康怡複式1225萬 實呎1.6萬今年新高
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GS(14)@2016-08-31 08:08:30【明報專訊】繼港島龍頭屋苑太古城早前錄得今年新高樓價後，同區康怡花園一伙頂層複式戶以1225萬元成交、實呎直逼1.6萬元，樓價及呎價雙雙創屋苑今年新高紀錄。該單位位於C座頂層一伙複式單位，實用766方呎，以1225萬元成交、實呎15,992元；單位下層屬2房間隔、上層設1間套房，望山景為主；據悉，原業主2007年以528萬元購入物業，帳面獲利697萬元或1.3倍。區內代理表示，屋苑目前約有7間複式放盤，入場由1130萬元起。
烹屍案凶宅同層575萬沽
此外，康怡花園曾發生烹屍案的凶宅同層單位亦獲承接。市場消息稱，康怡花園D座低層6室，實用509方呎，以575萬元成交，實呎11297元。原業主於2010年以316.8萬元購入，帳面獲利258.2萬元或82%。據悉，同層另一單位曾於1988年，女戶主發現丈夫有外遇，將其肢解並烹熟，再分批棄置。上述成交單位大廳窗口向東，望凶宅睡房。事實上，恒生網上估價顯示，D座該層有一半單位均沒有估值；上址成交價亦與估價576萬元相近。
愉城2房創同類今年新高
另荃灣愉景新城有2房以570萬元易手，樓價創屋苑今年同類新高。美聯聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城2座高層C室，實用495方呎，以570萬元成交，實呎11,515元。原業主1998年270萬元購入，帳面獲利300萬元或逾1倍。
皇府山實呎1.1萬 同類一年新高
上水皇府山有3房實呎逾1.1萬元，創同類呎價約1年新高。美聯營業經理楊浩鴻表示，上水皇府山7座高層B室，實用616方呎，以680萬元成交，實呎11,039元。原業主2005年初427.7萬元購入，帳面獲利逾252萬元或近六成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4915&issue=20160831