兆麟苑車位53萬沽 4個月勁蝕三成
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GS(14)@2016-04-13 16:16:07http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/lad1.txt
【明報專訊】市况回軟，資深投資者林子峰等早前拆售屯門兆麟苑車位錄蝕讓成交。祥益地產營業副董事胡志偉表示，兆麟苑一期停車場2樓雙號車位，最新以53.8萬元成交，以投資者去年底以69萬元購入價，連同釐印及律師費等計，損手約17萬元或3成。胡氏指，現時該批車位暫錄6宗蝕讓，上述為蝕幅最大個案。他稱，雖然前業主拆售上述車位時，提供首年4厘租金回報保證（折合約2300元），料回報保證至明年初，不過由於業主購入後看淡後市，故決定蝕沽物業。
另尖沙嘴亦罕見巨舖蝕讓放盤。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，尖沙嘴金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部分、23A號、23B號及閣樓23號舖位，以1.9億元放售，地舖面積約2560方呎，閣樓面積約1950方呎，現租客為佳記餐廳，平均月租54.4萬元，料新買家租金回報達3.4厘。
金巴利道舖1.9億蝕放
劉續指，業主2012年4月以1.88億元購入，即使最終能以放盤價售出，但購入時單是印花稅已需799萬元，再加上買賣代理佣金及律師費等使費，料需蝕近千萬元，屬近年區內罕有地舖蝕讓放售個案。