施勳道29號10億易手 山頂七個月最大宗
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GS(14)@2016-05-25 05:17:08http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/lab1.txt
【明報專訊】近月市場錄得不少大額買賣，由老牌家族持有的山頂施勳道29號，早前以「賣殼」形式售予內地人士，市場估計成交價接近10億元，是繼去年8月袁天凡以約15億元沽出白加道22號後，7個月以來山頂最大宗豪宅成交。
「賣殼」轉售 內地客承接
代理消息稱，上述施勳道29號，現為一幢7層高大廈，佔地27,150方呎，住宅部分總實用面積15023方呎，另設12個車位，原業主早前以10億元放售，預料現時成交價接近10億元，實呎超過6.6萬元。資料顯示，上述物業原由一本地家族透過公司名義持有，於今年3月，公司董事轉為兩名分別姓劉及姓李的內地人，二人分別報住廣州及河南。
該家族早於1991年購入物業，當時作價2500萬元，若以10億元計，現帳面獲利9.75億元或39倍。
內地客2.5億購凱旋門全層3伙
事實上，近期市場上錄得的大額成交，不乏內地客蹤影，土地註冊處顯示，內地客持有的九龍站凱旋門摩天閣高層A、B及C室全層三伙，上月以2.5245億元易手，為2014年底至今區內最大額買賣，其中實用2765方呎（建築3465方呎）的A室，連三個車位以2.0145億元售出，實呎72,857元（建呎58,139元），新買家為CHEN ZEXIN，原業主則於2008年以1.0395億元購入，帳面獲利約9750萬元或94%。
至於同層B及C室，該2伙共以5100萬元售出，新買家為CHEN DANNA，以實用面積共1810方呎計，實呎逾2.8萬元。
高士美道6號傳5億易手
另市場消息指，渣甸山高士美道6號，即加拿大領事館屋地，有傳已落實成交，估計成交價超過5億元，物業佔地10468方呎，物業為一幢兩層高洋房，實用面積5809方呎，連超過7000方呎花園，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6281方呎，每方呎樓面地價近8萬元。