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尚匯銀主貨蝕333萬

1 : GS(14)@2016-05-24 10:21:21

■灣仔尚匯,錄首宗銀主貨以800萬元沽售。 陳東陽攝


【本報訊】以維港海景作賣點的灣仔尚匯,錄首宗銀主貨以800萬元沽售,單位原業主為內地客,是次沽售,為項目二手成交中,蝕讓幅度最大一宗。



內地客損手

中原張永泉表示,尚匯低層D室,實用面積368方呎。據知,上述單位早於2015年中被銀行收回,其後委託拍賣行拍賣,今年初拍賣行叫價840萬元,惟拍賣無人問津,調低拍賣叫價至開價708萬元,準備本月底拍賣,惟市場率先在拍賣前以800萬元售出,較市價低一成,實用呎價2.17萬元。土地註冊處資料顯示,原業主姓方,持內地護照,2011年4月以個人名義斥資1,084萬元向恒地一手買入,是次沽售,賬面已蝕284萬元,連同釐印費等使費,損手333萬元,蝕幅達26%,為尚匯二手成交以來,蝕幅最大成交。據悉,新買入單位是投資者,上述1房單位市值月租約2.4萬元,租務回報率可望3.6厘。位於告士打道212號的尚匯,於2011年初開賣,當時仍有不少內地豪客掃貨,買家亦不乏名人業主,有指前地監局主席陳韻雲,持有多達10個單位放租,另外,資深投資者「玩具鄭」的鄭躬洪等都有購入該廈單位出租。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625200
尚匯 匯銀 銀主 主貨 貨蝕 333
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