售將軍澳日出康城緻藍天帶動下，該月一手私宅成交錄約2600宗，為一手新例後最高單月數字；如9月賣出3500伙，意味將成近3年半來新高按月紀綠。
中海外：南區‧左岸擬乘勝追擊
啟德1號（I）昨次輪推售的221伙，個別單位雖加價近8%，但開售首兩小時已售約五成；整批221伙約於昨午4時，即開售約6小時後清袋。連同本月初首輪推售300伙，項目累售521伙，佔項總單位數545伙的96%，套現逾47億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，集團同系鴨脷洲新盤南區‧左岸，短期內將上載樓書以推出市場。
至於新地元朗Grand YOHO，經3輪銷售累沽約760伙、佔項目單位總數1128伙約67% ，扣除8月底首輪銷售沽出的308伙，該盤本月至今錄約450伙成交，當中9座46樓A室，成交呎價達1.85萬元，創項目標準戶呎價新高。
雷霆:加推單位整體加價2%至3%
新地乘勝追擊，再加推113伙應市，集團副董事總經理雷霆表示，今批折實平均呎價1.48萬元，較對上一張價單加價2%至3%；價單顯示，加推單位主要屬501至798方呎戶型，定價860萬元起（1座6樓F室、實用508方呎 ），至最貴1601萬元（ 9座45樓F室、實用798方呎） 。
不過，今批新加推單位個別提價約10%；以新推的10座48樓實用705方呎G室為例，向東望元朗景，定價計呎價為20156元（售價1420萬餘元），比之前推售的10座49樓、同樣向東和景觀相若、實用703方呎B室呎價18,325元（售價1288萬餘元） ，呎價調高約一成。
另華懋將軍澳海翩匯同於上周六（10日） 次輪銷售再沽近260伙令項目累售近760伙、套現58億元。單計Grand YOHO、啟德1號和海翩匯三個焦點盤，本月已合共售約1731伙、總吸金額達145億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5775&issue=20160912