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踢爆通天經紀周身債

2001-12-27  NM




去年替三九集團做駁腳經紀,促成 十億元物業交易的賴紹榮(Charles Lai),近來仍意氣風發,經常擔番口大雪茄,揸法拉利招搖過市。這位「通天」經紀風光背後,原來欠人周身債。他於去年已被高院頒布破產令,而兩夫婦近年 曾先後被追債千三萬。表面風光的賴紹榮,十一月份才與一眾富豪少爺,參加在澳門舉行的「寰亞天幕名人盃賽」。只見他一身賽車手打扮,駕着一輛鮮紅色的法拉 利,與大生銀行太子爺馬清揚、廖創興家族後人廖煒城同場比賽。賽後他與麗新發展主席林建 岳齊齊歎雪茄,玩得非常投契,還向記者認叻:「我鍾意玩車,高峰期曾經同時擁有十幾部車,法拉利、林寶堅尼、賓利、勞斯萊斯,什麼都有,真的想不出有什麼 車我未曾擁有過!」雖然他吹噓有不少名車,但他時常用來代步的,只是一部豐田七人車,車主是他的秘書朱慶福。記者追尋他的影踪多天,只在他太太余俶訓名下 南灣坊物業的停車場內,看見一輛橙色林寶堅尼Diablo 6.0跑車,顏色與型號均與他哥哥賴紹昌在澳門大賽中所駕的那輛相同,但登記車主是一間名為Top Benefits的秘書公司,看不出與賴紹榮的關係。賴紹榮還透露擁有一隻意大利Benetti遊艇,自稱在九七年以三千萬元,從傳媒大亨梅鐸手上購入, 用太太英文名Helena命名,經常用來招呼國內生意人,每隔兩、三天便出海一次。但這艘遊艇最近已絕跡深灣避風塘,據知已經以一百萬美金,轉手到一名馬 來西亞商人手中。根據附近一船主透露,這隻艇早有無錢俾的前科,嚇怕維修公司,所以規定船主要先付錢才肯替這艘艇維修,而打理船隻的工人,據知最近亦有好 幾個月無糧出。

被高院頒令破產而他太太名下曾先後炒作二十多個物業,賬面賺三千四百多萬,賴紹榮夫婦的生活似乎好不風光。但賴的行家卻不以 為然,「他的太太好賢淑,完全唔似識得炒樓!似乎是代人出面。」自從他在澳門高調曝光後,賴紹榮這位所謂身家過億的通天經紀,真面目就現形。有人踢爆他其 實欠人周身債,「佢喺人面前歎雪茄,但喺屋企捱麵包你哋唔知啫!」賴紹榮一友人透露。而事實上,中國農業銀行香港分行的附屬公司——申港財務,早在九八年 已入稟高院申請他個人破產。事緣賴紹榮較早前替其秘書兼拍檔朱慶福,擔保一筆八十八萬元的有期貸款,至九八年連利息共一百萬元到期卻未有償還。「該筆貸款 無任何抵押,是申港上一手管理層批出的,他們全部已被調返大陸。我哋都知道他(賴紹榮)名下無乜資產,他亦居無定所,都好難搵到。」中國農業銀行香港分行 客戶經理梁先生表示,高院於去年向賴紹榮頒布破產令,至今仍未撤銷。另外,自九一年起, 他與太太二人,共接過三十多份入稟狀被人追債,先後欠債多達一千三百多萬元,被追數的項目包羅萬有,包括欠信用咭數、欠交管理費、拖欠高文安裝修費等。

兩 夫婦周身債九五年,賴紹榮參與愛護動物協會拍賣籌款,他以四萬元投得一隻十八KPanthene型號的卡地亞女裝金錶後,轉頭不認賬,而遭愛護動物協會入 稟追討。原來,他欠人周身債的實況,早已是地產行內的公開秘密。九六年下旬,他夫婦倆與一行家出外旅遊,因欠稅三十四萬,而在機場離境大堂被扣查,直至現 時仍成為行家的笑柄。而他太太在九七年買賣物業時亦欠下多單地產代理佣金,嚇怕行家。賴紹榮的「大名」,不單在地產代理行內流傳,而且亦被一些商鋪列為不 受歡迎人物。原來他愛戴名錶,九三、九四年時曾經是英皇珠寶的貴賓,可賒數買錶;其後兩年,他先後向英皇買下八十萬元手錶,包括卡地亞、伯爵,但只找數四 十萬元,餘下的不了了之。「成日話自己有架二百呎長遊艇,又話啲雪茄成萬元一支,成日氹我哋賣錶俾佢。我哋知佢啲嘢,唔做佢生意啦,叫我哋遊船河,連油錢 都唔俾,食飯又唔俾錢……」英皇珠寶一銷售員不屑地說。

行踪異常神秘賴紹榮行踪,顯得神神秘秘。記者嘗試到他去年報住的地址,淺水灣道十九 號B座一單位找他,看更告知該單位現在由一洋人居住,亦沒有聽聞賴紹榮的名字。記者致電賴紹榮秘書朱慶福,他支吾以對:「賴先生依家住在山頂,邊度?喺梅 道附近。」過去十三年,賴紹榮夫婦報住的地址多達十四個,記者逐一拍門都找不到他的影踪。而賴紹榮太太名下,現仍持有的南灣坊康南閣物業,據看更表示正出 租予一名陳姓男子。記者要求朱慶福約賴紹榮見面,他推說賴紹榮現在美國,聖誕假後才返來。以往賴紹榮經常在雲咸街八號二十三樓打躉,但這辦公室於個多月前 人去樓空。向朱慶福追問賴的財務狀況,他還死撐:「同名同姓唔代表賴先生被人告,我哋保留個法律權力,控告刊登官司的雜誌。」但本刊發現破產管理署檔案 內,賴紹榮的身分證號碼,與替三九掃貨的賴紹榮相同。今年四十歲的賴紹榮,夫子自道,十二歲出來打工,曾做酒樓廚房、旅行社導遊,他自言在九一年於中環開 設一間名為聯合置業的地產代理行,專做豪宅買賣,其後他跟風投資國內房地產,最後爛尾蝕錢收場。後來聯合置業被具有中山市資金背景的浩展集團收購過來,賴 紹榮於是入了浩展工作。

靠大陸資金搵食浩展揸弗人劉俊文,在九三、九四年專炒豪宅及商廈,有「快槍手」稱號。他不單與中山市農業銀行關係密 切,並與具有佛山市背景的上市公司,榮山國際合作投資物業。由於在樓市聲名大噪,連楊受成的兒子楊其龍,也曾到浩展任職地產發展主任,希望跟劉學習。然而 好景不常,九四年樓市大跌,浩展財政出現問題;加上劉俊文在拉斯維加斯賭場豪賭,被追千萬元賭債,據商鋪投資者鄧成波說,他現正避世於中山。劉俊文與浩展 銷聲匿跡後,賴紹榮亦沉寂下來,至去年才又高調出擊。賴紹榮在地產行內打滾十年,至今名下沒有任何物業,據他的行家形容,他其實未真正發過,「他把口最 叻,九三、九四年,他幫浩展劉俊文搵食時,誇口話連置地都話買得起,不過九四年浩展PK後,他都無再蒲頭,直至去年溝到大陸佬,才又走出嚟。」一地產代理 老行尊說。賴紹榮憑藉當年替浩展打工,在國內建立人脈網絡,去年拍上三九集團,重出江湖。他與幾年前做炒樓排隊黨的李金誠(Joe Lee)夾檔做駁腳,替三九掃貨。不過三九集團挪用上市公司三九藥業資金在港炒樓,被中國證監會叫停,而賴又被踢爆周身債,他近日因而拒絕曝光。

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周身債最盞 阿梅

1 : GS(14)@2016-10-02 17:04:27

2016-09-21 HJ  

自環球經濟進入了無止境超低息年代,昔日許多做人處世的態度或者已經變得不合時宜。

記得小時候長輩教做人要學識量入為出,從小就養成良好的儲蓄習慣;及後長大讀書,學校又不斷灌輸要管理風險,切記不可資不抵債。結果,在全球瘋狂印刷鈔票的大環境下,所有儍乎乎相信「沒咁大個頭就不要戴咁大頂帽」的儲蓄人士,每分每秒都受盡市場的剝削。

致勝靠槓桿

回顧過去的十餘年,哪類人最能成功向上游呢?當然不會是一眾「腳踏實地」、滿足於零利息的保守派了,電影《奪命金》嗰句「槓桿槓桿再槓桿」,幾乎就成為了現代人生勝利組的致勝方程式。

事實上,近代發跡的內地億萬富豪,誰不是依靠借貸來發圍的呢?我甚至懷疑,如果同一機遇落在保守的港人手裏,結果很可能會大不同,因為大家對借貸有着截然不同的理解。

償還貸款從來都不是內地大孖沙需要擔心的問題,對他們而言,唯一值得花時間思考的是,怎樣可以借得更多。面對大量以債冚債的賴皮債仔,銀行明顯地都要買佢怕,造成今日債仔惡過債主的弔詭局面。

問題是,道理說來容易。但一些根深柢固的觀念,能在一時三刻改變得了嗎?我的意思是,即使明知有着數,你又是否夠膽量,進行槓桿槓桿再槓桿的操作呢?

以個人層面而言,哪怕只有千分之一爆煲的可能,我也不敢冒這個風險,畢竟生命無take 2。不過,那並不代表我們就只能眼睜睜看着自己不停被不負責任的借貸者佔盡便宜,其中一個應對方法,就是透過購入高負債的公司股票來分一杯羹。

選股看負債

公司制度的出現本身就是為了要保障股東利益。即使公司最終不幸清盤,個人股東亦不用上身,因此,我們在投資股票的時候,可以利用公司制度所提供的保障,盡量提高自己的風險胃納,減低對借貸的厭惡感。

在比較幾家同行業的公司時,可偏向選擇擁有較高負債及更進取的公司,例如在一眾賭業股當中,澳博(00880)賬面擁有大量淨現金,估值肯定平通街,但股價卻長期跑輸其他透過舉債來壯大業務的行家。倘若債務運用得宜,高負債公司股價的表現往往比保守的淨現金公司要好出幾倍。

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