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《星戰7》老梗淘金學 衝五千億商機 隔32年再拍,從歐巴馬到佐伯格都在瘋

2015-12-21  TCW

授權商品、改編卡通,開闢專屬遊樂園區,就是不讓影迷忘了它,每年舉辦星戰迷Cosplay見面會,話題熱度延燒三十多年不滅。

一部隔了三十二年後,才開拍完成的《星際大戰》第七集,電影還沒上映,竟然未演先轟動,已被視為將成為史上吸金力最強的影片。

據摩根大通證券預估,「《星際大戰7》(以下簡稱《星戰7》)將創電影史上另一個爆炸性的奇蹟。」堪稱含金量最高的電影,甚至激勵出「星戰概念股」,與相關商機包括玩具、遊戲機等面向,預估金額高達一百五十億美元!

這個秘密,藏在電影票房排行裡。據Box Office Mojo電影票房網站統計,若以通貨膨脹回推計算美加地區史上最賣座電影票房排行,一九七七年的《星際大戰》第一集票房位居史上第二,僅次於比其早三十八年上映的《亂世佳人》;更驚人的是,據估計,該片觀影人次超過一億七千八百萬,是目前史上票房冠軍《阿凡達》的一倍。

《星際大戰》創造的熱潮,影響所及至今,你可以看見美國總統歐巴馬拿劇中武器光劍比畫的報導、臉書創辦人佐伯格、有「鋼鐵人」之稱的馬斯克、《阿凡達》導演卡麥隆,甚至演活福爾摩斯的英國影星康柏拜區都是星戰迷。

39年前就玩授權行銷製作人變粉絲經濟學始祖

《星際大戰》等於是全球科幻電影的祖師爺,只是祖師爺要「長青」,三十二年不推出新作品,還能不被時代淘汰,仍得有「方法」。

今日,大家認為迪士尼從電影火車頭帶出衍生商機的成功,勝過其他五大片商;但其實早在三十九年前,《星際大戰》製作人盧卡斯就已是授權商品行銷的濫觴。他拿著劇本跟其他片商合作,但授權則掌握在他自己手上,讓他成了好萊塢粉絲經濟的始祖。

在盧卡斯的操盤下,沒電影時,可以在電視看見《星戰》改編的卡通,可以在遊樂園中看見專屬的遊戲區,甚至每年星戰迷還會固定舉辦Cosplay(角色扮演)的粉絲見面會。儘管暌違三十二年,但溫度卻仍持續延燒。

進一步加溫《星戰》吸金力,在於角色多元且精細。在《星戰玩具的故事》紀錄片中:《星戰》系列開發出的周邊商品,有一大優勢:「『角色』太多了,(從主角、飛船到武器)可以生產出一個『玩具宇宙』。」簡單說,對比《蝙蝠俠》集中在主角一人開發出授權商品,但《星戰》卻能開出多個產品線的授權。

政大創新中心主任溫肇東分析,若以國內一個原創角色為例,熱賣與不賣之間,授權商品乘數約八倍,(好萊塢片商)角色多,乘數效應更大。

對比一三年大賣的《冰雪奇緣》,你可能只會記住艾莎公主和雪寶,但在《星戰》中,光是有記憶點的「角色」,從主角船長、絕地武士到武器光劍,都是含金量高的強勢角色。每個角色的轉化,就是吸金綿延動能。

這也是三十二年沒推出新電影,但溫度卻沒有消逝的競爭力;光憑前六集累積下的粉絲購買力,就替迪士尼還未開拍第七集前,先進帳十億美元。

只是,續集電影被批評不夠創新,原因出在不夠與時俱進。「老是玩老梗,總會踢到鐵板,」與奸萊塢片商合作的台灣製片蔡元隆表示,大家看到《玩命關頭7》賣座,但兩年平均近三十部續集電影,拉出一:四的授權商品長尾效應,成功比率也就那麼一成。

更何況要喚醒觀眾記憶點,僅站在商品授權模式上打滾,若不能與時俱進跟著觀眾一起成長,勢必也將遭淘汰。

迪士尼執行長艾格(Bob Iger)找來曾執導《不可能任務3》導演亞伯拉罕(Abrams)執導《星戰7》。「他具備電視劇、電影和小說跨界經驗,期待帶來不同視角體驗,」在迪士尼粉絲大會D23上,艾格表示。

加入「女力」精神吸引女性觀眾走入影院

儘管盧卡斯對最新電影有所批評,但亞伯拉罕還是勇於顛覆。他坦言,受到女兒詢問:「《星戰》僅是男孩的電影嗎?」靈感一動,深諳如果僅是照舊模式走,那麼永遠僅停留在星戰迷的小圈圈中打轉。

點閱最新預告片,他仍維持原來大場面轟炸刺激感和反抗鬥爭的一貫情節;但他加入時代感。你可以看見女主角外表柔弱、內心強悍,其在沙漠險境與動盪政局中,發揮「女力」精神。這跟當代女性意識抬頭不謀而合。自然也擴大了新觀眾市場可能性,將原本埋單一張票,轉化成兩張票的動能。

「一種是死忠星戰迷,另一種是將加入的新一代星戰迷。」 《Star wars:星際大戰如何以原力征服全世界》一書點出:《星戰7》背後成功,其實是新舊揉雜下,吸金又吸睛大爆發關鍵。

一波波加溫潮,喚醒星戰迷記憶,也召喚出非星戰迷好奇心,這也難怪外資報告在電影未上映,就看好全球票房將創三十億美元,這是今年大賣續集電影《玩命關頭7》的兩倍。

不被三十二年的時間洪流沖刷掉影響力,重點就在於不忘記滿足原有群眾原始初衷,「經典」電影才能具備創造票房歷史新紀錄的能耐。

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武漢再拍“地王”:樓面地價破2萬貴過房價誰來買單?

土地市場熱潮在武漢三鎮全面開花。

在28日上午舉行的武漢8宗土地拍賣中,位於漢陽濱江的攔江路地塊遭到19家房企瘋搶,經過210輪激烈喊價,該地塊最終被碧桂園以25.31億元拿下,成交樓面地價達20017元/平方米,溢價率高達289%。

今年上半年,武漢共誕生11宗地王,進入7月後,武漢單價地王已被二度刷新,樓面地價也突破了2萬元大關。

放眼全國,今年1~6月份,全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗,地價貴過房價的狀況已較為普遍,開發商後續償債壓力如何舒解,擊鼓傳花的風險又將如何防範?

新地王:面粉比面包貴三成

據了解,攔江路地塊吸引了華潤、萬科、碧桂園、正榮、景瑞、華發、合景、中銳、廈門聯發、遠洋、中鐵十一局、湖北聯投、越秀、融信等19家房企參與競拍。這塊起拍價僅6.51億元的住宅、商服地塊在競拍開始幾輪就已直接破萬元,最終在碧桂園、廈門聯發、中銳地產三家房企的膠著混戰近一小時後,才於中午12時由碧桂園出價25.31億元拿下。

第一財經記者註意到,該地塊周邊有世茂錦繡長江、福星惠譽漢陽城等項目目前均已基本售罄,但均價僅15000元/平方米左右。

也就是說,由碧桂園創下的20017元/平方米樓面單價,已經比周邊的現時房價還要高出30%,可謂是“面粉比面包貴”。

資料顯示,攔江路地塊編號為P(2016)064號,位於漢陽區濱江大道與攔江路交叉口西南角,地塊面積31604平方米,最大建築面積為126440平方米,其中居住建築面積為75860平方米、商業建築面積為25290平方米、商務建築面積為25290平方米居住與商業、商務建築的比例為6:2:2,其中商業、商務建築臨濱江大道布局。

CBRE戰略顧問部董事王祎在接受本報記者采訪時表示,與此前當代節能刷新武漢地王時斬獲的純住宅地塊相比,新晉地王碧桂園囊獲的漢陽濱江地塊以接近一半的商辦開發比例顯示出更高的市場價值。

為何眾多地產大鱷對該地塊勢在必得?王祎分析稱,武漢二環內、一線濱臨長江的區位優勢使該地塊價值不言而喻。漢陽濱臨長江區域,已由最初世茂單打獨鬥,到目前集聚包括複地、恒大等知名發展商抱團發展,區域的房地產市場已實現跨越。隨著後期長江港的重大規劃發展落地,區域未來的發展前景非常值得期待。

而另外一個背景也值得關註,根據2016年武漢市國有建設用地供應計劃,武漢今年住宅用地供應總量為15952畝,為近5年來的最低值。隨著樓市升溫,庫存周期降至9個月、日光盤頻現,武漢土地市場熱度開始噌噌上躥。進入2016年,幾乎每一宗熱門優質地塊、尤其是住宅用地,都遭到了眾多房企圍搶。

地王盛宴 風險如何防範?

前7個月誕生15宗地王,武漢土地市場並非獨自狂歡。今年全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗,土地出讓金總額首次突破萬億元,達到10243億元,遠超去年同期的6973億元。

中原地產研究報告指出,地王誕生地由一線城市蔓延至二線城市,蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗,可見二線城市已成為2016年“地王”出現最多的區域。上半年,“地王”過半為國企央企斬獲,中國電建、葛洲壩、招商、華僑城、魯能、保利等具有央企或國企背景的企業尤為突出。溢價率、樓面地價亦創下新高,219宗“地王”中溢價率超過100%的地塊有109宗,超過50%的地塊更多達167宗。

本報記者註意到,樓市“面粉”比“面包”還貴的現象在此輪地王盛宴中愈發凸顯。今年3月18日,招商地產拿下南京浦口區一宅地,樓面價22320元/平米追平區域房價;4月25日,保利地產54億元奪下廈門雙料“地王”,樓面價是區域房價的1.6倍;7月8日,鄭州萬科美景房地產開發有限責任公司拿下的地王,樓面價13411元/平米,也超過了該區域均價。

這意味著,地王樓盤若想盈利,需要未來兩年房價在目前基礎上繼續上漲100%甚至更多。

但中國社科院最新報告指出,房地產市場“空間錯配持續加劇,住房結構性過剩與結構性短缺並存”等問題值得關註。預計2016年下半年到2017年上半年,房地產市場可能會迎來一個短期調整期。

為防止高價地風險,站在“地王潮”風口浪尖的蘇州、南京先後祭出土拍“熔斷機制”,設置地價紅線,規定超過紅線競價無效。

也有業內觀點對地王能否解套呈樂觀態度。中國指數研究院華中分院市場研究總監李國政認為,時間是地王最好的夥伴。相對來說,地王上市周期要更長,平均在18個月以上,2年以上的屢見不鮮。以武漢為例,由於房價地價的持續上漲,絕大多數地王得以解套並實現盈利。

同時,通過調整產品策略,品質、配套、服務的全面提升,精裝修策略,豪宅化路線,打造高端商業商務,以提升溢價水平,覆蓋高成本。

此外,通過資產證券化、企業債、增發、股權並購合作等資本金融手段,整合優質資源,大幅降低資金成本和開發成本,提升效率和競爭力,從而降低成本和風險。

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栢芝再拍星爺:對的時候就發生

1 : GS(14)@2016-01-13 08:33:08

■張栢芝強調並沒有退出娛樂圈,前晚在「微博之夜」還與舊拍檔周星馳合照。微博圖片


周星馳、張栢芝、黃曉明及徐琤等前晚在北京出席名為「微博之夜」的頒獎晚會,前晚因感冒要吊鹽水的范冰冰亦盛裝到場。同場還有星爺舊愛朱茵及韓國人氣節目《Running Man》(RM)的三位成員李光洙、宋智孝和Gary。三位韓星除不停在現場集郵外,當星爺上台頒獎時,他們在台下呼喊及揮手,儼如小fans一樣。前晚的晚會分別頒發了微博King及Queen兩大獎項,由網民投票選出,分別由韓國男團EXO前中國籍成員吳亦凡及趙麗穎奪得,負責頒King獎給吳亦凡的,是執導電影《美人魚》的星爺。雖然事前已預告星爺會現身,但當他上台頒獎時,台下即時起哄歡呼。當主持問到星爺戲中的美人魚是否真的是美人時,內地小演員甜馨穿着美人魚長裙跑上台,並宣稱自己是「三歲的美人魚」,又透露裙子是「Uncle周送給我的」。頒獎不忘宣傳的星爺專稱甜馨為「馨爺」說:「馨爺就是美人魚小時候的樣子。」



■奪得微博King獎的吳亦凡(左),從星爺及小美人魚甜馨手上接過獎座。

■星爺舊愛朱茵亦專程到北京出席盛會。

■日前因感冒要吊鹽水的范冰冰前晚盛裝到場。


■三位韓星當見到星爺上台頒獎時,儼如小粉絲般在台下不停呼喊及揮手。


頒獎後星爺跟栢芝聚頭,更拉着徐琤一起合照。栢芝在會上接受內地記者訪問時強調並沒有退出娛樂圈,只是未有合適的劇本及要照顧兩名兒子,她說:「一直都有很多劇本想要找我,如果沒有一個劇本打動我,寧可把那個時間放到小孩身上。」對於跟星爺再合作的機會,栢芝說:「所有的東西都是隨緣,時間對的時候就發生,我沒有故意想着要跟誰合作。」



Gary智孝集郵


另外,三名《RM》成員亦有獲獎,李光洙獲年度亞洲人氣藝人獎、Gary跟宋智孝亦分別獲頒年度最佳跨界男、女藝人。除了拿獎外最令他們開心的是可以滿場飛集郵。撰文:李森





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《死亡筆記》再拍電影

1 : GS(14)@2016-02-08 03:25:42

日本漫畫改編的賣座電影《死亡筆記》,今年又再推出新版本電影《死亡筆記2016》,昨日電影公司方面宣佈起用三名上位年輕演員主演,包括東出昌大、池松壯亮及菅田將輝。內容更是全新創作,故事發生於主角L及夜神月死後十年,突然有六本死亡筆記出現,東出昌大扮演的搜查官,要尋找六本死亡筆記下落。池松壯亮則是擁有L遺傳因子的偵探,屬L的正式繼承人,至於菅田將輝就扮演恐怖分子。





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周家怡再拍港視劇報恩

1 : GS(14)@2016-03-15 15:09:54

周家怡、陸駿光昨日在灣仔出席電視論壇活動,對於港視主席王維基表示將軍澳的廠房即將完成,未來以劇集為主,身為前港視藝人的周家怡說:「我聽到佢咁講,我開心到爆炸,而家香港演員發展空間好小,好耐都冇啲國際性嘅明星會出嚟,我自己聽到都好黯然,我多謝王生佢畀機會我去發揮,好難得。」她續說:「而家多咗啲平台,可以培育多啲人,呢一行可以百花齊放,我唔會覺得少咗機會,反而覺得不斷要進步,對自己好事。」港視廠房即將完成,問她會否回巢拍劇,周家怡說:「一定會應承拍劇,不過我而家有經理人,未必會簽經理人合約。」陸駿光亦說:「我直頭想大嗌出嚟,我希望可以多啲工作製作,keep住磨利把刀。」採訪:黃曉妍攝影:沈健程





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《天國的階梯》童星重聚朴信惠相隔13年再拍小誠俊

1 : GS(14)@2016-05-19 02:23:11

■朴信惠和白成鉉當年在《天國的階梯》中,飾演男女主角的童年。


在2003年首播的經典劇集《天國的階梯》令不少粉絲中了韓劇毒,當年飾演女主角崔智友童年的「小靜書」朴信惠現已獨當一面,而扮演權相佑童年的「小誠俊」白成鉉亦繼續在演藝界發展。近日傳來好消息,朴信惠和白成鉉這對舊拍檔將會合體,齊齊於下月20日推出的SBS新劇《Doctors》中演醫生,消息一出即令粉絲興奮。眨眼間,當年在《天國的階梯》中有精采演出的童星朴信惠和白成鉉現已長大成人,朴信惠今年26歲,白成鉉就27歲。拍完劇集後,二人各有發展,朴信惠先後主演過《繼承者們》等人氣劇,而白成鉉就曾於《愛情上錯身》中飾演李敏貞的弟弟,去年又拍過古裝劇《華政》。



朴信惠早前宣佈擔正新劇《Doctors》,飾演由問題少女變成醫生的女主角,男主角是《絕命反擊》的金來沅,其他演員還有李成景、尹均相等,想不到劇組近日宣佈白成鉉亦會閃電加盟,透露他會飾演性格樂觀的醫生,於劇中是好友李成景的戀愛顧問,並預計會和朴信惠有頗多對手戲。今次是白成鉉首次挑戰醫生,他說:「角色非常有趣,我會由第4集開始登場,請大家多多期待。」



■「靜書」崔智友和「誠俊哥」權相佑在《天國的階梯》的一場悲戀,弄哭不少觀眾。

■朴信惠被影到現身夜店拍攝新劇。



放工收到花

雖然暫時未有朴信惠和白成鉉碰頭的劇照流出,不過近日神通廣大的粉絲已影到朴信惠開工的情況。繼朴信惠日前在首爾街頭拍攝喪跑鏡頭後,昨日又有她到夜店疑似拍攝反叛少女時期戲份的相片曝光。此外,朴信惠即使忙爆亦不忘粉絲,前日在首爾舉行運動會與眾同樂,朴信惠其後在Instagram多謝哥哥,表示自己忙完一天回到家躺在床上,開心收到哥哥的玫瑰。撰文:江瑚





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【馮仁昭四圍超】米雪想再拍打鬥戲

1 : GS(14)@2016-07-09 07:09:53

米雪、梁小龍、顧冠忠同白彪,噚日喺尖沙嘴出席活動,佢哋之後會一齊返內地做嘢,以前佢哋喺亞視曾經一齊拍古裝武俠片,米記提議同小龍再拍打鬥戲,小龍話:「好多題材都可以拍,最近我喺內地傾緊一個劇本,同啲僆仔後生對戲,講兩代感情。」問小龍會唔會拍大台,佢好謙咁話唔會拒絕,但係今年好忙,已經推咗8套戲。撰文:馮仁昭





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羅霖隔23年再拍劇

1 : GS(14)@2016-10-27 06:02:45

(左起)周秀娜、劉心悠、羅霖及陳煒等昨日在將軍澳出席宮廷劇宣傳活動,谷盡事業線現身的羅霖,將首度拍攝古裝劇,她說:「對我嚟講好大挑戰,好耐冇拍戲,對上嗰套係93年嘅《真情》,已經23年,聽到呢個數字都驚。」周秀娜因有頸傷舊患,擔心頭飾太重觸及患處,會隨身帶備頸枕開工。心悠則表示為應付多場動作戲要苦練。撰文:陳以晴




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連接兩片 再拍阿佘黃子華度橋放笑彈

1 : GS(14)@2016-12-17 23:54:34

■鄒凱光(右)明年會跟男神黃子華合作拍笑片。互聯網圖片



現年56歲嘅男神黃子華,今年7月與陳法拉主演舞台劇《前度》叫好叫座,影迷餓男神已久,導演鄒凱光昨在facebook貼出跟子華合照,留言:「決定搞啲嘢!」據知他們會合作拍笑片,其實子華也答應接拍蕭定一的另一部電影《棟篤特工》,換句話說,子華明年會拍兩部戲。有讀者楊小姐前日下午透過本報「爆相爆片」分享了子華現身銅鑼灣時代廣場一間酒窖做剪綵嘉賓,並拍到子華在咖啡店嘆酒相,楊小姐表示:「子華同幾個人坐喺Starbucks度傾偈,有幾個人攞啲長腳杯畀佢哋飲。」


鄒凱光執導

問鄒凱光是否和子華的合作?他昨日在電話中說:「係想同子華神合作拍搞笑戲,紓緩一下香港人沉鬱嘅氣氛,噚日搵子華出嚟傾,初步佢係OK呀!」鄒凱光表示未有劇本,他笑言:「可能套戲拍完都唔會有,呢啲咪香港特色囉。佢咁搞笑我都搞搞哋笑,大家應該做番啲好開心嘢氹香港人笑番,至於乜嘢類形戲唔講得住,但香港人會有共鳴。」兩人更會一齊度橋。子華的經理人就開戲一事昨日透過電話回應說:「不如你哋問返灘叔(鄒凱光)啦,唔好意思。」



■黃子華前日被拍到在咖啡店會友,非常享受。讀者提供圖片

■黃子華09年與阿佘合作無綫劇集《絕代商驕》,大受歡迎。劇照


被指收山作

而另一部是蕭定一為子華度身訂造的《棟》片,並於明年開工,蕭定一昨在電話回應:「故事係講子華演一個被英國遺棄特務,留低香港好潦倒,一個任務認識咗佘詩曼,後來阿佘做咗警務處長,但處處針對子華,搞到佢冇啖好食。」蕭定一指卡士仍考慮中:「子華會碌好多友情卡,佢啲朋友覺得呢套唔係子華『創業作』,就係『收山作』,大家都話嚟支持。」佘詩曼09年與子華合作無綫劇集《絕代商驕》,對於再與子華合作,阿佘昨短訊回應:「我都好開心,過完農曆年就開工啦,好期待再次同子華合作。」採訪:何永寧、楊定




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【前夫動向】黎明相隔23年再拍劇

1 : GS(14)@2017-06-10 13:46:47

向來是工作狂的黎明,回復單身近五年後,繼續全情投入工作,去年在中環海濱活動空間舉行演唱會,今年又在同一地點舉辦三場「Dragonland Music Festival2017」,除了邀請知名DJ打碟及國際級歌手演出,他自己亦舉行了一場全企位的演唱會。近年,黎明經常在fb跟網民互動,被網民激讚貼地,去年更首次參與內地真人騷節目(圖),同時投資拍電影,最近接拍內地40集長劇,距離上次拍劇足足有23年。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170610/20050717
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