形薈呎價1.8萬 貴二手五成
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GS(14)@2016-08-09 06:55:46【本報訊】新地（016）筲箕灣新盤形薈昨日開價，首批143伙，扣除基本優惠後平均呎價18,358元，較同區二手屋苑貴足五成，最平的低層開放式單位實用面積唔夠300方呎都賣500萬元。形薈首張價單由80伙開放式及63伙兩房單位組成，定價由549.7萬到1,057.7萬元，呎價介乎16,828元到23,144元。絕大部份單位只可以採用俗稱建築期的付款辦法，樓花期內分3次付樓價15%定金，餘款約兩年後方繳付。基本折扣累計9%，以此計算首批單位折實平均呎價18,358元，買家提前繳清餘額可獲樓價2%回贈。
推最高九成按揭
最平單位1A座5樓H室，實用281方呎，開放式單位，以9%基本折扣折實後約500萬元，呎價約1.78萬元。至於非本地客購買指定6伙單位可獲全額買家印花稅回贈。另外，買家可以選用發展商80%從價印花稅回贈，惟基本折扣相對減少，大手客及形品系列業主均有額外折扣。形薈樓花期逾2年，對用家難言吸引，但發展商仍獅子開大口，毗鄰形薈的筲箕灣中心近期二手呎價約1.2萬元，形薈價錢貴五成。去年初沽清的樂融軒成交呎價徘徊1.4萬元，形薈亦高出近三成，媲美鄰區西灣河臨海而建的嘉亨灣。區內同為新地發展的譽都，樓齡3年，入伙至今全數17宗成交扣除洗費後均蝕讓收場，近期二手呎價1.6萬元。一如系內近期推售的元朗Park Yoho，形薈向買家提供多種財務貸款，包括指定11種職業、總薪級表第34點以上的公務員或醫管局僱員可向發展商申請最高九成一按，其他職業最高僅八成，按揭年期最長25年，首兩年按息為P減2.85厘，其後全期P減1厘，P目前為5厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727173