尚匯銀主貨蝕333萬
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GS(14)@2016-05-24 10:21:21■灣仔尚匯，錄首宗銀主貨以800萬元沽售。 陳東陽攝
【本報訊】以維港海景作賣點的灣仔尚匯，錄首宗銀主貨以800萬元沽售，單位原業主為內地客，是次沽售，為項目二手成交中，蝕讓幅度最大一宗。
內地客損手
中原張永泉表示，尚匯低層D室，實用面積368方呎。據知，上述單位早於2015年中被銀行收回，其後委託拍賣行拍賣，今年初拍賣行叫價840萬元，惟拍賣無人問津，調低拍賣叫價至開價708萬元，準備本月底拍賣，惟市場率先在拍賣前以800萬元售出，較市價低一成，實用呎價2.17萬元。土地註冊處資料顯示，原業主姓方，持內地護照，2011年4月以個人名義斥資1,084萬元向恒地一手買入，是次沽售，賬面已蝕284萬元，連同釐印費等使費，損手333萬元，蝕幅達26%，為尚匯二手成交以來，蝕幅最大成交。據悉，新買入單位是投資者，上述1房單位市值月租約2.4萬元，租務回報率可望3.6厘。位於告士打道212號的尚匯，於2011年初開賣，當時仍有不少內地豪客掃貨，買家亦不乏名人業主，有指前地監局主席陳韻雲，持有多達10個單位放租，另外，資深投資者「玩具鄭」的鄭躬洪等都有購入該廈單位出租。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625200