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新界二手連環錄蝕讓

1 : GS(14)@2016-03-06 16:08:20

【一手搶客】一手樓銷情回暖,二手市場則進一步被打沉。恒地(012)等發展的馬鞍山迎海第5期迎海.御峰昨日賣樓,同系第一期則錄得二手蝕讓個案。代理消息指,馬鞍山迎海一期3座低層F室,實用面積549方呎,據悉,原業主去年12月左右開價790萬元,但見市況氣氛差,一路減價求去貨,終累減163.2萬元或逾兩成,至626.8萬元成交,實用呎價約1.14萬元。更甚的是,該業主是於2012年9月以約614萬元一手購入單位,是次交易賬面雖獲利約12.8萬元,但連同雜費開支實蝕約15萬元離場。美聯李杏儀表示,荃灣麗城花園3期4座高層E室,實用面積728方呎,以710萬元成交,實用呎價9,753元。原業主於2014年11月份以約687萬元購入,賬面獲利約23萬元,但扣除71萬元SSD,連同雜費開支料實蝕近90萬元離場。元朗指標「屋仔」錦綉花園亦錄得額印貨蝕讓個案。消息指,屋苑J段第三街單號屋,實用面積848方呎,以760萬元連租約售出,實用呎價8,962元。原業主於2013年9月以683萬元購入,持貨兩年半後賬面獲利77萬元,惟扣除樓價一成SSD及雜費開支,估計實蝕約40萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160306/19518214
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