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朗8原價加推188伙 實呎11784元

1 : GS(14)@2016-03-15 13:33:11

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【明報專訊】新盤大戰再次聚焦元朗區,嘉華(0173)及信置(0083)合作發展元朗朗屏8號(下稱朗8),昨乘勢加推188伙,惟市場關注的開放式戶仍不在是次加推之列。今批單位折實平均實呎11,784元,雖較首批11,588元略高1.7%,料僅反映樓層因素。同區新地(0016)映御亦不敢怠慢,昨再度加推55伙,並於本周五再售40伙。

收逾1200票 超額兩倍

朗8昨首度推出第1座單位,並多為高層戶,預料價格為樓層因素之反映。發展商維持最高12%折扣優惠,今批單位折實價由363萬至1177萬元,折實實呎由10,070元至13,255元。是次入場單位為1座1樓C室,實用面積337方呎,定價412.4萬元,折實價約363萬元,折實實呎10,769元。

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,朗8最快本周開售。連同首批208伙,項目累推396伙,合共市值約25.4億元,佔總數912伙約43%。市場消息稱,朗8暫收逾1200票,以已推出伙數計,超額認購2倍。

映御加推55伙 市值2.32億

另新地元朗映御昨加推55伙,市值逾2.32億元。扣除最高8%直減樓價優惠及3%回贈優惠後,折實平均實呎10,464元,屬原價加推。本周五所發售的40伙,涵蓋開放式至1房連儲物房,折實價由304.3萬至471.2萬元。另發展商昨更新銷售安排,本周四原定發售30伙改作29伙。

新盤戰線延至九龍,長實地產(1113)與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏,推出10伙特色戶招標,本周五開始招標,本月31日截標。長實地產投資董事黃思聰表示,招標單位不設指引價,但價格會參考何文田區新盤。他續稱,分層單位料於本周開價,首批涉約50伙,並於短期內發售。此外,項目推出按揭優惠,首年供款只需繳付利息而毋須償還本金,按揭成數最高達六成。

君柏周五推10伙招標

另市場消息指,南豐東涌昇薈售出3號洋房,實用面積2529方呎,以約3676萬元售出,實呎14,535元。至於恒地(0012)牽頭發展馬鞍山迎海‧星灣御新增一伙撻訂,位於22座32樓D室,以733.6萬元成交計,料殺訂36.7萬元。
原價 加推 188 實呎 11784
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