陳永傑：增持物業減持現金成趨勢
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GS(14)@2016-07-11 23:34:36【明報專訊】英國公投脫歐後，勢必導致各主要中央銀行採取放鬆銀根方式，以求保住經濟不再下滑，鈔票購買力因此下降是難免，供應有限的物業將成為保本增值的投資目標。
有「末日博士」之稱的財經名人麥嘉華不諱言，英國脫歐將會導致全球央行不斷印銀紙，各種貨幣將要注定變成廢紙，投資者宜持有黃金等貴金屬。
但筆者則認為物業與黃金同是實物，但實用性更強，自用之外也可收租取得回報率，勝過貴金屬。
各國央行推量寬保經濟
英國央行英倫銀行為救經濟，暗示脫歐後經濟前景惡化，預料夏天將會進一步放鬆貨幣政策，預期歐盟也有相似行動推行。與歐盟一樣在量化寬鬆後實施負利率的日本，首相安倍晉三表示，英國脫歐後為了不影響日本實體經濟，會動用一切政策，努力確保萬無一失。
央行行長黑田東彥表示，日本國內銀行完全沒有在外幣資金上出現問題，央行擁有必要時足以供應的機制。估計日本量寬及負利率有可能再加碼。
預期加息不可行
美國聯儲局副主席費希爾表示將採取較長期的觀望，並暗示本月尾不加息，美國也不打算加入歐日的負利率陣營。歐美日三個經濟體系放緩，令中國亦可能要採取寬鬆貨幣政策，以免令中國經濟雪上加霜。在這情勢之下，全球採取寬鬆政策，加息預期不可行，反而會加大減息及量寬，鈔票印發量有增無減，持有現金必然貶值。
投資者要尋找理想的投資工具，甚可能與過往一樣，物業這類實物仍會跑贏大其他投資工具，筆者料物業會受到投資者追捧，包括本港住宅等各類物業在內。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4239&issue=20160711