新界二手連環錄蝕讓
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GS(14)@2016-03-06 16:08:20【一手搶客】一手樓銷情回暖，二手市場則進一步被打沉。恒地（012）等發展的馬鞍山迎海第5期迎海．御峰昨日賣樓，同系第一期則錄得二手蝕讓個案。代理消息指，馬鞍山迎海一期3座低層F室，實用面積549方呎，據悉，原業主去年12月左右開價790萬元，但見市況氣氛差，一路減價求去貨，終累減163.2萬元或逾兩成，至626.8萬元成交，實用呎價約1.14萬元。更甚的是，該業主是於2012年9月以約614萬元一手購入單位，是次交易賬面雖獲利約12.8萬元，但連同雜費開支實蝕約15萬元離場。美聯李杏儀表示，荃灣麗城花園3期4座高層E室，實用面積728方呎，以710萬元成交，實用呎價9,753元。原業主於2014年11月份以約687萬元購入，賬面獲利約23萬元，但扣除71萬元SSD，連同雜費開支料實蝕近90萬元離場。元朗指標「屋仔」錦綉花園亦錄得額印貨蝕讓個案。消息指，屋苑J段第三街單號屋，實用面積848方呎，以760萬元連租約售出，實用呎價8,962元。原業主於2013年9月以683萬元購入，持貨兩年半後賬面獲利77萬元，惟扣除樓價一成SSD及雜費開支，估計實蝕約40萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160306/19518214