精裝筍盤：馬鞍山新港城 內櫳見使 開揚山景
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GS(14)@2016-05-08 02:55:04■長廳呈日字形，內櫳實用。
馬鞍山新港城提供多種戶型吸納不同客源，換樓之選的三房單位，分三房一廁、三房一浴一廁及三房連套房間隔，目前最細碼三房一廁單位入場費570萬元，面積較大的三房一浴一廁戶型，最平580萬元，俱屬2期不設窗台單位，內櫳特別見使。記者：伍志輝攝影：謝榮耀
新港城5期共建20座，1期A、B座及2期C、D座戶戶不設窗台，吸引追求實用性的用家捧場。1期提供三房連套房間隔，2期則有三房一廁及三房一浴一廁兩種戶型，其中2期兩款三房單位亦是目前屋苑同類最平的選擇，介紹的C座低層5室，建築面積634方呎、實用面積513方呎，原則三房一浴一廁，現時改為一個特長廁所，開價580萬元，較上月放盤叫價610萬元下調30萬元，顯示業主有心出貨。
打通浴室及廁所
單位內櫳用料設備已經翻新，保養企理，裝修風格簡約時尚，適合初次換樓的小家庭。單位原有浴室及廁所已打通，形成特長浴室，有足夠地方容納洗衣機，令廚房可以騰出更多廚櫃空間作為貯物之用。單位大房可以並排容納兩張單人床，客廳旁細房放置兩個大衣櫃亦不覺壓迫感，可見無窗台夠實用絕非空話。單位向東南，外望開揚山景，部份人忌諱的警署大樓在邊旁位置，對景觀影響不大，惟前臨馬路會有車聲則無可避免。世紀21奇豐物業蔡蓓表示，現時新港城2期只有十個放盤，其中六個為三房戶，原則三房一浴一廁單位只有介紹的一個放售，其餘均屬三房一廁單位，最平是D座高層5室，建築面積606方呎、實用面積490方呎，叫價570萬元。
■單位向東南，外望開揚山景。
■浴室及廁所打通成特長衞浴空間。
■玄關虛位有地方可以放置薄身鞋櫃。
■大房可放兩張單人床，地方見使。
■廚房配置大容量廚櫃，貯物無煩惱。
馬鞍山中心三房叫550萬
新港城3及4期都有三房一浴一廁單位供應，建築面積較2期同頪型單位大，但實用面積則相若甚至較細，分別就在有無窗台之上。3期R座高層4室，建築面積674方呎、實用面積503方呎，放盤叫價600萬元。4期F座高層4室，建築面積696方呎、實用面積519方呎，叫價620萬元。上述兩戶皆是該期同型單位交吉最平的選擇，交吉放盤開價低於600萬元的選擇暫時僅限2期。同區其他屋苑三房單位鮮有一浴一廁的設計，較平價的三房選擇有馬鞍山中心，4座中層E室，三房一廁戶型，建築面積727方呎、實用面積541方呎，連租約叫價550萬元，為該屋苑三房單位最平之選。
■平面圖
新港城C座低層5室叫價580萬元
建築面積：634方呎實用面積：513方呎實用率：81%間隔：3房2廳落成：1993年建築面積呎價：9,148元實用面積呎價：11,306元租值：1.6萬元回報率：3.3厘資料來源：世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行電郵：mailto:
[email protected]
新港城Sunshine City【屋苑資料】
地址：馬鞍山鞍誠街、鞍祿街及西沙路落成：1993至1996年發展商：恒地
■新港城2期與屋苑4期大型商場距離較1及3期近一點。
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19600789