君臨額印貨6080萬沽 實蝕775萬
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GS(14)@2016-03-30 11:23:09【明報專訊】雖然再有公屋王誕生，但面對多個九龍豪宅新盤推出，九龍站豪宅屋苑亦再錄得大幅蝕讓成交。市場消息表示，九龍站君臨天下1座複式戶，實用面積1825方呎，以6080萬元成交，實呎33,315元。單位下層設一間書房，上層設3間睡房。代理稱，上址去年底已經放盤，當時叫價6880萬元，最後累劈800萬元，連兩個車位交吉易手。土地註冊處顯示，原業主2014年10月以5934萬元購入，因持貨不足3年，需付10%額外印花稅(SSD)，連使費實蝕約775萬元或13%。隨?區內樓價回軟，九龍站一帶豪宅屋苑本月錄約22宗成交，較上月11宗升1倍。
天璽車位395萬沽 創九龍新高
此外，市場消息稱，同位於九龍站的凱旋門，一個2座中層H室，實用面積961方呎(建築面積1285方呎)，以2380萬元成交，實呎24,766元(建呎18,521元)。原業主2011年以2300萬元購入，連使費實蝕約65萬元或3%。另土地註冊處顯示，薄扶林貝沙灣4期6座低層A室，實用面積1410方呎(建築面積1875方呎)，以3038萬元易手，實呎21,546元(建呎16203元)。原業主2012年以3100萬元購入，連使費實蝕逾255萬元或8%。
車位則逆市創新高價。土地註冊處顯示，九龍站天璽2個3樓雙號車位，各以395萬元售出，創出九龍區車位新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160330/news/ea_eaa2.htm